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Wilas

Problemas con la dueña del apartamento donde vivo...

Tengo cierto tiempo de alquilar un apartamento, en ese tiempo he sido muy responsable con los pagos correspondientes de cada mes, he seguido las reglas estipuladas y nunca he tenido problema alguno con la dueña o los vecinos del lugar. Hace unas semanas me surgió una mejor oferta laboral, por lo que notifiqué a la dueña que habían posibilidades de desocupar el apartamento, cosa que no tomó de la mejor manera (para serles sinceros, me tiene sin cuidado la reacción de la señora, debido a que no tengo la obligación de permanecer y estoy en el derecho de retirarme cuando yo decida)... Los problemas surgieron cuando la señora ingreso a mi apartamento con otra persona, con la intención de mostrar el lugar que tengo alquilado, con mis pertenencias dentro, lo cual claramente me pareció una falta de respeto. Yo actualmente estoy al día con los pagos, y aún no decido si me marcho o no del lugar, no he hablado con la dueña del tema por falta de tiempo, pero es un tema que me tiene preocupado, porque si ingresó una vez con individuo para mostrar el lugar que aún tengo pago, lo va a repetir con otras personas.
Importante mencionar que no hay contrato de por medio.
ACLARO: Mi intención no es dañar a la dueña del lugar, ni perjudicarla legalmente... Mi intención es que mis derechos como INQUILINO, se hagan valer y respetar como yo he respetado los derechos de la señora como DUEÑA.
Espero me ayuden, me orienten, y me recomienden que hacer
De corazón cualquier tipo de ayuda se las estaría agradeciendo mucho
Pura vida, bendiciones! :)
 
#1 en FACTURA ELECTRÓNICA
Vea las varas mae:

1. Si hay contrato; es verbal.

2. Ya la doña lo da por roto.

3. Ambos tienen el deber legal de avisar con tres meses de anticipacion. En su caso este incumplimiento le cuesta el deposito, y el que diga que no es asi lo invito a leer la ley de arrendamientos urbanos y suburbanos.

4. La señora tiene derecho a mostrar la casa en su presencia, eso si es una falta de parte de ella.

5. En este momento ud no tiene herramienta legal que lo proteja de forma OPORTUNA, asi que mejor hable con ella del asunto...saque el rato.

6. Si, puede ir a la via judicial (obvio civil) para accionar contra esa conducta, pero igual va a tener mas complicaciones que beneficios por costo de espera al trámite y el costo del abogado que no le va a bajar de 150 mil por llevarle esa peguilla y a fin de cuentas no va a poder cobrarle nada a la ñora puesto que no se infiere una afectación patrimonial (ud no lo comenta)

6. Si ya va de jalada ponga una aldaba, candado y listo, vaya a bretear tranquilo.
 
wey ... què estàis charlando ? ? ?

4. La señora tiene derecho a mostrar la casa en su presencia, eso si es una falta de parte de ella

què incoherencia es esa ? es gallo , o es gallina ! ! !

lo invito a leer la ley de arrendamientos urbanos y suburbanos

algùn ENLACE ( eslabòn ) serìa muy gratifikante . . .
 
lo invito a leer la ley de arrendamientos urbanos y suburbanos

lo invito a leer la ley de arrendamientos urbanos y suburbanos

Articulo:51

El arrendatario tiene el deber de permitir al arrendador la inspección de la cosa arrendada, conforme a las siguientes reglas:



a) El arrendador podrá visitar el bien, una vez por mes o cuando las circunstancias lo ameriten, en horas del día o en las horas que el establecimiento se encuentre abierto. Lo inspeccionará en presencia del arrendatario o, en su defecto, ante cualquier otra persona mayor de edad que se encuentre en la casa o local.
 
Última edición:
Correcto.sólo puede entrar en presencia de alguien.
Mejor llevar las cosas por las buenas por el asunto del depósito

Enviado con mi pene
 
Tengo cierto tiempo de alquilar un apartamento, en ese tiempo he sido muy responsable con los pagos correspondientes de cada mes, he seguido las reglas estipuladas y nunca he tenido problema alguno con la dueña o los vecinos del lugar. Hace unas semanas me surgió una mejor oferta laboral, por lo que notifiqué a la dueña que habían posibilidades de desocupar el apartamento, cosa que no tomó de la mejor manera (para serles sinceros, me tiene sin cuidado la reacción de la señora, debido a que no tengo la obligación de permanecer y estoy en el derecho de retirarme cuando yo decida)... Los problemas surgieron cuando la señora ingreso a mi apartamento con otra persona, con la intención de mostrar el lugar que tengo alquilado, con mis pertenencias dentro, lo cual claramente me pareció una falta de respeto. Yo actualmente estoy al día con los pagos, y aún no decido si me marcho o no del lugar, no he hablado con la dueña del tema por falta de tiempo, pero es un tema que me tiene preocupado, porque si ingresó una vez con individuo para mostrar el lugar que aún tengo pago, lo va a repetir con otras personas.
Importante mencionar que no hay contrato de por medio.
ACLARO: Mi intención no es dañar a la dueña del lugar, ni perjudicarla legalmente... Mi intención es que mis derechos como INQUILINO, se hagan valer y respetar como yo he respetado los derechos de la señora como DUEÑA.
Espero me ayuden, me orienten, y me recomienden que hacer
De corazón cualquier tipo de ayuda se las estaría agradeciendo mucho
Pura vida, bendiciones! :)


Hola mira , soy abogada y estoy en las dos partes , son arrendante y arredataria.

Aunque no hubieses hecho in contrato por escrito, rige la ley de inquilinato , las leyes se hacen para regular todas estas actividades , por lo tanto no te preocupes si hay o no contrato por escrito.

La ley establece notificar por escrito con tres meses antes .

Cuando alquilas un lugar es tuyo, es una transferencia de dominio y por lo tanto se debe respetar, es tu vivienda.

Si la señora ha entrado sin autorizacion suya informele que la va acusar de usurpacion de vivienda o violacion de morada en vía penal , debes tener pruebas.

Antes le recomiendo dialogar , informele y hagale saber que usted conoce y que si paga , su espacio se debe respetar, hasta el ultimo día que habites el lugar


mucha suerte.
 
lo invito a leer la ley de arrendamientos urbanos y suburbanos

Articulo:51

El arrendatario tiene el deber de permitir al arrendador la inspección de la cosa arrendada, conforme a las siguientes reglas:



a) El arrendador podrá visitar el bien, una vez por mes o cuando las circunstancias lo ameriten, en horas del día o en las horas que el establecimiento se encuentre abierto. Lo inspeccionará en presencia del arrendatario o, en su defecto, ante cualquier otra persona mayor de edad que se encuentre en la casa o local.

ese artículo lo que hace es facultar al arrendante para velar por el bien del inmueble. No para mostrarlo para futuras personas sin autorización del arrendatario actual.
 
Vea las varas mae:

1. Si hay contrato; es verbal.

2. Ya la doña lo da por roto.

3. Ambos tienen el deber legal de avisar con tres meses de anticipacion. En su caso este incumplimiento le cuesta el deposito, y el que diga que no es asi lo invito a leer la ley de arrendamientos urbanos y suburbanos.

4. La señora tiene derecho a mostrar la casa en su presencia, eso si es una falta de parte de ella.

5. En este momento ud no tiene herramienta legal que lo proteja de forma OPORTUNA, asi que mejor hable con ella del asunto...saque el rato.

6. Si, puede ir a la via judicial (obvio civil) para accionar contra esa conducta, pero igual va a tener mas complicaciones que beneficios por costo de espera al trámite y el costo del abogado que no le va a bajar de 150 mil por llevarle esa peguilla y a fin de cuentas no va a poder cobrarle nada a la ñora puesto que no se infiere una afectación patrimonial (ud no lo comenta)

6. Si ya va de jalada ponga una aldaba, candado y listo, vaya a bretear tranquilo.


CLARO QUE TIENEN HERRAMIENTA LEGAL , la señora esta usurpando su morada , la usupacion en via penal , se require conocer del tema . pero si tiene herramienta para proceder .
 
CLARO QUE TIENEN HERRAMIENTA LEGAL , la señora esta usurpando su morada , la usupacion en via penal , se require conocer del tema . pero si tiene herramienta para proceder .

Con todo respeto Licenciada, conoce ud la tipicidad del delito de Usurpación? (Art 225 CP) No se trata de entrar sin permiso, se trata del despojo de una propiedad por medio de VIOLENCIA AMENAZAS ENGAÑO o

Trate de APODERARSE del inmueble.


Aqui no se expone ninguna de las mencionadas conductas, por lo cual ya empezamos con un problema de tipicidad.

La señora tiene todo su derecho de mostrar la casa, en presencia del inquilino ya que el contrato está roto de forma unilateral y ninguna interpretación va a mermar el derecho de propiedad por sobre un contrato ROTO.

Mejor aclare que ningun Fiscal va a abrir una causa penal porque la legitima propietaria de un inmueble entra a su casa, cuando ya no hay contrato vigente, mas bien le esta dando chance al caballero que vaya sacando sus cosas antes de fin de mes.

O de hecho aclare que un fiscal le va a recomendar que tiene que accionar por medio de una querella que vale 500 mil colones y que no va a ganar por un minimo detalle que los letrados conocen como ERROR DE TIPO
 
Fin del tema, muchas gracias!

Muchas gracias gente por tomarse el rato de contestar el post... En resumen hable con la señora y no le gusto, yo tampoco voy a estar en un lugar donde constantemente violentan mi privacidad, si entró con un desconocido a mostrar el apartamento donde estaba, quien sabe la infinidad de veces que ingreso sola... ME FUI DEL LUGAR, perdi el deposito, pero ahora estoy en mejor lugar, mas seguro, privado y cerca del brete ( hasta los pases del bus me ahorro ahora porque me voy a pie ), de todos modos pura vida gente, por los comentarios, los consejos, muy amables todos
 
Con todo respeto Licenciada, conoce ud la tipicidad del delito de Usurpación? (Art 225 CP) No se trata de entrar sin permiso, se trata del despojo de una propiedad por medio de VIOLENCIA AMENAZAS ENGAÑO o

Trate de APODERARSE del inmueble.


Aqui no se expone ninguna de las mencionadas conductas, por lo cual ya empezamos con un problema de tipicidad.

La señora tiene todo su derecho de mostrar la casa, en presencia del inquilino ya que el contrato está roto de forma unilateral y ninguna interpretación va a mermar el derecho de propiedad por sobre un contrato ROTO.

Mejor aclare que ningun Fiscal va a abrir una causa penal porque la legitima propietaria de un inmueble entra a su casa, cuando ya no hay contrato vigente, mas bien le esta dando chance al caballero que vaya sacando sus cosas antes de fin de mes.

O de hecho aclare que un fiscal le va a recomendar que tiene que accionar por medio de una querella que vale 500 mil colones y que no va a ganar por un minimo detalle que los letrados conocen como ERROR DE TIPO
Se le puede atribuir el delito , ella se apodera .....sinconsentimiento del inquilino y le causa perjuicio.

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