buenas tengo una duda
resulta que mi abuelo compro dos casas de habitación dentro de una misma propiedad, las personas que habitan las viviendas tienen un contrato de alquiler vigente con el dueño anterior, debido que faltan un par de años para que se cumplan los 3 años de ley, el asunto es que el dueño anterior tuvo que salir del país por un problema de salud, por ese mismo problema tuvo que vender dicha propiedad, mientras el dueño anterior se ausentó en el país, los inquilinos hicieron básicamente lo que les dio la gana, resulta que leyendo el contrato entre el dueño anterior y los inquilinos resulta que se incumplen varios puntos, entre ellos (todo lo siguiente está en el contrato)
1-tienen animales dentro de la vivienda y es prohibido.
2-no cumplieron con pagar los primeros días del mes, sino hasta los 25 de cada mes, osea pagan atrasado y no al inicio como está en el contrato y es de logica.
3-en dicho contrato las reparaciones (goteras, cañeria, electricas, etc) corren por parte del inquilino y resulta que no han arreglado ni las goteras, osea están en mal estado.
4-incluso uno de ellos destinó la vivienda para trabajar cuando solamente era habitacional y en ocasiones llegan personas fuera del núcleo familiar y están dentro de la vivienda SIN estar presente el inquilino, osea hay gente que llega ahí como si fuera una oficina
todo lo anterior se estipuló bien claro en el contrato con el dueño anterior pero como el mismo tuvo problemas de salud se fue del país dejando de verificar todo lo anteriormente mencionado (osea desconocía todo lo que sucedia, de hecho ni prestó atención a los pagos atrasados), cuando mi abuelo adquiere dicha propiedad, nos topamos con este panorama.
que debemos hacer para corregir dichas situaciones o bien lo que nos interesa que podemos hacer para que se vayan???
les agradezco
resulta que mi abuelo compro dos casas de habitación dentro de una misma propiedad, las personas que habitan las viviendas tienen un contrato de alquiler vigente con el dueño anterior, debido que faltan un par de años para que se cumplan los 3 años de ley, el asunto es que el dueño anterior tuvo que salir del país por un problema de salud, por ese mismo problema tuvo que vender dicha propiedad, mientras el dueño anterior se ausentó en el país, los inquilinos hicieron básicamente lo que les dio la gana, resulta que leyendo el contrato entre el dueño anterior y los inquilinos resulta que se incumplen varios puntos, entre ellos (todo lo siguiente está en el contrato)
1-tienen animales dentro de la vivienda y es prohibido.
2-no cumplieron con pagar los primeros días del mes, sino hasta los 25 de cada mes, osea pagan atrasado y no al inicio como está en el contrato y es de logica.
3-en dicho contrato las reparaciones (goteras, cañeria, electricas, etc) corren por parte del inquilino y resulta que no han arreglado ni las goteras, osea están en mal estado.
4-incluso uno de ellos destinó la vivienda para trabajar cuando solamente era habitacional y en ocasiones llegan personas fuera del núcleo familiar y están dentro de la vivienda SIN estar presente el inquilino, osea hay gente que llega ahí como si fuera una oficina
todo lo anterior se estipuló bien claro en el contrato con el dueño anterior pero como el mismo tuvo problemas de salud se fue del país dejando de verificar todo lo anteriormente mencionado (osea desconocía todo lo que sucedia, de hecho ni prestó atención a los pagos atrasados), cuando mi abuelo adquiere dicha propiedad, nos topamos con este panorama.
que debemos hacer para corregir dichas situaciones o bien lo que nos interesa que podemos hacer para que se vayan???
les agradezco
