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Wilas

Permiso de Construcción

Mechamon

ANÓNIMO
Buenas estoy com planes de hacer una casa y ocupo obtener un Permiso de Construcción que tramites debo de realizar y cuanto es el consto de estos de igual manera ocupo una póliza de Riesgos del Trabajo para las personas que van a hacer la casa para esta poliza que debo de hacer y cual es us costo tambien.
 
Respecto a los permisos de construcción usted debe acudir a la Municipalidad respectiva. Aunque los requisitos básicos son comunes, existen algunas regulaciones específicas por Municipalidad. Ellos le indicarán todo lo que debe presentar.

El seguro de Riesgos de Trabajo es requisito para el permiso, pero eso se lo tramita cualquier agente de seguros y el costo es el mismo que si lo hiciera directo en el INS. Cualquier oficina de agente de seguros que se encuentre camino a su casa le atiende el caso. Es mejor dejar eso a gente especializada para no tener problemas.
 
Para la suscripción del seguro de riesgos del trabajo este se hace sobre el valor de la obra, a una tarifa del 4.66%. Ejemplo si la obra cuesta 30 mlls el monto del seguro se cálcula así 30,000,000 x .35 x 4.66% y tendría que pagar 489,300.00 no lleva impuesto de ventas.

No obstante antes de sacar el seguro piense en lo siguiente, el seguro debe suscribirlo quién se identifica como patrono de los trabajadores, por lo que si usted va a contratar con un constructor o empresa esta es la q debe pagar el mismo, pero para que le den el permiso le exigen el seguro.

Ante lo anterior se sugiere pagar el seguro y cuando se haga el contrato con el constructor ya sea traspasarle la póliza a su nombre o bien solicitar al INS que proceda con el traslado de la prima pagada a la póliza vigente y que este cumpla con el proceso de declaración del proyecto. Logicamente en cualquier caso rebajar del monto a pagar por el contrato la prima pagada.

Cualquier consulta adicional con todo gusto.
 
Muy amable y muchas gracias entonces si entendi bien seria yo pago en este momento la poliza para obtener el permiso de construccion aun no me han entregado los planos del colegio sellado donde ahi viene el valor digamos que en el plano dice 23.000.000 X 0.35 X 4.66 = 375,130 al final cuando yo hago el contrato con el maestro de obras y supongamos que el me cobre 7 millones al final yo solo deberia pagarle a el 6,624.870. es asi o no le entendi bien.
 
Otra cosa el permiso municipal si no me equivoco cuesta el 1% del valor de la obra, mucha gente lo que hace es presentar planos con acabados básicos y sobre la marcha cambia los mismos.
 
buenos dias tengo otra consulta cuanto tiempo duran los planos en devolverlos el colegio ya aprobados y con los timbres y que costo tiene este tramite para 100 mts2 de construccion y con un valor de 23 millones.
 
Mechamon dijo:
buenos dias tengo otra consulta cuanto tiempo duran los planos en devolverlos el colegio ya aprobados y con los timbres y que costo tiene este tramite para 100 mts2 de construccion y con un valor de 23 millones.
ya le mande el mp :idea:
 
buenas sigo yo con todos estos tramites la semana pasada el lunes lleve los papeles a la municipalidad para el permiso de construccion y ya tengo lo del ins peor resulta que voy hoy a retirar los papeles y no estan alguien sabe cuanto dura ese tramite ya que ahi se me indico que duraba 8 dias pero no es cierto y encontre a una persona que me comento que tenia 4 meses esperando el permiso hay alguna forma de presentar una queja para que esto no me pase a mi.
 
#1 en FACTURA ELECTRÓNICA
alguien que tenga una plantilla para asi hacer mas rapido el Presupuesto constructivo que me ayude con esto.
 
Planos de construccion

Buenas el banco para brindar el préstamo me exige un plano de construcción, la consulta es como consigo un plano de construcción, debe ser de un ingeniero civil o arquitecto, este tiene que ser certificado y autenticado o con solo que alguien que sepa dibujo lo haga basta?
 
Buenas el banco para brindar el préstamo me exige un plano de construcción, la consulta es como consigo un plano de construcción, debe ser de un ingeniero civil o arquitecto, este tiene que ser certificado y autenticado o con solo que alguien que sepa dibujo lo haga basta?

el plano lo hace un arquitecto ( o un dibujante) tiene que ser firmado por un arquitecto acreditado por el colegio y si no me equivoco aprobado por la camara
 
Ayuda

Hola gente tal vez alguno me puede ayudar con algunas dudas sobre el permiso de construcción resulta que ya todos los documentos se ingresaron a la municipalidad esto lo hizo la empresa con la que vamos a construir pero nos hemos dado cuenta que son bastante irresponsables y ya no queremos trabajar con ellos no hemos firmado ningún contrato ni nada pero no sabemos si es posible hacerlo por el tema del arquitecto que realizó y firmó los planos si tiene que ser el mismo que supervisa y firma en el momento de la construcción, ojalá alguien me pueda ayudar me siento perdida pues del todo me preocupa trabajar con esta empresa.
 
Hola gente tal vez alguno me puede ayudar con algunas dudas sobre el permiso de construcción resulta que ya todos los documentos se ingresaron a la municipalidad esto lo hizo la empresa con la que vamos a construir pero nos hemos dado cuenta que son bastante irresponsables y ya no queremos trabajar con ellos no hemos firmado ningún contrato ni nada pero no sabemos si es posible hacerlo por el tema del arquitecto que realizó y firmó los planos si tiene que ser el mismo que supervisa y firma en el momento de la construcción, ojalá alguien me pueda ayudar me siento perdida pues del todo me preocupa trabajar con esta empresa.


Perfectamente puede cambiar de constructor. Una cosa es el que construye, y otra cosa el profesional que le hizo los planos. El arquitecto que le hizo los planos es el responsable ante el colegio de ingenieros del diseño y generalmente es el que hace la dirección técnica de la construcción, o sea va a tener que visitar periódicamente la obra para inspeccionarla y verificar que lo que hace el constructor se apegue a los planos y las especificaciones.
 
Hola gente tal vez alguno me puede ayudar con algunas dudas sobre el permiso de construcción resulta que ya todos los documentos se ingresaron a la municipalidad esto lo hizo la empresa con la que vamos a construir pero nos hemos dado cuenta que son bastante irresponsables y ya no queremos trabajar con ellos no hemos firmado ningún contrato ni nada pero no sabemos si es posible hacerlo por el tema del arquitecto que realizó y firmó los planos si tiene que ser el mismo que supervisa y firma en el momento de la construcción, ojalá alguien me pueda ayudar me siento perdida pues del todo me preocupa trabajar con esta empresa.

El permiso de construcción está a nombre suyo como dueño de la propiedad y la construcción, no de la constructora. Sólo guarde el papelito y lo coloca en el lugar visible, usted puede contratar a quien le dé la gana.
 
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