Alquiler de casa

Buenas, la dueña de la casa me la pidio la casa para irse a vivir ella pero me dio un plazo de un mes (llevo 2 años, el contrato era por un año), hay algun modo o ley que me ampare para no tener que pagar ese mes, no tengo dinero suficiente para pasarme de casa, ya que para ello voy a necesitar el dinero de la renta y el deposito, por ahi encontramos una casa pero es muy largo y por ende el flete mas los traslados de los servicios me van a costar muy caro. sino le pago la ley dicta que proceda al desahucio, pero lo que mas me preocupa es que no me de el deposito. Por ahi he leido que el deposito solo es para reparaciones o recibos de servicios pendientes; ademas en el contrato dice que despues de terminado el contrato se me entregaria el deposito. Que hago con este caso, ayuda.

nadie devulve el deposito

En todos mis años de abogado y de dueño de casas de alquiler, y de inquilino que soy, pues yo alquilo la oficina donde trabajo, no he conocido a nadie, incluyéndome que pida o a nadie que devuelva el depósito.

Existe la mala practica del inquilino de irse sin pagar el último mes, amparado en el depósito....malo.-


También existe la mala practica del dueño de casa de NUNCA devolver el depósito aunque no haya reparaciones o recibos por servicios pendientes.- También malo.-


Nada le ampara para no pagar la última mensualidad, pero tampoco nada ampara a la dueña de casa a pedirle la casa así nada más... si usted no se quiere ir, siga pagándole, si no le recibe la plata, deposítela en el Juzgado Civil, el plazo de su contrato no es de un año, sino de TRES, esto POR LEY aunque en el papel digan un año, y mientras usted este al día no hay problema.-

El dueño de la casa solo mediante un trámite judicial de desahucio podrá sacarlo de la casa...

Es importante que se mantenga al dia, por justicia, talvez el dueño de la casa necesita ese alquiler para pagarle al banco la casa, o para pagar el colegio o la U de los hijos etc, o para comer, pero también sepa que es SU DERECHO no andar rodando cambiandose de casa, cuando el capricho del dueño de la casa así lo indique...


Saludos

edgarquiros dijo:

En todos mis años de abogado y de dueño de casas de alquiler, y de inquilino que soy, pues yo alquilo la oficina donde trabajo, no he conocido a nadie, incluyéndome que pida o a nadie que devuelva el depósito.

Existe la mala practica del inquilino de irse sin pagar el último mes, amparado en el depósito....malo.-


También existe la mala practica del dueño de casa de NUNCA devolver el depósito aunque no haya reparaciones o recibos por servicios pendientes.- También malo.-


Nada le ampara para no pagar la última mensualidad, pero tampoco nada ampara a la dueña de casa a pedirle la casa así nada más... si usted no se quiere ir, siga pagándole, si no le recibe la plata, deposítela en el Juzgado Civil, el plazo de su contrato no es de un año, sino de TRES, esto POR LEY aunque en el papel digan un año, y mientras usted este al día no hay problema.-

El dueño de la casa solo mediante un trámite judicial de desahucio podrá sacarlo de la casa...

Es importante que se mantenga al dia, por justicia, talvez el dueño de la casa necesita ese alquiler para pagarle al banco la casa, o para pagar el colegio o la U de los hijos etc, o para comer, pero también sepa que es SU DERECHO no andar rodando cambiandose de casa, cuando el capricho del dueño de la casa así lo indique...


Saludos

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Cómo así ? para qué sirve el contrato entonces ? mejor hubieran firmado 3 años de un solo !!

edgarquiros dijo:

En todos mis años de abogado y de dueño de casas de alquiler, y de inquilino que soy, pues yo alquilo la oficina donde trabajo, no he conocido a nadie, incluyéndome que pida o a nadie que devuelva el depósito.

Existe la mala practica del inquilino de irse sin pagar el último mes, amparado en el depósito....malo.-


También existe la mala practica del dueño de casa de NUNCA devolver el depósito aunque no haya reparaciones o recibos por servicios pendientes.- También malo.-


Nada le ampara para no pagar la última mensualidad, pero tampoco nada ampara a la dueña de casa a pedirle la casa así nada más... si usted no se quiere ir, siga pagándole, si no le recibe la plata, deposítela en el Juzgado Civil, el plazo de su contrato no es de un año, sino de TRES, esto POR LEY aunque en el papel digan un año, y mientras usted este al día no hay problema.-

El dueño de la casa solo mediante un trámite judicial de desahucio podrá sacarlo de la casa...

Es importante que se mantenga al dia, por justicia, talvez el dueño de la casa necesita ese alquiler para pagarle al banco la casa, o para pagar el colegio o la U de los hijos etc, o para comer, pero también sepa que es SU DERECHO no andar rodando cambiandose de casa, cuando el capricho del dueño de la casa así lo indique...


Saludos

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Bueno ya encontramos casa, porque la verdad para que estar en una situacion de quedarse donde a uno ya no lo quieren, la señora nos pidio la casa para ir a vivir ella pero como apurada, fijo ya para fin de mes le desocupo, aunque bueno me parece injusto, opinion propia siento yo que deberia darme este mes d gracia para recoger el dinero que uno ocupa para irse ya que es ella la que esta pidiendo la casa, no le hemos quedado mal y mas bien ahi le reparamos varias cosas sin tener que cobrarselas, somos buenos inquilinos pero bueno.... eso no sirve de nada
Al parecer la ley no ampara este tipo de casos, (ilogico si ella se pasa ya no va a recibir mas dinero de alquileres con un mes menos q no reciba, y pues q suena carebarro pero di me siento un poco dolida por la situacion).
Ahora no me queda d otra que pagarle este mes q me quede, porque no puedo irme antes no tengo dinero y me pagan una vez al mes, la siguiente pregunta sera, si le pago este mes, cuando es q ella me tiene que dar el deposito?

**sigo sin entender xq las personasl que alquilan gastan el deposito en vez de tenerlo guardadito para cuando el inquilino se vaya.

R/

Por otro lado y me imagino que me estoy respondiendo pero para confirmar: si no le pago este mes mejor le hecho tierra al deposito?

aniux17 dijo:

Por otro lado y me imagino que me estoy respondiendo pero para confirmar: si no le pago este mes mejor le hecho tierra al deposito?

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NO va a pretender cobrarse el deposito y que mas bien se lo dupliquen?

para el dueño gastar el deposito no es ningun pecado ni penado por la ley, lo que tiene que estar es consciente es en devolverlo cuando lo estipula el contrato, mucha gente lo que hace es pagar el deposito con el deposito del nuevo inquilino. y si no tiene plata para devolver puede llegar a un arreglo con el inquilino viejo y aunque sea a pagos, todo esta en querer pagar.

Bueno para no quedar mal ya pague este mes, pero ahora resulta que la señora me sale con que no me puedo ir antes de los 3 meses, osea que a fuerza me tengo que quedar hasta abril (obvio pagandole) que antes no me puedo ir y dejarla tirada con dos meses con la casa vacia, quisiera saber si ella puede hacerme eso, si me puede demandar por irme antes, repito ella fue la que me pidio la casa.

aniux17 dijo:

Bueno para no quedar mal ya pague este mes, pero ahora resulta que la señora me sale con que no me puedo ir antes de los 3 meses, osea que a fuerza me tengo que quedar hasta abril (obvio pagandole) que antes no me puedo ir y dejarla tirada con dos meses con la casa vacia, quisiera saber si ella puede hacerme eso, si me puede demandar por irme antes, repito ella fue la que me pidio la casa.

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¡Jajaja! ¡Qué descaro de persona!

Diay, dígale que los meses restantes no son responsabilidad suya, que ella le estaba pidiendo la casa, no era que usted le avisó que se iba a ir. Usted es quien está siendo afectado y tiene derecho de jalarse cuando encuentra otra choza; usted no tiene que dar ningún preaviso... ¿O qué? ¿Ella lo va a dejar quedarse si no encuentra choza cumplido el plazo que ella le está demandando?

Y tranquilo, compa; la doña no va a poder hacer nada porque usted jale antes de la fecha que ella le está dando.

Y que va a hacer, usted se va y punto, espero que donde ella le solicito la casa sea escrito y si no tambien, no puede hacer nada, legalmente, si puede, pero le va a salir mas caro, que no va a valer la pena.