La mejor forma de adquirir casa
Creo q hay 2 muy buenas opciones y esta es mi opinion:
1.Conseguir propiedad en remate,conozco casos de casas rematadas en 800.000 colones en coronado centro por ejemplo,una casa vieja que el terreno mide 200 m2frente a calle publica,obviamente esa propiedad apesar de su casa vieja vale mucho mucho mas,solo el terreno,haqui tenes 2 opciones tambien, arreglarla y reconstruir, podes meterle de entrada un 50% de tu capital,para q podas seguir trabajando y dandole vuelta y luego poco a poco O venderla asi como esta o con una huesiadita y ganarte 8 millones para hacer lo mismo o comprar algo mejor.
2.Conseguir una propiedad con hipoteca,la cual podas asumir y el vendedor este de acuerdo,normalmente lo estan ya que lo qdesean es vender,te pongo un ejemplo,acabo de comprar una casa en moravia que me la vendieron en 30 millones de los cuales le tenia q dar 12 al vendedor y seguirle pagando ell resto al banco, quedo pagando 180 mil,eso viene siendoun alquiler y los 12 le di solo 8 y el resto a 5 meses,se lo pude dar todo pero prefiero trabajar con esa plata y en 5 meses sin intereses le cancelo.
No comparto q la mejor opcion sea pagar de contado ya q hay q trabajar con la plata del banco si se puede,que hace uno con cancelar todo,quedarse con lacasa pero sin capital para trabajar.Es cuestion d opiniones.
3.Si te vas a financiar o empezar abuscar en bancos,te aconsejo mejor q compres unos cuantos planes maduros del invu,los aplicas y sabes q la tasa sera fija al 9% y k de fijo se realizara el prestamo sin muchas trabas,luego para comprarlos ya maduros te aconsejo poner un anuncio en el periodico q diga exactamente asi: "Se compran planes maduros de oportunidad" y empiezas a regatear por lo general los venden a 400mil x millon,yo los he conseguido hasta en 350mil x millon.
Todo esto k te pongo es porque yo ya lo he echo y me ha funcionado gracias a DIOS.
Cual es actualmente la mejor manera para adquirir casa según ustedes?
He estado viendo opciones, pero que va...., son dem caras con ciertos financiamientos.
Cuales bancos estarán mejor, mejor condiciones, etc, cuales peor en temas hipotecarios?
Saludos,
ocramas,
Sinceramente la mejor forma de adquirir una casa en pagando de contado; pero se que es algo difícil en estos momentos; en cuanto a las entidades financieras tendrías que visitar varias entidades financieras y ver las condiciones de plazo, tasa de interés, cuota, y las condiciones complementarias del financiamiento como lo son los requisitos y ademas del tiempo de respuesta y se que ahí tendrás la respuesta de cual entidad es la mejor.
Antes de hacer esta visita tienes que saber cuanto seria lo que podes pagar mensualmente ya que las tasas y por ende las cuotas de los créditos de momento son muy inestables y te puede llegar a incrementar hasta en un 10% del monto inicial.
Así que piénsalo muy bien analizalo muy fríamente...
