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Wilas

no me quieren devolver el deposito de alquiler

E

erikaslrey

Buenos días hace unos meses alquile una casa el señor que me la alquilo no me dio el contrato en el momento en el que yo me pase. yo siempre cumplí con el pago tanto del alquiler mensual del deposito y los servicios los cuales el señor e encargaba de pagar, por insistencia mía después de varios meses de vivir ahí el señor llevo un contrato el cual a mi no me pareció y que solo lo protegía a el como dueño, yo decidí no firmarlo y desocupar inmediatamente la casa, lo llame y se lo comente el me dijo q le diera un mes para devolverme el deposito y cumplido el mes lo llame y me dijo no pienso devolverme nada en el contrato el puso que si le desocupaba antes del año perdía el deposito, pero tal contrato nunca se firmo, yo tengo los recibos de alquiler y de deposito que demuestran que siempre fui responsable con mis pagos a pesar de las malas condiciones en que la casa estaba y que el nunca hizo por donde arreglar .Quisiera saber que procede en este caso , que puedo hacer
 
Eso del deposito es pura vara, nunca lo devuelven yo lo aprendí hace mucho tiempo, ahora lo que hago es que no digo nada y me quedo un mes sin pagar renta asi me saco lo del deposito, porque eso es mentira de que lo devuelven.
 
Tendría que contratar un abogado que litigue contra su casero lo cual generalmente es mas caro que lo que puede recuperar y el resultado en tal vez un 90% de las situaciones le va a ser desfavorable :idea:
 
eltigre dijo:
Tendría que contratar un abogado que litigue contra su casero lo cual generalmente es mas caro que lo que puede recuperar y el resultado en tal vez un 90% de las situaciones le va a ser desfavorable :idea:
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que van a contratar un abogado por un deposito?? a menos que sea un super deposito saldria mas caro el caldo de los huevos
 
erikaslrey dijo:
Buenos días hace unos meses alquile una casa el señor que me la alquilo no me dio el contrato en el momento en el que yo me pase. yo siempre cumplí con el pago tanto del alquiler mensual del deposito y los servicios los cuales el señor e encargaba de pagar, por insistencia mía después de varios meses de vivir ahí el señor llevo un contrato el cual a mi no me pareció y que solo lo protegía a el como dueño, yo decidí no firmarlo y desocupar inmediatamente la casa, lo llame y se lo comente el me dijo q le diera un mes para devolverme el deposito y cumplido el mes lo llame y me dijo no pienso devolverme nada en el contrato el puso que si le desocupaba antes del año perdía el deposito, pero tal contrato nunca se firmo, yo tengo los recibos de alquiler y de deposito que demuestran que siempre fui responsable con mis pagos a pesar de las malas condiciones en que la casa estaba y que el nunca hizo por donde arreglar .Quisiera saber que procede en este caso , que puedo hacer
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Aunque no firmo el contrato de inicio, hay unas leyes que aplican automáticamente. Normalmente el deposito no se devuelve si la persona desocupa antes del año.

El deposito es para cubrir daños y mejoras.

Siempre debe asegurarse contar con un contrato antes de alquilar.
 
Eso del deposito es una cosa que muchos casero usan para sacar mas plata unicamente, hay mucho carebarro, a mi me paso hace un tiempo, yo hasta le hice mejoras a la casa porque habian cosas que estaban muy malas, pero aun así no quizo devolverlo, mejor echele tierra y como dicen por ahí, si quiere se queda otro mes sin pagar, solo se hace el maje.
 
El depósito se lo tienen que devolver, habría que abrir un proceso para reclamar el monto, pero igual le podría cobrar a la persona que le arrienda el bien los daños y perjuicios ocasionados por no darle el dinero si no tiene causa justa para no hacerlo e inclusive le podría cobrar las costas (honorarios del abogado)
 
eltico17 dijo:
El depósito se lo tienen que devolver, habría que abrir un proceso para reclamar el monto, pero igual le podría cobrar a la persona que le arrienda el bien los daños y perjuicios ocasionados por no darle el dinero si no tiene causa justa para no hacerlo e inclusive le podría cobrar las costas (honorarios del abogado)
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Si muy lindo, pero el dueño puede rebuscarse una justificación y cobrarle TODAS las costas al inquilino :idea:
 
No es tan fácil, el arrendante de la casa para cobrar las costas tendría que demostrar la mala fe del inquilino a la hora de abrir el proceso judicial y para eso requiere prueba contundente, no un simple decir o una simple justificación, a diferencia de que él tiene la desventaja de que no ha devuelto un dinero que no le pertenece. Todo en un proceso judicial depende de la prueba y no es tan fácil librarse, cuando un abogado prepara bien la audiencia y con prueba contundente.
 
1. Como se pasó sin leer y firmar el contrato??

Ni yo como arrendador ni como arrendatario me pasaria o alquilaria una casa sin haber leido y aclarado el contrato entre los dos.

2. Es cierto casi nadie devuelve el deposito si el inquilino se retira antes del año de cumplir contrato.

3. si puede pelear hagalo pero le va a salir mas caro el caldo que los huevos.
 
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