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Wilas

Consideraciones al comprar un terreno

Budalcor

ANÓNIMO
Buenos días colegas foreros, por favor me pudieran ayudar en lo siguiente:
Estoy por adquirir un terreno, el cual va a ser por medio de un prestamo bancario. Tengo varias opciones, una opcion es en San Pedro de Montes de Oca, el precio sinceramente me parece muy bajo en comparacion con la zona, por lo que tengo mis dudas, de ahi que recurra a su valiosa ayuda.
Entre mis dudas están: que requisitos debo pedir al dueño del terreno para saber con certeza que no es una estafa o algo similar?
A qué institucion o mediante que link puedo constatar que la persona efectivamente es dueña del terreno?
Qué trabas podría poner el banco ante una situacion anómala? Tengo entendido que ellos envían un perito o similar.
Alguna otra consideracion que esté pasando por alto?
De antemano les agradezco toda ayuda.
 
Hay que hacer el estudio registral de la propiedad. Pidale al dueño el plano de catastro y que un abogado le haga el estudio.

Pregúntele al dueño por qué la vende.

Averigue sobre los vecinos, inundaciones o situaciones cerca de esa zona.
 
Buenos días colegas foreros, por favor me pudieran ayudar en lo siguiente:
Estoy por adquirir un terreno, el cual va a ser por medio de un prestamo bancario. Tengo varias opciones, una opcion es en San Pedro de Montes de Oca, el precio sinceramente me parece muy bajo en comparacion con la zona, por lo que tengo mis dudas, de ahi que recurra a su valiosa ayuda.
Entre mis dudas están: que requisitos debo pedir al dueño del terreno para saber con certeza que no es una estafa o algo similar?
A qué institucion o mediante que link puedo constatar que la persona efectivamente es dueña del terreno?
Qué trabas podría poner el banco ante una situacion anómala? Tengo entendido que ellos envían un perito o similar.
Alguna otra consideracion que esté pasando por alto?
De antemano les agradezco toda ayuda.

HOLA

1.primero pídale el plano VISADO por la municipalidad
2. numero de finca
3. ingrese a la pagina del registro nacional , en consultas gratuitas y verifique la información.
4.con esa Información vaya a la municipalidad y solicite UN USO DEL SUELO, esto lo hace cualquier interesado . con esa información que le dará la municipalidad sabra TODO, que puede y que no hacer en ese terreno y porque .
5, en la misma municipalidad averigüe que no haya impuestos territoriales pendientes .
6. solicite si hay disponibilidad de agua .

7. si no sabe como hacer esto , contrate un abogado que se lo haga, es mejor ir a la segura .

Suerte
 
Muchas gracias por las respuestas.

Muy importante, consultele a vecinos sobre la zona, tambien puede revisar en internet, si hay muchos asaltos, alta criminalidad, etc.
Aveces vecinos ruidosos, o problema de este tipo hacen que la gente no quiera vivir en esas zonas problematicas.
En las zonas muy pobladas esta siempre la situacion de las presas y los piques en las calles. Tenia un compa que vivia en sabanilla y vendio desesperado de las presas para poder salir de alli a cualquier hora. Me decia que aun a media noche se armaban piques, y si no era eso es escandalo por radios ruidosos, carros con la mufla rota, vecinos tomando guaro y haciendo karaoke todas las noches hasta el amanecer, entre otros.

y el resto de consejos que te dieron por aca.
saludos
 

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