Hola. mi consulta es la siguiente:
Hace 4 años alquilo una casa a la que desde el primer dia que llegamos nos toco meterle plata en reparaciones, resumiendo mas o menos así, el primer año le hicimos unas mejoras y se gastaron como 150 mil colones, los cuales el arrendador nos pago de a 20 mil colones por mes, el tercer año, o sea finales del 2012, le metimos cerca de 800 mil en arreglos que iban desde el cambio total del cielo raso al cambio del cableado electro interno de la casa ya que estaba hecho de puros pedazos de cable y era peligroso, en este momento me di cuenta que la vecina, que es cuñada del arrendador y co-propietaria de un derecho de la propiedad donde esta la casa, estaba "pegada" a la instalación eléctrica de la casa, por lo que yo pagaba un consumo que no era lo mio y se lo informe a arrendador y me responde que no podía hacer nada, al finalizar los trabajos de nuevo mi arrendador me dice que me puede pagar de a 20 mil por mes, o sea que iba a durar 40 meses pagando la deuda. Uno de los mayores problemas, se podría decir, es que aunque se lo pedí casi un año nunca me dio ningún tipo de contrato de alquiler y hasta tengo que exigirle los recibos de renta, porque hasta eso le cuesta dar.
En diciembre pasado, por gesto mio y avisándole al arrendador se le cambio el piso completo a la casa, lo que genero un gasto de entre 400 y 500 mil colones, esto yo le dije al arrendador que se lo daba de buena voluntad a la casa.
Desde ese momento hasta el día de hoy la vecina nos ha hecho la vida imposible, incluso llegando a ponerme una demanda falsa e injustificada por amenazas en el juzgado de contravenciones, esta acción fue sobreseída al no presentarse ella el día de la cita del tribunal.
Por desgracia tenemos áreas comunes en la propiedad y cada vez mas la señora hace imposible el uso de ellas, como el patio y hasta el pasillo de entrada a la casa que alquilo, igual se le han hecho informes al arrendador y su única respuesta es que no se mete. La señora en cuestión es bastante agresiva, al punto que le da por amenazar a mi esposa e hijas, las cuales hoy pusieron una demanda por amenazas y una medida preventiva contra ella.
Después de exponer todo esto las consultas seria:
La vecina en cuestión nos hace la vida de cuadritos y ya hemos ido varias veces a poner quejas contra ella pero le da igual y sigue haciendo la vida imposible.
Quiero irme pero no quiero perder la parte del dinero que me adeuda el arrendador, que puedo hacer? Yo le he dicho que me rebaje el monto adeudado de la renta y el no quiere hacerlo.El tiene un puesto de jefatura en una delegación de policía o sea que gana digamos que bien. Yo no quiero el efectivo, prefiero quedarme hasta que se resten los aproximadamente 500 mil pendientes y ya.
Es posible hacer algo? o como arrendatario no hay nada que hacer?
Gracias por la respuesta
Hace 4 años alquilo una casa a la que desde el primer dia que llegamos nos toco meterle plata en reparaciones, resumiendo mas o menos así, el primer año le hicimos unas mejoras y se gastaron como 150 mil colones, los cuales el arrendador nos pago de a 20 mil colones por mes, el tercer año, o sea finales del 2012, le metimos cerca de 800 mil en arreglos que iban desde el cambio total del cielo raso al cambio del cableado electro interno de la casa ya que estaba hecho de puros pedazos de cable y era peligroso, en este momento me di cuenta que la vecina, que es cuñada del arrendador y co-propietaria de un derecho de la propiedad donde esta la casa, estaba "pegada" a la instalación eléctrica de la casa, por lo que yo pagaba un consumo que no era lo mio y se lo informe a arrendador y me responde que no podía hacer nada, al finalizar los trabajos de nuevo mi arrendador me dice que me puede pagar de a 20 mil por mes, o sea que iba a durar 40 meses pagando la deuda. Uno de los mayores problemas, se podría decir, es que aunque se lo pedí casi un año nunca me dio ningún tipo de contrato de alquiler y hasta tengo que exigirle los recibos de renta, porque hasta eso le cuesta dar.
En diciembre pasado, por gesto mio y avisándole al arrendador se le cambio el piso completo a la casa, lo que genero un gasto de entre 400 y 500 mil colones, esto yo le dije al arrendador que se lo daba de buena voluntad a la casa.
Desde ese momento hasta el día de hoy la vecina nos ha hecho la vida imposible, incluso llegando a ponerme una demanda falsa e injustificada por amenazas en el juzgado de contravenciones, esta acción fue sobreseída al no presentarse ella el día de la cita del tribunal.
Por desgracia tenemos áreas comunes en la propiedad y cada vez mas la señora hace imposible el uso de ellas, como el patio y hasta el pasillo de entrada a la casa que alquilo, igual se le han hecho informes al arrendador y su única respuesta es que no se mete. La señora en cuestión es bastante agresiva, al punto que le da por amenazar a mi esposa e hijas, las cuales hoy pusieron una demanda por amenazas y una medida preventiva contra ella.
Después de exponer todo esto las consultas seria:
La vecina en cuestión nos hace la vida de cuadritos y ya hemos ido varias veces a poner quejas contra ella pero le da igual y sigue haciendo la vida imposible.
Quiero irme pero no quiero perder la parte del dinero que me adeuda el arrendador, que puedo hacer? Yo le he dicho que me rebaje el monto adeudado de la renta y el no quiere hacerlo.El tiene un puesto de jefatura en una delegación de policía o sea que gana digamos que bien. Yo no quiero el efectivo, prefiero quedarme hasta que se resten los aproximadamente 500 mil pendientes y ya.
Es posible hacer algo? o como arrendatario no hay nada que hacer?
Gracias por la respuesta
