Buenas. He escuchado y leído muchísimo sobre el tema pero siempre contradicciones. Por un lado, dicen que en 15 días sacas a los inquilinos morosos de tu propiedad, pero nunca explican ¿cómo?.
Un proceso monitorio arrendaticio se llama. Se presenta una demanda en el Juzgado, tiene que llevar todo lo que tenga referente al caso para aportar como prueba: contrato firmado por ambas partes, recibos y si los tuviera evidencia de los mensajes donde le solicita al inquilino hacer el pago y su respuesta.
Me aconsejaron ir al Ministerio de Seguridad Pública al departamento de Desalojos y presentar ahí la denuncia, fui, pero me dijeron que con suerte en unos 3- 6 meses saldría el desaucio.
Lo aconsejaron mal. Asi no le va a salir nunca. El proceso es ir al Juzgado, poner la demanda, esperar la notificacion (mas o menos una semana o dos) donde se le da al inquilino un plazo de 15 dias para desalojar, una vez cumplido ese plazo si no le desalojan, usted puede ir con los papeles a la comisaria local y solicitarle a Fuerza Publica, Guardia Rural o lo que corresponda el desalojo administrativo, en donde ellos se apersonan con usted y supervisan el deshaucio.
¿Cómo los obligo a pagar por el tiempo que viven sin pagar de mi casa?
Si usted espera que ellos le paguen por los 2, 3, 4 o mas meses que lleven ahi viviendo de gratis lamento informarle que muy probablemente eso no vaya a suceder. Para eso esta el proceso "nuevo", para ayudarle a los arrendadores a deshacerse rapido de los malos inquilinos y la ley lo faculta a proceder desde el primer mes no pagado, pero usted tiene que entender que casi seguro no va a recuperar ningun dinero y mas bien va a tener que invertir.
Mi consejo para usted es: busque un abogado, lo cual no es necesario la verdad pero en su caso es mejor para que le pueda dar el seguimiento adecuado con todo lo que son apelaciones, notificaciones y accion de la Fuerza Publica al momento del desalojo, porque ya tiene la cancha demasiado embarraleada. Pidale que le ayude a leventar un proceso de ese tipo y que lo vea hasta el final. Luego, tenga en cuenta que ya usted no va a poder ganar dinero en todo esto, solo perddidas.
Y finalmente, si usted es arrendador, sientese a pegarle una leida a la ley para que no le pasen estos chascos.