Arrendamiento de casa

Buenas amigos.
Tengo 1 consulta legal.
El depósito de garantía funciona como pago de alquiler de unos días (2 semanas) cuando es el último mes de estancia?
Tengo 3 meses de alquilar pero me trasladan por empleo a otra zona, contrato firmado de 1 año pero el intermediario me dijo q si me iba antes q podía declarme en quiebra o insolvente para usar el fondo de garantía como alquiler por el último mes de estancia ya que los arrendatarios suelen dejarselo.

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Buen día,

Desconocemos que indica el contrato firmado por usted sobre el depósito de garantía o si hay contrato; pero en general un depósito de garantía es para que al final del contrato pueda asumir cualquier deuda pendiente a cargo del inquilino, una reparación, el pago de servicios públicos, o algún saldo sobre mensualidades a su favor. El depósito técnicamente hablando no debe ser utilizado como forma ordinaria de pago de arrendamiento, lo ideal es pagar la cuota mensual normal, y luego esperar a que el depósito sea devuelto por el arrendador.

Por irse antes de cumplir el plazo de arrendamiento no se puede solicitar la declaratoria de insolvencia, se necesita más que eso para dicha declaratoria.

Lo recomendable es la asesoría profesional para que se revise el contrato de arrendamiento.

Saludos,

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Esa amenaza legalmente no es procedente, porque la quiebra opera para las personas jurídicas, y, la insolvencia para las personas físicas; pero para que se de la insolvencia, es necesario, que el deudor tenga en su contra dos deudas, declaradas judicialmente. En cuanto deposito de garantía es para aplicarlo a recibos de luz, agua o impuestos municipales, que el locatario se comprometió a pagar y no lo hizo, salvo que se convenga en el contrato, si se estipula, que se puede aplicar al pago de alquileres.

Hola amigo como estas como dueño idóneo de una inmobiliaria como ESTA el término depósito de GARANTÍA es para eso para que el dueño ala terminar tu contrato vea que le entregas en apartamento o casa tal cual como él te lo entrego al inicio, al menos que tenga daños ocasionados por el transcurso del tiempo. Yo alquilo y vendo gangas como ESTAS y siempre si el inquilino se va antes de que termine su contrato el dueño tiene todo el derecho de quedarse con el deposito, como lo dice el contrato.

Buenas tardes, tengo una duda en cuanto al incremento anual del monto del arrendamiento, según leí en la ley tiene que igual o menor a la inflación acumulada contados de la fecha del aumento hacia atras, parece que el dueño de la casa no entiende eso pero mi duda no es en cuanto al monto del incremento, es en cuanto a la fecha, en octubre pasado vencieron los primeros tres años de alquilar y a falta de una comunicación se da la renovación automática por otros tres años, así que para este nuevo periodo si me aplican las modificaciones a la ley, antes no porque no podía ser retroactivo. Ahora bien, ya estamos en enero y el dueño de la casa no se ha pronunciado en cuanto al aumento anual, se que tiene que avisar con un mes de anticipación, pero mi duda es que si tres o cuatro meses después de que pasó la fecha en la que debió hacer el aumento puede hacerlo? O tendría que esperar hasta el próximo año?

Gracias

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Buenas, tengo una consulta, tengo en alquiler una casa, la publique en varios lugares y tengo muchas personas interesdas, el domingo una familia la vio y la querían me parecieron excelentes y el sr pago de una vez el mes y la garantía, le indique verbalmente los detalles y le dije que el martes en la noche firmabamos el contrato me dijo que estaba bien, cancele anuncios, se pago abogado para el contrato, se cambio llavines, rechacé personas interesdas, porque ya estaba alquilada, el martes llego la sra con el hijo a firmar cuando le explique los detalles del contrato y el cuido de la casa lo habitual, decidió que ya no quería alquilarla, y se marchó, mi esposo y yo quedamos impactados de la situación, llamamos al esposo le explicamos y nos dijo devuelvame el dinero completo, que se hace en este caso, invertimos en el contrato, cambio llavines, cancelación de anuncios y no la alquilamos antes porque ya estaba alquilada en teoría q dice la ley en este caso , gracias