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Wilas

Lote baldío

Buenos días,

Mi papá compró una casa, y detrás de esa casa, hay un lote baldío que al parecer pertenece a la Municipalidad, porque, ese lote es como parte de un parque público, pero estaba muy escondido/abandonado, los vecinos lo usaban de basurero, y ocasionalmente era un búnker.

Mi padre, decidió cuidar del lote ya que estaba en abandono, sacó toda la basura, ha sembrado árboles frutales y eventualmente puso una cerca para evitar un mini precario.

El lote se ha convertido en el patio de la casa de mi papá, por casi diez años ya.

La pregunta es, tendría mi papá el derecho de apropiarse legalmente de esa tierra que ha estado cuidando? El cree que si y por eso la ha cuidado y limpiado, era un botadero. Y si el está en lo correcto, por donde comenzaría papeleo?

Yo le quisiera ayudar con los gastos de los trámites y esas cosas.

Agradezco su atención y cualquier servicio adicional/profesional requerido lo podemos coordinar.

Saludos .
 
Buenos días,

Mi papá compró una casa, y detrás de esa casa, hay un lote baldío que al parecer pertenece a la Municipalidad, porque, ese lote es como parte de un parque público, pero estaba muy escondido/abandonado, los vecinos lo usaban de basurero, y ocasionalmente era un búnker.

Mi padre, decidió cuidar del lote ya que estaba en abandono, sacó toda la basura, ha sembrado árboles frutales y eventualmente puso una cerca para evitar un mini precario.

El lote se ha convertido en el patio de la casa de mi papá, por casi diez años ya.

La pregunta es, tendría mi papá el derecho de apropiarse legalmente de esa tierra que ha estado cuidando? El cree que si y por eso la ha cuidado y limpiado, era un botadero. Y si el está en lo correcto, por donde comenzaría papeleo?

Yo le quisiera ayudar con los gastos de los trámites y esas cosas.

Agradezco su atención y cualquier servicio adicional/profesional requerido lo podemos coordinar.

Saludos .

Usted misma esta diciendo que al parecer pertenece a la municipalidad . DE SER ASI, no se puede apropiarse porque la titularidad de un inmueble en el registro nacional no prescribe NUNCA ...

PRIMER DEBE ESTAR COMPLETAMENTE SEGURA A NOMBRE DE QUIEN ESTA EL TERRENO. de no haber propietario , su papa es un posible poseedor y puede proceder con el tramite.
 
Ese lote sea quien sea el dueño, su papá no puede apropiárselo.

Eso se hacía antes de 1973, ya la ley se reformó y eso no se puede hacer. Si el terreno ese tiene un plano catastrado y segredado, de seguro que sea quien sea el dueño, nunca pierde el derecho de no ser por deudas y que sea sujeto a un remate judicial.
 
Mi amigo, los lotes pertenecen a los duenos registrales.
En dado caso, busque el numero de finca, y revise en el registro quien es el duenio registral.
Si es municipal, en un post anterior le aclararon que nunca dejara de ser municipal.
Si es de una persona, invetigue bien, porque si la persona muere, y no deja herencia se puede pelear, es lento pero talvez logre algo.
De lo contrario, la otra manera de obtenerlo es por una deuda, pero hasta la via legal, por remate, y esto es lento muy lento.

Vea las noticias en zonas alejadas, que toman lotes, y se aduenan haciendo casas ilegalmente, y muchos anios despues llevan a sacarlos con policias, y todo, ya que el dueno siempre lo sera.

saludos
 
Ese lote sea quien sea el dueño, su papá no puede apropiárselo.

Eso se hacía antes de 1973, ya la ley se reformó y eso no se puede hacer. Si el terreno ese tiene un plano catastrado y segredado, de seguro que sea quien sea el dueño, nunca pierde el derecho de no ser por deudas y que sea sujeto a un remate judicial.


Comparto cero esta recomendación,
Le recomiendo que se busque un topografo para que le diga por medio de hoja cartografica a quien pertenece, si pertenece a la Municipalidad, que siga en lo que esta, que lo disfrute hasta donde se pueda, porque como no es agrario, no se podria ni como precarista agrario hacer nada
 
#1 en FACTURA ELECTRÓNICA
Una duda similar,

A la par de mi nueva casa hay un lote abandonado o baldío, según vecinos, el dueño hace 5 años que no aparece y al parecer es un adulto mayor sin hijos que aparentemente está en un hogar de ancianos.
Mi esposa y yo queremos comprarlo, según nos han dicho luego de cierto tiempo de no pagar impuestos municipales la municipalidad lo puede dar en remate.
Mi pregunta es: con este panorama que tan dificil puede ser el adquirir este lote? Qué datos hay q averiguar y donde? Que tan cierto es eso del remate de una propiedad luego de no pagar impuestos?

Gracias!
 

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