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  1. #21
    Chepo
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    ¡Evite Multas! Hay tiempo para presentar las declaraciones D104v2 y la D125 ante Hacienda. También le ayudamos con utilidades en D101 y proveedores en la D151. Presentamos su declaración por ₡9000 al mes.
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    Comprar es lo mejor que puede hacer, por sencillas razones:

    Ud SIEMPRE va a destinar una cantidad considerable de su salario para vivienda, asi que esta en ud escoger: gastar eso durante los proximos 30 años ALQUILANDO y no tener NADA despues de esos 30 años o pagar lo mismo o poco mas pero al final tener un INMUEBLE propio, no hay que tener mucha cabeza para ver que al final el inmueble es una inversion.

    Ahora no nos engañemos, hay mucha gente que se auto engaña diciendo: "uy no, para que comprar!" porque simplemente saben que no van a poder comprar o no van a poder comprar LO QUE QUIEREN, simplemente no les van a prestar y no son capaces de ordenarse o poner prioridades, por ejemplo los culos de gasolina que con el primer salario ya estan viendo como sacan un carro del año...

    Me paso con un conocido, el mae siempre juega de muy papudo, que trabaja por servicios profesionales y para unos canadienses y que mucha harina bla bla... pues yo y la mayoria de mis amigos somos ordenados en las finanzas y todos tenemos nuestra casa o aparta en zonas bastante atractivas, santa ana, escazu, heredia, belen... pues bueno el mae creyo que comprar casa era nada mas llegar a pedir los millones... se fue a hacer sus vueltas segun el para comprar la choza de 3 pisos en full condominio de lujo, obvio le dijeron: papito, ud no tiene ingresos para comprarse esa casa donde ud quiere, o la compra al culo del mundo o compra algo mas modesto... desde ese dia para ese mae comprar casa es una "estupidez", simplemente porque sabe que no puede.

    LA generacion Z y los millenials mas jovenes creen que una super choza en Lindora la van a poder comprar con un sueldo de 1 millon de colones y no es asi...

    Por algo hay tanto parasito viviendo hasta los 40 en la casa de los papas, para tirarsela rico, yo conozco varios asi, que no pagan ni la comida y nunca he visto uno usando el dinero para digamos que invertir, siempre lo hacen para echarselo encima, andar con el celular mas nuevo, carrito del año y de fiesta, precisamente viviendo un estilo de vida que no podrian pagar sin que los papas les metan el hombro.

    Yo cuando me fui de casa de mis papas a los 24 pude haberme quedado porque mis tatas no querian que jalara pero decidi irme a un aparta humilde sin cochera que pagaba 150 mil al mes entre yo y un compa. No era lindo, no estaba en un condo con piscina, tuve que gastar en electrodomesticos, muebles, luz, agua etc. No podia andar jugando de millonario porque el lugar era humilde, PERO era MI CASA con MIS REGLAS y no estaba siendo carga para NADIE.

    Ahora tengo mi propia casa en el oeste de san jose, zona de alta plusvalia todas las amenidades, seguridad etc, y les aseguro que si me hubiera quedado donde mis tatas seguramente no la tendria, estaria comiendome ese sueldo en huevadas porque parte de madurar es salir de la sombra de los tatas y afrontar el mundo solo eso te enseña el valor del dinero y de las prioridades.
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    Gracias ForeroX. Agradecidos con este post
     

  2. #22
    Tuanis
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    Predeterminado

    Eso es super verdad, sacar un carro de agencia nuevo es una idiotez con solo comprarlo y sacarlo ya pierde un vergazo de valor, yo veo gente que gana 6 tejas y ya se compran un carro del año en agencia y yo digo que estupidez el carro es un gasto y encima pagar por un carro nuevo que todo vale carisimo.

    Yo por eso soy feliz con mi 2002 que no se lo debo a nadie como le digo a la doña ' no es que ese men tenga mejor carro que yo es que tiene una deuda mas grande'

  3. #23
    Chepo
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    Predeterminado Hay casos de casos

    Por ejemplo el mio:

    Meditando sobre el mismo tema, debido a estar desempleado, llegue a una conclusión. Tendré que vivir con mis padres por un tiempo mas.


    Asumiendo que tenia el trabajo donde mejor me pagaban, ganaba en promedio 320.000 al mes.

    Apartamento tipo estudio: 140.000
    Transporte: 35.000, con costo promedio de 330 colones el bus
    Alimentación y otros: 50.000 (asumiendo también comidas fuera de casa, teléfono etc.)
    Ayuda mensual a la mama (40.000) al mes.

    Siendo solo eso, sobrarían 55.000 al mes. y esto al año serian 715.000 ahora bien, cuanto tomaría en ajustar para un lote?



    Con respecto a alquilar y comprar, ninguno es mejor que el otro por lo siguiente:

    Si un soltero gana en promedio 500.000 y vive con los padres y gasta solo el 50% de sus ingresos, al año (tomando en cuenta aguinaldo al 50%) tendría 3.250.000. Si el lote que el desea vale 15 millones, tendría que ahorrar por casi 5 años, solo para comprar el lote, y si la casa prefabricada cuesta unos 5 millones, tendría que ahorrar por casi 18 meses mas.

    Ahora bien, en que sectores del país los lotes cuestan eso?... lamentablemente en lugares alejados...

    Por cierto, si hay una forma de generar mas por los ahorros y sin tener que invertir activamente pero el único banco en donde se puede aplicar esto, es en Banco Nacional.

    Resulta que con el ahorro automático que tienen dan un aprox de 5.65% anual, y claro, suena a muy poco, pero el punto es el siguiente: a largo plazo, es donde se nota la diferencia. Entonces se puede empezar desde 5000 mensual y hasta el millón y algo mensual; la parte mas buena que tiene este plan es el siguiente: Ejemplo ahorras 5000 mensuales y al final del año te dan en total: 63.390, ahora bien, inicias el segundo año, y como este plan permite adelantar cuotas o agregar dinero adicional al plan que ya iniciaste, entonces al nuevo ahorro le adicionas esos 63.390 y a fin de año serian: 126.780.

    Ahorro programado: 126780
    Ahorro convencional: 120.000
    Diferencia: 6780.

    Ahora, como saber cuanto seria en un plan a largo plazo?.. simple: En esta pagina, escriben el monto equivalente en dolares, de fondo inicial, en Regular investment, le escribes el aporte mensual, y en donde dice Compounded seleccionas annually, en donde dice interest Rate, el porcentaje ( que es de 5.65%) y en donde dice term, el periodo en años.

    Compound Interest Calculator - Calculate Investment Returns
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  4. #24
    Tuanis Avatar de Tikicia
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    Cita Iniciado por Lareputacionlasigue Ver mensaje
    Voy a comentar de el tema por que resientemente estuve en esta situacion y la conozco bastante bien.

    1.Amiga forera con todo respeto si usted no tiene hijos nadie se va a hacer cargo de usted nunca menos sus sobrinos si hasta hay hijos que dejan botados a los papas sus sobrinos menos , ya cuando esten adultos van a tener sus problemas igual digamos que yo tengo tios viejos y a mi me la sudan como hacen la verdad es esa si comen o no comen no me importa.

    Le recomiendo un plan de pension complementaria.

    2.

    Ahora si voy con la carnita.

    A. empecemos por los hechos, en costa rica es humana mente imposible comprar casa o al menos no es posible si usted no tiene al menos 10 palos de prima y aun asi una casa de 80 millones menos la prima usted va a pagar 450 mil por menos mao menos, en CR como el 70% de la poblacion gana medio palo ( lo que en europa estan llamando la tendencia mil eurista aunque es un poco mas pero digamos que aqui se maneja asi ).

    B. el pais esta en la calle completamente este gobierno nos trae de culo , en el empleo cr he visto puestos de bachiller en administracion pagando 380 mil....

    C. Todo es caro en este pais el domingo fui al maxi pali compre dos botellas de agua y unas picaritas y me cobraron 4 mil

    D. Basandonos en esto usted puede vivir con 400 mil siempre y cuando viva en la casa de sus papas o viviendo con rommates como esta haciendo mucha gente

    E. Esta bien usted y su pareja ganan 500 mil y pagan 450 , todo bien pero el problema esta en que mas de la mitad de su plata se va a ir pagando una casa, su vida se va a volver simplemente vivir para pagar la casa y listo sin salidas, esperando solo el aguinaldo y comiendo arroz, frijoles everyday por al menos 15 años esto si la cuota y la tasa es fija, olvidese enfermarse o quedarse sin brete

    F. Para mi los bonos del invu no son opcion, primero lo mas que prestan son 20 millones si mas no recuerdo usted mientras ahorra para que le presten los 20 tucos y despeus que hace usted con 20 millones? nada basicamente tiene que comprar un lote y despues hipotecarlo para hacer la casa y siempre vivir endeudado.

    H. Los bonos de vivienda existen y si se los dan a la gente pero como todo en este pais, solo con patas todos conocemos gente que ni ocupan bono y se lo dieron por que X o Y amigo/pariente esta pegado a la teta estatal.

    I. lo de alquilar y no comprar es tendencia en USA, de hecho todo : bodegas, leasing de carros , apartamentos etc..es una teoria que dice que entre menos usted tenga menos le paga usted al gobierno y menos paga usted de mantenimiento lo cual es verdad y cobra aun mas verdad en USA Que el puto gobierno te saca los ojos.

    J. No votar mas por el PAC sobre todo se lo digo a las chicas , esta todo muy bien lo de los playos, el matrimonio gay , el medio ambiente, las ciclovias...pero no vivimos de eso este gobierno se ha encargado de poner cargas impositivas que estan ahogando a medio mundo pasen por san jose los locales vacios , la puta firma electronica mas el iva, mas los impuestos municipales que subieron y ahora el supuesto impuesto verde que quieren meter se esta cagando en el pais.


    ahora bien como hice yo para construir...dicen que la necesidad es la madre de los inventos y claro tambien tiene sus riesgos...tengo un familiar que tiene un lote ocioso en un lugar semi rural y un dia le propuse ( yo me voy a casar y estaba resignado a vivir alquilando e ir ahorrando lo que se pudiera para ver si algun dia me daba para una prima ) que le construia una casa y un apartamento ( y se deja lo que genere el partamento) ahi pero no le compraba el lote y que ademas le dabamos un apartamento que tiene mi suegra que le pertenece a mi doña que es para alquilar, son como 120 mil al mes mas lo que genere el apartamento que voy a hacer talvez otros 100 ..diay hicimos la vuelta y ahi vamos la casa y el aparta me esta saliendo como saliendo como 15 palos plata que si pude conseguir con relativa facilidad y con una cuota que no supera las dos tejas...tiene sus riesgos pero es que asi esta la cosa en el pais...

    K. Antes de pedir plata para una casa pague todas sus deudas eso le da mas amplitud yo todo el aguinaldo lo gasta pagando deudas y ahora solo tengo el prestamo de la casa.
    Si, no quiero ser carga de mis sobrinos, por eso lo puse en el primer comentario y por eso mismo era importante para mí tener un lugar propio, que estoy pagando, pero es mi seguridad número 1, conjuntamente con otras medidas de cara a tener una vejez digna. Mi familia es grande y unida y vimos el ejemplo de darle el final a 2 tíos abuelos que no tenían familia propia, pero mi deseo es no molestar y que si me van a visitar sea por cariño y ganas, no por obligación.

    Yo sí creo que se puede a través del INVU y el bono, ya que lo he visto en varias personas, pero lo más importante es que se tome la decisión desde muy joven y sea un objetivo claro.

    Enviado desde mi SNE-LX2 mediante Tapatalk

  5. #25
    Chepo
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por antheste Ver mensaje
    Por ejemplo el mio:

    Meditando sobre el mismo tema, debido a estar desempleado, llegue a una conclusión. Tendré que vivir con mis padres por un tiempo mas.


    Asumiendo que tenia el trabajo donde mejor me pagaban, ganaba en promedio 320.000 al mes.

    Apartamento tipo estudio: 140.000
    Transporte: 35.000, con costo promedio de 330 colones el bus
    Alimentación y otros: 50.000 (asumiendo también comidas fuera de casa, teléfono etc.)
    Ayuda mensual a la mama (40.000) al mes.

    Siendo solo eso, sobrarían 55.000 al mes. y esto al año serian 715.000 ahora bien, cuanto tomaría en ajustar para un lote?



    Con respecto a alquilar y comprar, ninguno es mejor que el otro por lo siguiente:

    Si un soltero gana en promedio 500.000 y vive con los padres y gasta solo el 50% de sus ingresos, al año (tomando en cuenta aguinaldo al 50%) tendría 3.250.000. Si el lote que el desea vale 15 millones, tendría que ahorrar por casi 5 años, solo para comprar el lote, y si la casa prefabricada cuesta unos 5 millones, tendría que ahorrar por casi 18 meses mas.

    Ahora bien, en que sectores del país los lotes cuestan eso?... lamentablemente en lugares alejados...

    Por cierto, si hay una forma de generar mas por los ahorros y sin tener que invertir activamente pero el único banco en donde se puede aplicar esto, es en Banco Nacional.

    Resulta que con el ahorro automático que tienen dan un aprox de 5.65% anual, y claro, suena a muy poco, pero el punto es el siguiente: a largo plazo, es donde se nota la diferencia. Entonces se puede empezar desde 5000 mensual y hasta el millón y algo mensual; la parte mas buena que tiene este plan es el siguiente: Ejemplo ahorras 5000 mensuales y al final del año te dan en total: 63.390, ahora bien, inicias el segundo año, y como este plan permite adelantar cuotas o agregar dinero adicional al plan que ya iniciaste, entonces al nuevo ahorro le adicionas esos 63.390 y a fin de año serian: 126.780.

    Ahorro programado: 126780
    Ahorro convencional: 120.000
    Diferencia: 6780.

    Ahora, como saber cuanto seria en un plan a largo plazo?.. simple: En esta pagina, escriben el monto equivalente en dolares, de fondo inicial, en Regular investment, le escribes el aporte mensual, y en donde dice Compounded seleccionas annually, en donde dice interest Rate, el porcentaje ( que es de 5.65%) y en donde dice term, el periodo en años.

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    Mae bueno aqui estas mostrando el otro lado de la moneda... el caso de alguien que los ingresos le quedan cortos para cubrir las necesidades basicas... en ese caso pues la necesidad tiene cara de perro, obviamente si yo tuviera el salario minimo pues no queda otra que irse a vivir con los tatas para, primero subsistir y luego intentar levantarse...

    Pero para mi el punto es ese, pulsear levantarse e independizarse, si ganas poco ver que te hace falta para tener un mejor brete y ser autosuficiente...

    En mi area de trabajo la gente gana muy bien y por eso le comente que me da pena ajena ver gente que se gana sus 1.5 millones digamos y aun vive con los tatas, come donde los tatas, y no paga pero ni el agua ni aporta nada en la choza y esta esperando o que le hereden la choza o que le den un lote para hacer choza donde los tatas... eso es ser ARRIMADO y CAREBARRO.

    Ahora el problema de los ahorros es que a menos que produzcan mas que la inflacion estas jodido, porque no va a valer lo mismo el millon de hoy al millon dentro de 10 años.

    Ese es mi problema principal con el INVHU, cuando haces un plan, digamos que por 60 millones, para cuando lo puedas sacar la casa que querias con 60 millones ya va a valer 70 o mas y te jodiste...
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  6. #26
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    Tambien depende de su estilo de vida, la verdad

    Si usted tiene que viajar mucho por trabajo y tal, no le recomiendo vivir solo o lejos de su familia.

    De hecho, me paso que reserve un apartamento muy lindo en Guachipelin hace unos meses hasta que me di cuenta que no tenia sentido y en lugar de eso, preferi buscar algo cerca de mi familia. Estoy fuera del pais casi la mitad del anho por motivo laborales y siendo muy honesta, siendo mujer, soltera y joven, me daba miedo volver una noche tarde de viaje y encontrarme alguien dentro.

    No solo debe considerar la seguridad economica sino fisica.

  7. #27
    Compita Avatar de IwannaF_ck
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    Cita Iniciado por Zepho Ver mensaje
    Tambien depende de su estilo de vida, la verdad

    Si usted tiene que viajar mucho por trabajo y tal, no le recomiendo vivir solo o lejos de su familia.

    De hecho, me paso que reserve un apartamento muy lindo en Guachipelin hace unos meses hasta que me di cuenta que no tenia sentido y en lugar de eso, preferi buscar algo cerca de mi familia. Estoy fuera del pais casi la mitad del anho por motivo laborales y siendo muy honesta, siendo mujer, soltera y joven, me daba miedo volver una noche tarde de viaje y encontrarme alguien dentro.

    No solo debe considerar la seguridad economica sino fisica.
    Si, pero ciertos condominios son muy seguros. No digo que para desgracias en cualquier parte, pero es cuestión de ver las ofertas.

    I wanna Rock \m/

  8. #28
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    E. Esta bien usted y su pareja ganan 500 mil y pagan 450 , todo bien pero el problema esta en que mas de la mitad de su plata se va a ir pagando una casa, su vida se va a volver simplemente vivir para pagar la casa y listo sin salidas, esperando solo el aguinaldo y comiendo arroz, frijoles everyday por al menos 15 años esto si la cuota y la tasa es fija, olvidese enfermarse o quedarse sin brete

    F. Para mi los bonos del invu no son opcion, primero lo mas que prestan son 20 millones si mas no recuerdo usted mientras ahorra para que le presten los 20 tucos y despeus que hace usted con 20 millones? nada basicamente tiene que comprar un lote y despues hipotecarlo para hacer la casa y siempre vivir endeudado.

    H. Los bonos de vivienda existen y si se los dan a la gente pero como todo en este pais, solo con patas todos conocemos gente que ni ocupan bono y se lo dieron por que X o Y amigo/pariente esta pegado a la teta estatal.
    Los bancos hasta donde entiendo no lo dejan endeudarse más allá del 30% de su ingreso libre

    La última vez que supe usted podía juntar como 120 millones en planes maduros( siempre y cuando la propiedad respalde el monto)

    Los bonos de vivienda son posibles para el que los pulsea según la opinión general

  9. #29
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    Es una decisión muy personal claramente, pero creo que hay que salir de la zona de confort y muchas veces eso se logra forzandose a eso.

    Si no genera para que le presten para casa, busque hacer más plata.
    Si no puede llegar al final de las quincenas con plata y sus deudas al día, tiene que forzarse a desarrollar esa disciplina .
    Si no quiere pagar por 40 años la casa, tome decisiones financieras y esufercese para bajar esos tiempos.

    Escribirlo suena fácil yo sé, pero a veces hay que salir de esa mentalidad de: eso no lo hago, muy díficil , no no, eso no es para mí, yo mejor quieto y cómodo , así mejor sin esforzarme ni hacerme cargo de mi vida ni buscar y hacer las cosas que quiero sucedan, conmigo mejor no cuenten para eso , que pereza.
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