Estafa? Casas Vita, Los Arcos 3. Alguien sabe algo de esta constructora?

MinorVargas dijo:

Yo era uno de los clientes que leyó este foro el año pasado; por haberlo leído me embarque, porque la semana pasada acompañe a un compañero de trabajo que compro una casa en el proyecto en la guácima y Sorpresa!!! ya tienen la casa modelo hecha Y es un chozon!!!!!, los permisos avanzadísimos, (yo los vi) fui a las oficinas y tienen un edificio en Lindora de 3 pisos llenos de arquitectos e ingenieros eran como 40 personas ahí breteando, y de jetas pregunto por el de los Arcos y me dicen que el precio subió $30 mil dólares y lo peor no es eso sino que ya no hay ni una sola choza disponible y esto porque ya tienen los permisos de Setena y ya hasta empezaron a mover tierra creo. Ósea salado yo y mi familia, pero eso me pasa por creer en todas las barrabasadas que dicen aquí (que cólera!!!, pero lo digo para que a otros no les pase), los ticos somos buenísimos para serrucharnos el piso.....lo que si queda claro es q no es una estafa y q fijo se atrasan un toque pero es estamos en CR aquí hasta para tirarse un pedo hay que ir a hacer fila y por el precio vale la pena la espera, hubiera preferido esperarme 1 año de atraso que seguir ya casi 9 años alquilando sin encontrar ninguna casa para comprar con un buen precio y solo me queda decirle felicidades a los que se arriesgaron y van a vivir ahí con su casita propia, el único cuidado es que las casas queden como la que yo vi en la Guácima y en resumen q salado yo y al menos a alquilar me voy a ese condo en Heredia q esta muy chiva..... como decía mi abuela el que quiere comer camarón le toca mojarse el culo....jajaaa q pelada de rabo la mía.... porque todas las quieren maduras y en el suelo, maes acuérdense estamos en Costa Rica el país de la Burocracia y la envidia….

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Pues tienes toda la razon, la gente se va a dar cuenta mas adelante de esto, la gente de los arcos ha tenido un poco mas de mala suerte, ya que hasta los vecinos se les opusieron, pero ya la cosa parece que va encaminada.

Por mi parte yo compre en guacima, y como dices todo es real.

Los que no se embarcaron, pues se embarcaron.

Es increible que aun esten operando

A estos tipos de casas Vita los veo en todas las expo-casa, echando un monton de publicidad en facebook, y en vez de concentrarse en los supuestos proyectos, aun estan lanzando nuevos desarrollos sin haber entregado una sola casa en casi tres annos con los primeros... que pasa con Costa Rica ??? Nadie se de cuenta del nivel tan espectacular de esta estafa ? Quien esta detras de esto ??

Toda la plata que la gente da en avances se va en pagar el edificio de lujo que estos tipos tienen en pozos de Santa Ana, en los stand gigantes que ponen en cada expo-casa y en el papel de impresion de lujo de sus brochures. Venden una imagen de solidez que no esta respaldad en una sola casa entregada. Donde esta la gente perjudicada de Los Arcos ?? Son mas de 150 potenciales demandas. Donde esta la gente de los proyectos de Cartago que estaban para entregar este anno ? Alguien realmente cree que esta empresa sin antecedentes puede manejar un proyecto como el de la Guacima que es casi una mini-ciudad ?

A quien hay que contactar para que descubran y expongan ante la opinion publica y a las autoridades competentes a estos vendedores de aire o como minimo a unos incumplidos por un monton de meses ?

Y al ingenuo que puso el ultimo comentario de todo este post, hace ya casi 6 meses, me gustaria saber si su amigo sigue contento con las fotos de movimientos de tierra y con el 'chozon' de casa modelo, que al parecer es lo unico que hacen, pues de construir las casas de verdad en los tiempos comprometidos y para la gente que ya ha pagado, nada.

Daensam dijo:

A estos tipos de casas Vita los veo en todas las expo-casa, echando un monton de publicidad en facebook, y en vez de concentrarse en los supuestos proyectos, aun estan lanzando nuevos desarrollos sin haber entregado una sola casa en casi tres annos con los primeros... que pasa con Costa Rica ??? Nadie se de cuenta del nivel tan espectacular de esta estafa ? Quien esta detras de esto ??

Toda la plata que la gente da en avances se va en pagar el edificio de lujo que estos tipos tienen en pozos de Santa Ana, en los stand gigantes que ponen en cada expo-casa y en el papel de impresion de lujo de sus brochures. Venden una imagen de solidez que no esta respaldad en una sola casa entregada. Donde esta la gente perjudicada de Los Arcos ?? Son mas de 150 potenciales demandas. Donde esta la gente de los proyectos de Cartago que estaban para entregar este anno ? Alguien realmente cree que esta empresa sin antecedentes puede manejar un proyecto como el de la Guacima que es casi una mini-ciudad ?

A quien hay que contactar para que descubran y expongan ante la opinion publica y a las autoridades competentes a estos vendedores de aire o como minimo a unos incumplidos por un monton de meses ?

Y al ingenuo que puso el ultimo comentario de todo este post, hace ya casi 6 meses, me gustaria saber si su amigo sigue contento con las fotos de movimientos de tierra y con el 'chozon' de casa modelo, que al parecer es lo unico que hacen, pues de construir las casas de verdad en los tiempos comprometidos y para la gente que ya ha pagado, nada.

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ciertísimo, no creo que los que han comentado a favor sean ingenuos, son comprados! porque vea el ultimo mae la hablada que puso, y solo tiene un mensaje en el historial del foro. Gente no caigan!!! esa gente solo mentiras venden

Daensam dijo:

A estos tipos de casas Vita los veo en todas las expo-casa, echando un monton de publicidad en facebook, y en vez de concentrarse en los supuestos proyectos, aun estan lanzando nuevos desarrollos sin haber entregado una sola casa en casi tres annos con los primeros... que pasa con Costa Rica ??? Nadie se de cuenta del nivel tan espectacular de esta estafa ? Quien esta detras de esto ??

Toda la plata que la gente da en avances se va en pagar el edificio de lujo que estos tipos tienen en pozos de Santa Ana, en los stand gigantes que ponen en cada expo-casa y en el papel de impresion de lujo de sus brochures. Venden una imagen de solidez que no esta respaldad en una sola casa entregada. Donde esta la gente perjudicada de Los Arcos ?? Son mas de 150 potenciales demandas. Donde esta la gente de los proyectos de Cartago que estaban para entregar este anno ? Alguien realmente cree que esta empresa sin antecedentes puede manejar un proyecto como el de la Guacima que es casi una mini-ciudad ?

A quien hay que contactar para que descubran y expongan ante la opinion publica y a las autoridades competentes a estos vendedores de aire o como minimo a unos incumplidos por un monton de meses ?

Y al ingenuo que puso el ultimo comentario de todo este post, hace ya casi 6 meses, me gustaria saber si su amigo sigue contento con las fotos de movimientos de tierra y con el 'chozon' de casa modelo, que al parecer es lo unico que hacen, pues de construir las casas de verdad en los tiempos comprometidos y para la gente que ya ha pagado, nada.

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Que despiche y porque no se unen entre todos para demandar e inclusive impedir que en expo casa sigan vendiendo a la libre ese tipo de servicios que son una estafa.

no veo ara que el riesgo con tanta casa ya costruida que se puede compar esa vara de comprar o dar adelanto por aire a mi no me da nada de gracia, mejor se hace uno de un lote y despues lo hipoteca para construir me parece como sana logca, ahi alguien subio que se embaco por no comprar y que ya van a empezar el proyecto, que lo empiezen lo terminen y lo desarrollen son otros cien pesos

como esos condominios que dejaron a medio palo a la entrada de jaco, eso no se si era un lavado bravo y los pescaron o si era igual un proyecto y lo smaes se quemaron la harina y dejaron a los compradores embaucados

Yo si fui estafada por casas vita

EN ABRIL DE ESTE AÑO DESPUÉS DE HABER CREIDO LA GRAN MENTIRA QUE YA TENIAN TODO LOS ARCOS VENDIDO DE PURA CASUALIDAD UN CLIENTE NO PUDO COMPRAR UN LOTE Y ERA EL ÚLTIMO PERO TENÍA QUE PAGARLO Y QUE YA ESTABA POR INICIARSE LA CONSTRUCCION PARA ENTREGAR EN DICIEMBRE TENIA QUE SER lINMEDIATAMENTE PORQUE ERA MUCHA LA GENTE QUE LO QUERIA CUANDO OBTUVE MAS INFORMACIÓN COMO QUE ESO DEBERÍA HACERSE POR MEDIO DE UN FIDEICOMISO RESPALDADO POR EL BANCO Y SOLICITE SE ME REGRESARA MIS $500 OBVIAMENTE ME FUE NEGADO QUE PORQUE YO FIRME LA SENAL BUENO LO QUE LES QUIERO DECIR ES QUE AUNQUE PERDI $500 PUDO HABER SIDO PEOR Y AHORA ME DA PENA LA GENTE QUE YA PERDIÓ SU DINERO CON CASAS VITA PORQUE OBVIAMENTE NO VAN A CONSTRUIR NADA SIMPLEMENTE ESTÁN RECAUDANDO MÁS Y MÁS DINEROS DE PROYECTOS QUE INVENTAN CADA VES MAS Y ESO SIGNIFICA MÁS DINERO DE INCAUTOS O SIMPLEMENTE GENTE MUY OCUPADA TRABAJANDO PARA PODER COMPRAR SU CASITA

Yo si fui estafada por casas vita

Ademas los arcos tenian que haberlo entregado en marzo del 2013 tienen 3 años de estar recaudando todos ésos dineros con nada hecho solo excusas que los permisos y ellos aparte que esperaron hasta el último momento para formalizar ese papeleo para alargar ellos el tiempo para seguir aprovechando

q delicado el tema..... no hay nada mas delicado q meterse con la plata de los demas.... y el publico meta de este tipo de proyectos es clase media osea los breteadores q saben lo q cuesta la plata y con ilusion la pondrian en algo asi para tener la casa.....

1. es obvio q ese par de personas q tienen 1 mensaje y es super positivo, no son reales..... si estuviera ya construido todo les puedo asegurar q este tema tendria 20 paginas mas de pura gente diciendo q todo es real y defendiendo a la empresa....

2. q la empresa tenga un edificio nuevito y lleno de empleados no significa nada. No se como trabaja ese tipo de compañias, pero vea ud ejemplos de grandes lugares q quebraron y adquirian dineros de gente y de un dia para otro jalaron y si tiene algo q reclamar pongame la demanda......

3. me hizo acordar un caso en las noticias hace unos meses, no se me olvida xq el cerdo encargado del proyecto tenia una cara de ladron q no se le quita ni naciendo de nuevo...... no recuerdo bien el asunto en si, pero era algo parecido vendido en preventa, era en escazu y pasado los meses obvio ni movimientos de tierra habian hecho..... la gente harta se junto y demando a la compañia (si mal no recuerdo era como el roco, el hijo y la esposa del hijo). Entrevistan al mae y claro, estos se las saben de todas todas, diciendo q eso lleva su debido proceso, bla bla.... q con gusto han llegado a arreglos con alguna gente..... arreglos = devolver ALGO de toda la plata q les han dado y q ya no existe...... a veces la gente x la desesperacion y ya cansados aceptan un % de lo q de verdad les toca y ahi murio el asunto.....

4. si de verdad alguien piensa q tomar un riesgo y vivir en una pura nervia x meses porque la plata q ha dado y no han ni chapeado el lote y le dicen q x la burocracia no les han dado unos permisos, pues q se mande en ese tipo de proyectos......

5. ud pone mensajes en fb a constructoras (xq en mi muro abundan) y le mandan el dibujito de la casa/apartamento.... y con suerte el aprox del precio.... hasta ahi..... todo vendedor siempre le va a decir q es necesario q conversen... esa gente tiene mucha labia y poder de convencimiento.... ahi es cuando lo pueden entucar.....

Experiencia Personal

Yo reserve con ellos en San Rafael de Alajuela, investigamos bastante por lo mismo que han dicho todos aquí, el mayor miedo era el hecho de que no tienen proyectos terminados todavía; pero después de averiguar en el registro, la muni, y Setena, nos decidimos a reservar. Ya tienen una casa modelo lista y otra casi terminada. Si estamos conscientes de los atrasos (Setena puede durar hasta 6 meses) y es un riesgo que tomamos.

Para la persona que pone que ella fue estafada, en realidad el contrato de los $500 dólares especifica que esa plata no se devuelve, entonces no se cuál es la estafa; qué si es un negociazo?, pués claro, es una empresa capitalista no un refugio de huérfanos, y tiene que maximizar ganancias por donde sea.

elco01 dijo:

Yo reserve con ellos en San Rafael de Alajuela, investigamos bastante por lo mismo que han dicho todos aquí, el mayor miedo era el hecho de que no tienen proyectos terminados todavía; pero después de averiguar en el registro, la muni, y Setena, nos decidimos a reservar. Ya tienen una casa modelo lista y otra casi terminada. Si estamos conscientes de los atrasos (Setena puede durar hasta 6 meses) y es un riesgo que tomamos.

Para la persona que pone que ella fue estafada, en realidad el contrato de los $500 dólares especifica que esa plata no se devuelve, entonces no se cuál es la estafa; qué si es un negociazo?, pués claro, es una empresa capitalista no un refugio de huérfanos, y tiene que maximizar ganancias por donde sea.

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Compañero "trabajador" de casas vita, ok setena se les come 6 meses, PERO este tema habla de proyectos con hasta MAS de 24 meses, donde estan los 4 proyectos terminados o por lo menos alguno con un avance decente?

buzo miriam dijo:

EN ABRIL DE ESTE AÑO DESPUÉS DE HABER CREIDO LA GRAN MENTIRA QUE YA TENIAN TODO LOS ARCOS VENDIDO DE PURA CASUALIDAD UN CLIENTE NO PUDO COMPRAR UN LOTE Y ERA EL ÚLTIMO PERO TENÍA QUE PAGARLO Y QUE YA ESTABA POR INICIARSE LA CONSTRUCCION PARA ENTREGAR EN DICIEMBRE TENIA QUE SER lINMEDIATAMENTE PORQUE ERA MUCHA LA GENTE QUE LO QUERIA CUANDO OBTUVE MAS INFORMACIÓN COMO QUE ESO DEBERÍA HACERSE POR MEDIO DE UN FIDEICOMISO RESPALDADO POR EL BANCO Y SOLICITE SE ME REGRESARA MIS $500 OBVIAMENTE ME FUE NEGADO QUE PORQUE YO FIRME LA SENAL BUENO LO QUE LES QUIERO DECIR ES QUE AUNQUE PERDI $500 PUDO HABER SIDO PEOR Y AHORA ME DA PENA LA GENTE QUE YA PERDIÓ SU DINERO CON CASAS VITA PORQUE OBVIAMENTE NO VAN A CONSTRUIR NADA SIMPLEMENTE ESTÁN RECAUDANDO MÁS Y MÁS DINEROS DE PROYECTOS QUE INVENTAN CADA VES MAS Y ESO SIGNIFICA MÁS DINERO DE INCAUTOS O SIMPLEMENTE GENTE MUY OCUPADA TRABAJANDO PARA PODER COMPRAR SU CASITA

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buzo miriam dijo:

Ademas los arcos tenian que haberlo entregado en marzo del 2013 tienen 3 años de estar recaudando todos ésos dineros con nada hecho solo excusas que los permisos y ellos aparte que esperaron hasta el último momento para formalizar ese papeleo para alargar ellos el tiempo para seguir aprovechando

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¿No ha ido a hablar con un abogado para ver si pone una denuncia?

Googleando me encontré este comentario:

para que no se embarquen, el proyecto que esta por los arcos no va a pasar. Se agarraron con la gente de los arcos porque querian usar la entrada y calles de los arcos, se promocionaban como una extension de los arcos y no lo son. Los arcos tiene su propio pozo y esta super organizado, esa gente queria guindarse de la seguridad y nombre para abrir lo suyo, tambien compraron un terreno al fondo que SI es de los arcos para luego hacerlo la entrada.

Hubo un pleito legal por la chanchada que querian hacer, los arcos gano y a la mierda el proyecto, por tratar de jugar de vivillos.

de hecho en la entrada y rotondas principipales los vecinos se organizaron y hay rotulos enormes que dicen textualmente "NO SON DE LOS ARCOS Y NO TIENEN LOS PERMISOS"

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FUENTE: Casas Vita

En pocas palabras... esto huele feo.

Gente, para comprar viento, una señal de que la desarrolladora es seria, es que usen fideicomisos con las platas de la preventa. Si no usan ese instrumento, mejor no embarcarse, y menos con una empresa que no tiene proyectos concretados.
Los fideicomisos aseguran que la plata ni siquiera la toca la desarrolladora, hasta que no se ponga la 1era piedra del proyecto.

Me creé una cuenta aquí solo para hablar de este tema. Este post lo había visto hace 8 meses cuando empecé a investigar a Casas Vita, y como dije después de haber buscado un poco más nos decidimos a ser clientes (mi esposa y yo). Si a alguien no le gusta la idea de tener que esperar de 1.5 a 2 años por una casa, simplemente no compre con ellos y vaya a otro lugar; comento esto solo porque veo que hay mucha gente que dice que es una estafa, que van a jalar con toda la plata, etc, etc...Si son una empresa real, si tienen un fideicomiso con Banco Improsa (un banco grande no le iba a dar la plata a una empresa que esta empezando), si hay papeles en las municipalidades y en Setena (en la pagina de setena esta el registro de papeleo para los arcos, que duró poco mas de 1 año). En fin mi idea no es evangelizar a la gente para que vaya corriendo a comprarles a ellos, y si hay cosas que no me parecen de la forma que tienen para trabajar, pero son riesgos que decidimos tomar. Por ser una empresa nueva me imagino que es lógico que pasen por todo esto, y me imagino que eso lo tuvieron que pasar las otras empresas que ya llevan años aquí como Concasa, Málaga, Los Arcos, entre otros.

La verdad

Saludos

Pues de mi parte no se siento que la gente escribe por escribir. Lo cierto es que como dice el comentario de elco01 al que le quiere celeste que le cueste, me obstina la gente que se queja por todo y simple y llanamente creo que este es el caso, de mi parte les adjunto documentos que la misma desarrolladora me ha enviado y lo más importante, traté de averiguar si hay alguna denuncia formal con respecto a esta empresa o al proyecto que nos compete a todos y no hay nada en el ministerio público, cosa por la cual me deja tranquilo porque si hubiera algo malo de verdad sería muy raro que entre más de 300 y resto de compradores no haya ninguno que de verdad se sienta estafado y no haya puesto demanda alguna. OJO:

Alexander next dijo:

Saludos

Pues de mi parte no se siento que la gente escribe por escribir. Lo cierto es que como dice el comentario de elco01 al que le quiere celeste que le cueste, me obstina la gente que se queja por todo y simple y llanamente creo que este es el caso, de mi parte les adjunto documentos que la misma desarrolladora me ha enviado y lo más importante, traté de averiguar si hay alguna denuncia formal con respecto a esta empresa o al proyecto que nos compete a todos y no hay nada en el ministerio público, cosa por la cual me deja tranquilo porque si hubiera algo malo de verdad sería muy raro que entre más de 300 y resto de compradores no haya ninguno que de verdad se sienta estafado y no haya puesto demanda alguna. OJO:

Los archivos adjuntos solo pueden ser vistos por miembros registrados del foro.

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¿Esos documentos se llenan a mano?

Don Pestillo dijo:

¿Esos documentos se llenan a mano?

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¿Y sin sellos ni firmas?


Bueno, ahora los que se sienten estafados pueden ir a la muni de Heredia a preguntar si es cierto o no, ya que ustedes son los interesados.

ya yo pasé por eso

Bueno ya yo pasé por eso, anduve por Setena, por la muni y todo estaba en orden, incluso como les dije antes hasta por el Ministerio Público anduve y me dijeron que no había nada de estafa en contra esta gente, por lo menos de manera oficial, o sea están limpios, yo ya estoy tranquilo, no me siento estafado y creo que los demás tampoco lo están, no creo que tengamos un contrato distinto porque tengo conocidos en la misma situación con Casas Vita, y estamos todos igual, aprovecho y les dejo este link de SETENA ahí uno se mete a evaluación y ve el status de setena aprobado, y otras foticos que han enviado:

setena.go.cr/extranet-setena/expediente.aspx?parameter=10087

Entrega en 18 meses, pero primero deme plata = UFFF

No tienen nada a nombre de ellos, ni la finca que van a urbanizar = UFFF

Resultado: No tienen plata ni respaldo bancario real, por lo que uno debe ser el financista de la obra, SI ES QUE SE HACE ALGO.
¿ está usted deseando comprar casa, o jugar al azar de ver si le construyen su casa, gente que no tienen plata para hacerla ? ¿ no sería más seguro comprar chances o lotería ?

Existen muchas empresas constructoras que con el transcurrir de los años se han llegado a posicionar en el mercado, con tanto prestigio y respaldo que hasta los bancos los financian. Cuentan con proyectos terminados que con orgullo demuestran y les sirven de cartas de presentación.

Existen otro montón, demasiados, que sin tener dinero y a pura apariencia quieren jugar con la plata de los compradores, jineteando lo que les va entrando para construir poco a poco e irse ganando la confianza de los próximos clientes. Este es el método de los estafadores y de algunos que sin habérselo propuesto inicialmente, ante cualquier contratiempo, terminan siendo estafadores igual.

Si un grupo de profesionales o los que dicen serlo, no tienen dinero para tener una constructora 'con toda la pata' y quieren trabajar con la plata de los ingenuos clientes, ya están actuando mal, pues están poniendo en riesgo la plata de otros sin advertirles de la real situación.

Los profesionales de la construcción saben que se requieren de muchos años de esfuerzo -no de estafar- para poder llegar a tener una verdadera empresa constructora urbanística, que sean reconocida financieramente por los bancos y tenga todas las inscripciones de ley. Si ni los bancos les prestan plata, ¿ cómo va usted como cliente a atreverse a darles su dinero ?

RECUERDE, MUCHOS SON PROFESIONALES DE LA ESTAFA. SU MISIÓN ES ENGAÑARLO Y SON EXPERTOS.
ES DIFÍCIL PERO USTED TENDRÁ QUE JUGAR DE SER MAS VIVO QUE ELLOS Y PIÉNSELO BIEN, ANTE LAS DUDAS ES MEJOR DECIR NOOOO.
NO SERÁN LOS ÚNICOS QUE LE PODRÍAN CONSTRUIR SU CASA.

DICHO SEA DE PASO: GRUPO CONSTRUCTIVO ALTA DE ALEJANDRO ALVARADO OROZCO YA NO EXISTE.

AHORA, UNO DE SUS NOMBRES ES CASAS SUPER ECONÓMICAS.

PERO TIENE OTRAS RAZONES SOCIALES CON EL BENEPLÁCITO DE LA PÉSIMA ACTUACIÓN DE LA FISCALíA DE FRAUDES, QUE AUN NO LO LLEVAN A JUICIO POR LAS PRIMERAS ESTAFAS DENUNCIADAS Y POR LO TANTO LLEVA 3 AÑOS MAS ESTAFANDO. SOLO SE OCULTA PONIENDO DIFERENTE NOMBRE EN DIFERENTES LUGARES.

sueños frustrados, los que creían que iban q comerce el tamal para dici

Casas vita juega con las ilusiones de la gente ilusa y confiada. "ya para diciembre vamos a estar comiendo los tamales en nuestra casita". Decia un cliente cuando hicieron la gran bulla que ya tenían el permiso de setena. El resto prefiero no comentarlo porque me da pesar esta gente el stress que sufren ya con tanto tiempo vivir en la incertidumbre si les construiran o no, que tan sólo por eso no vale la pena haberse querido arriesgar tanto por una casa más barata. Y simplemente les deseo suerte y dios quiera que esta gente realmente les cumpla