arrendo y deposito

Buenas mi consulta es: Alquile un departamento hace 4 meses no se firmo ningun contrato al ser conocido y amistad se le venció el mes desde 26 y justo ayer me dijo que el pago de este mes se lo aplicara a la mensualidad con el deposito que dio por el monto del mismo alquiler. la pregunta es debo hacer efectivo la solicitud de él ? debo devolver el deposito aunq no haya contrato ?

Lo del contrato,da igual ,
Que se firmo o no, el de palabra tiene el mismo valor,y es de 3 años,
Lo que no entiendo bien es porque te quiere cobrar el alquiler en el deposito
Normalmente el deposito es para cubrir los gastos si hay daños, y el ultimo mes si no pagas,,

ARTICULO 13.- Consentimiento.



El contrato de arrendamiento es perfecto entre las partes desde que convienen en cosa y precio.



El consentimiento de las partes debe ser libre y manifestarse claramente ya sea por escrito, de palabra o por hechos de los que, necesariamente, se deduzca su voluntad.

ARTICULO 16.- Convenio verbal y comprobante de pago.



En ausencia de contrato escrito, el convenio verbal y lascaracterísticas propias de la relación arrendaticia se podrán demostrar por todos los medios de prueba de la legislación civil.



El comprobante de pago o el recibo del precio, extendido por el arrendador, servirá para demostrar la existencia del contrato de arrendamiento y el precio del arriendo, cuando así se desprenda claramente de ese documento.

ARTICULO 70.- Plazo del arrendamiento.



La duración del arrendamiento no podrá ser inferior a tres años. Se entenderán convenidos por el plazo de tres años, los arrendamientos para los que se haya estipulado una duración inferior o no se haya fijado el plazo de duración. El plazo se contará a partir del día en que el arrendatario recibe el bien.