me piden desalojar local comercial por 20 días de atraso, es eso posible?

arrendé un local comercial hace 5 meses. yo pago todos los 30 de cada mes, este mes de enero estoy atrasado 18 días y la dueña me indica que tengo que abandonar el local. hicimos un contrato por 3 años y hay un deposito de garantia, pero en el contrato no hay cláusula de desalojo por incumplimiento de pago, por supuesto que quiero ponerme al dia lo mas pronto posible pero la señora ya me dio un ultimátum,... es posible esto? ella tiene ese derecho?.. o tiene que esperar un tiempo prudencial? gracias.

En arrendamiento residencial ud tiene 7 días para pagar sin consecuencias, en comercial puede ser igual o más estricto a menos que por contrato tenga condiciones más favorables cosa que ni al inquilino se le ocurriría proponer, si yo fuera dueño de un local también haría lo posible por salir de un inquilino que no tiene solvencia para pagar al día, en residencial ese atraso es causal de desahucio, en comercial casi le podría jurar que con más razón, pero no tengo certeza de ello, si efectivamente el desahucio procede olvídese del depósito he inclusive es más probable que le cobren lo que no quiera pagar por la vía judicial.