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Wilas

Estafa? Casas Vita, Los Arcos 3. Alguien sabe algo de esta constructora?

Hay que tener cuidado con estas este tipo de estafas como lo estan mostrando con estas Casas Vita!
 
Les comento mi experiencia

Hola Gente;

Navegando por internet me encontré este post que me llamo la atención, ya que ellos también están desarrollando un proyecto similar en Cartago con muy buenos precios, hace como tres meses de esto, me pareció irreal y muy bueno para ser cierto.

Debido a esto saque de mucho tiempo para realizar las averiguaciones del caso tal y como lo mencionan en el post, y en efecto son nuevos en el mercado, y las ofertas muy atractiva algo a lo que no estamos muy acostumbrados, en una de las reuniones con uno de los vendedores el me explico todo con detalle de una manera muy profesional del por que de los precios? y evacuo todas mis consultas.

Ahora les cuento un poco de mi experiencia les di $500 dólares para comprar la casa (bueno para iniciar los trámites), todos los documentos que me pedían en mi caso particular los de mi esposa también para iniciar el crédito hipotecario, con una facilidad a la que no estoy acostumbrado a la hora de trabajar con bancos, para mi sorpresa y beneficio el banco me aprobó el 100% del valor de la casa, o sea no tuve que dar prima, ya la otra semana el lote queda a mi nombre y hasta el momento todo va bien.

El lugar es muy bonito una gran inversión por parte de CasasVita, para ofrecer un lugar bonito para hacer un condominio y la cual avanza muy rápido

En el caso de los Arcos una amiga muy cercana ya había apartado una casa, pero no quiso esperar al otro año que era la entrega entonces solicito la devolución del dinero y listo.

Si les dijo es una buena oportunidad para comprar casa ya que después de mucho tiempo de andar buscando casa y ver los precios tan absurdamente caros que hay en el mercado ya estaba perdiendo la Fe en tener casa propia y seguir alquilando, vayan pregunten, tenga cuidado y buena suerte a todos los que buscan casa.

Saludos
 
#1 en FACTURA ELECTRÓNICA
Mi novia y yo fuimos recomendados por un conocido de ella. Cuando llegamos al lugar nos gustó la ubicación y el proyecto en sí, los precios los vimos muy bajos para un sector como ese, aún teniendo la Carpio al otro lado del río y un relleno sanitario tan cerca.

Hablamos con uno de los vendedores, caminamos por todo el terreno, ella estaba casi decidida a entrarle sin embargo lo dejó para la otra semana para cerciorarse de que sus cosas en orden antes de hacer una inversión así. El vendedor ese día le dio un precio por la casa que a ella le gustó, lo cual la hizo ilusionarse bastante.

El siguiente fin regresamos, ella había sacado ya los $500 para separar el lote, nos reencontramos con el vendedor de la semana anterior, habladas vinieron, habladas fueron y cuando ella ya estaba a punto de pagar los $500 el mae le sale con que el precio de la casa y terreno que a ella le había gustado había aumentado.

Ella se sorprendió y al mismo tiempo se molestó un poco porque ella ya había hecho números con el precio que le habían dado la semana anterior. Pidió que le dejaran el precio tal y como a ella se lo habían ofrecido y lo que obtuvo fue una negativa, a pesar de que ella continuamente durante la semana se comunicó con el vendedor quien nunca le informó nada.

Al final mi novia se retractó y ahí mismo le dijo al vendedor que en esas condiciones ya no estaba interesada. Yo hasta mal me sentí de verla desilusionada porque ella iba ya dispuesta a separar la casa.

Ahora, tiempo después de esa no muy grata experiencia, luego de escuchar ciertos comentarios y de leer este tema la verdad es que nos sentimos aliviados de no habernos involucrado con ese proyecto.
 
Tienen que tener cuidado con esos proyectos debido a que siempre ponen una cascara de banano para que uno se vaya en todas, ir a ver los lotes no significa nada, pues las condiciones de venta, precios pueden variarlas los vendedores al final no te van a responder por nada, ya que ellos están por una comisión únicamente al inicio a todo usted se lo pintan muy bonito pero al final es cuando todo cae por su propio peso y comienzas los retrasos, los cobros extra, etc.

Lo mejor es buscar una empresa seria o comprar un lote que no tenga problemas y construir uno su propia casa.
 
Será un condominio??

Hola Gente;

Navegando por internet me encontré este post que me llamo la atención, ya que ellos también están desarrollando un proyecto similar en Cartago con muy buenos precios, hace como tres meses de esto, me pareció irreal y muy bueno para ser cierto.

Debido a esto saque de mucho tiempo para realizar las averiguaciones del caso tal y como lo mencionan en el post, y en efecto son nuevos en el mercado, y las ofertas muy atractiva algo a lo que no estamos muy acostumbrados, en una de las reuniones con uno de los vendedores el me explico todo con detalle de una manera muy profesional del por que de los precios? y evacuo todas mis consultas.

Ahora les cuento un poco de mi experiencia les di $500 dólares para comprar la casa (bueno para iniciar los trámites), todos los documentos que me pedían en mi caso particular los de mi esposa también para iniciar el crédito hipotecario, con una facilidad a la que no estoy acostumbrado a la hora de trabajar con bancos, para mi sorpresa y beneficio el banco me aprobó el 100% del valor de la casa, o sea no tuve que dar prima, ya la otra semana el lote queda a mi nombre y hasta el momento todo va bien.

El lugar es muy bonito una gran inversión por parte de CasasVita, para ofrecer un lugar bonito para hacer un condominio y la cual avanza muy rápido

En el caso de los Arcos una amiga muy cercana ya había apartado una casa, pero no quiso esperar al otro año que era la entrega entonces solicito la devolución del dinero y listo.

Si les dijo es una buena oportunidad para comprar casa ya que después de mucho tiempo de andar buscando casa y ver los precios tan absurdamente caros que hay en el mercado ya estaba perdiendo la Fe en tener casa propia y seguir alquilando, vayan pregunten, tenga cuidado y buena suerte a todos los que buscan casa.

Saludos

El día de hoy llame a esta constructora, y me dijeron que en paraíso no era un condominio era un residencial????
por otro lado 12 meses para hacer una casa?? Más los precios esta extrañó!!!!
 
Yo no escribo mucho, sin embargo, me parece muy extraño que un "cliente contento", solo tenga un comentario y sea para beneficio de la empresa.

Yo no invertiría ahí, me parece riesgoso. Además, si ponen información en Facebook, creo que pueden hacerlo en un foro. Total, en las redes sociales uno también se puede cambiar el nombre.
 
Soy Ingeniero civil y conozco algo de este señor Oscar.... por lo que voy a hacer algunos comentarios

Es normal, almenos en CR que el nombre comercial de la empresa constructora no sea el mismo nombre que inscriben en el CFIA, incluso no necesariamente tiene que estar la empresa inscrita, si no es muy grande pueden estar solo los ingenieros inscritos ante el CFIA, no es obligatorio inscribirla en la camara de construcción, instituto del concreto etc etc...

Muchas empresas subcontratan o pagan por servicios profesionales la consultoría (diseño e inspeccion de la obra) , por lo que el responsable ante el CFIA puede no estar en planilla de la empresa.

Muchas veces para financiar un proyecto lo que se hace es un fideicomiso, por lo que la propiedad puede estar a nombre de una sociedad, persona, entidad financiera etc. Incluso muchas veces alguien tiene una propiedad pero no tiene dinero para desarrollarla, por lo que contrata una empresa constructora, en estos casos no tiene sentido que la propiedad pase a nombre de la constructora.

Los precios es otra historia, yo se cuanto cuesta hacer una casa, y lo pueden averiguar con otras personas que trabajen en el campo... los precios de las casas en costa rica está sobrevalorados, las casas que venden a $160-$180 mil, simplemente no valen eso, las inmobiliarias se están dejando buena parte. Además alto porcentaje del precio lo representan los acabados, no es lo mismo una casa con porcelanato de 6mil/m2 que con cerámica de 3/m3, en una casa de 100m2 representan 3millones de diferencia. Otro costo importante es la propiedad, muchas veces compran propiedades muy muy baratas porque son propiedades con accesos dificiles, vistas panoramicas no deseadas, cercanas a ciudades conflictivas, o algún factor que les reduce el precio, por lo que deciden hacer casas de precio accesible para abarcar un mercado olvidado en este país la case media, media-baja. Los que pertenecemos a esta clase "sacrificamos" no estar en un barrio "muy bonito" o tener que pasar por lugares solos etc etc con tal de que podamos comprar una casita para la familia pero que nos alcance según nuestro ingreso, mientras que si hicieran casas de lujo ahí, nadie que tenga esa plata va a pagar si está en una zona fea o similar.

Usted puede hacer una limpieza del terreno sin permisos (en la mayoría de los casos), por lo que algunas veces, en especial cuando hay ferias de construcción o similar, se hace la imagen de "movimientos de tierra" cuando no hay permisos para esto... es importante averiguar que en que estado se encuentra el trámite de los permisos de construcción, hay que entender que un proyecto vendido en preventa, es eso una preventa, el proyecto aún no está construido, a usted se lo están vendiendo en estado de anteproyecto o en avance de permisos,eso si tiene el riesgo que los permisos se atrasen, pero usted está comprando la casa a mejor precio, a mas alta ganancia mayor riesgo, lo importante es que la empresa sea transparente en esto, así como tambien sea transparente en la manera en que se vaya a financiar el proyecto.


En fin, todo esto lo digo no para defender esta empresa que no conozco, si no para que vean que no necesariamente esas cosas implican que algo ande mal, sin embargo si es bueno que soliciten documentos que prueben los que les argumentan.

Por otro lado a este señor Oscar lo conozco de una experiencia pasada, no voy a ahondar en cuestiones personales porque no sería ético ni moral hacerlo por este medio, sin embargo voy a hacer un resumen de mi experiencia, el trabajaba o trabaja en Rock Constructions (empresa y proyectos que de paso se asemejan a estas casasvita , no se si habrá alguna conexión) ,esta constructora desarrolló condominios málaga, en alajuela, heredia y otros lugares... yo tuve mala experiencia con esta constructora, me "bailaron" como año y medio porque el proyecto no iniciaba, me decían las verdades a medias, me cambiaron condiciones, para mi falta de seriedad en todo su manejo, almenos en mi caso... hasta que al fin me cansé y pedí la devolución de la prima de la casa, luego de pelear y mandar un abogado me devolvieron el dinero, claro sin intereses, pero creo que fue el mejor trato que podía hacer...Al final los condominios los terminaron, mucho después de la fecha estimada eso si, las casas de málaga son casas de buen precio, calidad aceptable, son casas que no tienen materiales finos en sus acabados, sin cochera techada, áreas pequeñas etc, por lo que justifican su precio. En mi caso gracias a Dios después de esta mala experiencia pude ajustar un poco mas y comprar en otro condominio con mejores condiciones, eso si siempre sin pagar caprichos.
 
Muy buen aporte éste último... Lo mejor, si uno no es rico, y no puede darse el lujo de arriesgar su plata, es comprarle a gente seria y de probada experiencia en el mercado. Gente que no necesita andar cambiando de razón social, gente que siempre puededar la cara porque su negocio es cumplirle al cliente...
 
MAL USO

Hola gente la cosas siguen sin prosperar, no se sabe nada de los permisos, llamo y nadie contesta, no se cual será el vacilón, y lo mejor es que solo se ven carros nuevos por ahi!!! Será que se están portando mal!!!!
 
Ningun avance a mas de un año de haber iniciado el proyecto

Estimados. Me gustaria saber si alguno tiene novedad sobre los proyectos de Casas Vita?
Yo compre el proyecto de los Arcos que se supone tienen que entregar en Junio de este año. Sin embargo,
a un año de haberle comprado,todavia no veo que se mueva nada.
Les he enviado mails y mensajes por FB,pero no responden. Llame dos veces a la oficina y me dejan en la linea sin contestar. Nadie me da razones, solamente envian comunicados diciendo de sus avance con SETENA,los cuales son los mismos que tenian hace un año. Por lo que tengo entendido no han entregado ningun proyecto. Tenian un proyecto que supuestamente iban a entregar en Junio del año pasado(2013),pero no creo que hayan entregado nada.
Cualquier informacion sera altamente apreciada.Saludos
 
Estimados. Me gustaria saber si alguno tiene novedad sobre los proyectos de Casas Vita?
Yo compre el proyecto de los Arcos que se supone tienen que entregar en Junio de este año. Sin embargo,
a un año de haberle comprado,todavia no veo que se mueva nada.
Les he enviado mails y mensajes por FB,pero no responden. Llame dos veces a la oficina y me dejan en la linea sin contestar. Nadie me da razones, solamente envian comunicados diciendo de sus avance con SETENA,los cuales son los mismos que tenian hace un año. Por lo que tengo entendido no han entregado ningun proyecto. Tenian un proyecto que supuestamente iban a entregar en Junio del año pasado(2013),pero no creo que hayan entregado nada.
Cualquier informacion sera altamente apreciada.Saludos
Ese es el problema de comprar "viento"...
 
Creo que la cosa sigue igual

Resulta que hoy fuimos a ver el lugar, y como comentan muchos acá nos entró la duda de reservar por algo que no se ve. Nos dijeron que la entrega está para marzo 2015. Lo cual me preocupó... Buscando información parece que todo está en regla con la empresa simplemente que es una empresa nueva, lo cual aquí asocian con que va a ser mala...
Nos llevaron a ver la casa modelo en la Guácima y parece que en Paraís ya están contruyendo.
Me suena mucho, pero me da miedo... Alguien sabe algo reciente, ya que todos los post son un toque viejos.
De paso acá les dejo este link con la info de SETENA que no entendí ni costra, a ver si alguien me lo traduce...

Interfaz Publica
 
Para los que ya estábamos en esto... Al fin Setena dio la aprobación!!

Bueno gente, para los que estábamos esperando, los de Casas Vita me mandaron un correo con un doc del Minae, el 912-2014 SETENA, llamé a CasaVita y me dijeron que si que eso es la viabilidad ambiental aprobada, así que gracias a Dios ya esta gente tiene todos los permisos. En lo personal yo siento que no es una estafa porque sino hubieran jalado hace rato.
 
Por haber leído el Foro me embarqué

Yo era uno de los clientes que leyó este foro el año pasado; por haberlo leído me embarque, porque la semana pasada acompañe a un compañero de trabajo que compro una casa en el proyecto en la guácima y Sorpresa!!! ya tienen la casa modelo hecha Y es un chozon!!!!!, los permisos avanzadísimos, (yo los vi) fui a las oficinas y tienen un edificio en Lindora de 3 pisos llenos de arquitectos e ingenieros eran como 40 personas ahí breteando, y de jetas pregunto por el de los Arcos y me dicen que el precio subió $30 mil dólares y lo peor no es eso sino que ya no hay ni una sola choza disponible y esto porque ya tienen los permisos de Setena y ya hasta empezaron a mover tierra creo. Ósea salado yo y mi familia, pero eso me pasa por creer en todas las barrabasadas que dicen aquí (que cólera!!!, pero lo digo para que a otros no les pase), los ticos somos buenísimos para serrucharnos el piso.....lo que si queda claro es q no es una estafa y q fijo se atrasan un toque pero es estamos en CR aquí hasta para tirarse un pedo hay que ir a hacer fila y por el precio vale la pena la espera, hubiera preferido esperarme 1 año de atraso que seguir ya casi 9 años alquilando sin encontrar ninguna casa para comprar con un buen precio y solo me queda decirle felicidades a los que se arriesgaron y van a vivir ahí con su casita propia, el único cuidado es que las casas queden como la que yo vi en la Guácima y en resumen q salado yo y al menos a alquilar me voy a ese condo en Heredia q esta muy chiva..... como decía mi abuela el que quiere comer camarón le toca mojarse el culo....jajaaa q pelada de rabo la mía.... porque todas las quieren maduras y en el suelo, maes acuérdense estamos en Costa Rica el país de la Burocracia y la envidia….


Saludos.

Este fin de semana en la feria de vivienda en el Paseo de las Flores, la desarolladora "Grupo Empresarial CASAVITA S.A." estuvo presentando sus casas en preventa para entrega en 18 meses.

He escuchado casos de estafa (por ejemplo, grupo constructivo ALTA), entonces ando con cuidado.

Las casas estarian en la 3era etapa de los Arcos en Heredia, por la autopista General Cañas. Sus precios son bastante bajos $90,000 - $160,000 approximadamente por casas que uno esperaria que fueran mas caras.

Muy bueno para ser cierto? Dicen que son una constructora nueva, y que quieren "dar una buena impresión" en el mercado. Estan pidiendo $500 para reservar y una prima del 15% financiada a 3 meses sin intereses. Las casas se entregarian en el 2014, approximadamente en 18 meses.


Su pagina web: casasvita . cr
Facebook: facebook . com / CasasVita?fref=ts


Alguien ha escuchado algo negativo o positivo sobre esta desarolladora?

Su ced juridica es 3-101-662077 y dicen que estan inscritos en la Seccion Mercantil del registro nacional de la propiedad bajo el tomo 2012, asiento 306415.

El ingeniero es Ing. Luis Chaverri. Tienen una oficina en Pavas y ofrecenen llevarte a ver la propiedad en los Arcos la cual no tiene avanzes aun.

Como ven, han dado bastante informacion, sin embargo, no se aun si deberia "embarcarme".


Ayuda? Gracias.
 
yo me arrepentiría tanto si fuera usted...
Yo seguí investigando y me di cuenta de que una compañera nueva de trabajo, compró desde el 2012 y le ofrecieron la entrega para Marzo 2014. A este momento no le han dado nada, y el lugar ese sigue siendo un potrero ahi los arcos. Eso no es un "atrasillo" es un monton de tiempo y si ud dio plata imagines.
Mi compañera esta hasta con abogado porque no les quieren devolver nada del adelanto que pagaron (cosa que te aseguran cuando vas a verlo)
No creo que sea una estafa, porque al parecer lo que los atrasaba era los permisos esos, que ya les salieron, PERO no es para nada una empresa seria y han jugado con el dinero y las ilusiones de mucha gente diciendoles un monton de cosas que no les cumplieron.
En mi caso, gracias a Dios que no me embarqué!!!!!
 
Mi novia y yo fuimos recomendados por un conocido de ella. Cuando llegamos al lugar nos gustó la ubicación y el proyecto en sí, los precios los vimos muy bajos para un sector como ese, aún teniendo la Carpio al otro lado del río y un relleno sanitario tan cerca.

Hablamos con uno de los vendedores, caminamos por todo el terreno, ella estaba casi decidida a entrarle sin embargo lo dejó para la otra semana para cerciorarse de que sus cosas en orden antes de hacer una inversión así. El vendedor ese día le dio un precio por la casa que a ella le gustó, lo cual la hizo ilusionarse bastante.

El siguiente fin regresamos, ella había sacado ya los $500 para separar el lote, nos reencontramos con el vendedor de la semana anterior, habladas vinieron, habladas fueron y cuando ella ya estaba a punto de pagar los $500 el mae le sale con que el precio de la casa y terreno que a ella le había gustado había aumentado.

Ella se sorprendió y al mismo tiempo se molestó un poco porque ella ya había hecho números con el precio que le habían dado la semana anterior. Pidió que le dejaran el precio tal y como a ella se lo habían ofrecido y lo que obtuvo fue una negativa, a pesar de que ella continuamente durante la semana se comunicó con el vendedor quien nunca le informó nada.

Al final mi novia se retractó y ahí mismo le dijo al vendedor que en esas condiciones ya no estaba interesada. Yo hasta mal me sentí de verla desilusionada porque ella iba ya dispuesta a separar la casa.

Ahora, tiempo después de esa no muy grata experiencia, luego de escuchar ciertos comentarios y de leer este tema la verdad es que nos sentimos aliviados de no habernos involucrado con ese proyecto.


Para eso son los $500 de reserva, si hubiera reservado en primera instancia, le hubieran mantenido las condiciones. Y si una semana después de haber dado los $500 no le gusta, ellos le devuelven la plata, ya que tienen mas gente atras interesada en las casas.

En estos proyectos verdes, las condiciones van cambiado rapidamente conforme avanza el tiempo y mas todavia cuando empieza el desarrollo.
 

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