Perdi la Paciencia...

Ya me debe dos meses y va para el tercero, la notifiqe por escrito la resicion del contrato y hasta plazo para pagarme y nada que lo hace.....como puedo sacarla sin tener que hacer desahucio pues este dura mucho, hay algun medio mas rapido que evite este proceso envista que hay incumplimiento de contrato, por no pago aun asi abiendosele advetido por escrito y habiendole dado un plazo?

Amigo lamentablemente tenes que presentar desahucio no queda de otra. Hay arrendadores que aplican ciertos medios de presion y les son efectivos pero no es la manera correcta de hacerlo. Aunque al final vos sos el que decidis

Alquilar una casa no es un gangon, mi mama tiene una casa de alquiler hace 3 años el viejo dejo de pagar y hubo que presentarle el desahucio y al viejo no le gusto y la denuncio por violacion de domicilio por haber abierto el porton y meterse a tocar la puerta, osea tras de que deben cobran, pero al final el asunto se arhivo

Presente el desahucio al rato y con suerte tu inquilina no contesta la demanda por lo que la sentencia se dicta rapido, el problema es si la contesta ya que hay inquilinos que dilatan el proceso al punto que pasan hasta dos años ahi sin pagar y final ya cuando no les queda de otra que salir, se van pero dejan a fondo todo ese tiempo de alquiler..

Compa, un amigo lo que hiso fue hacerles la vida imposible, pedos quimicos y otras cosas hasta q se fueron, eso si con cuidado, pero suerte mae, alquilar se ha vuelto una caca en este país.

Mae ahí le seguirán robando y viéndole la cara de tonto por los meses que dure el desahucio, esa plata la va a perder, jamás la va a recuperar, los tribunales sirven para arreglar ciertos problemas pero algo así se soluciona a pichazo limpio, no pierda tiempo en los tribunales y váyase y le hace un fijo, cuando quede expuesto agarrelo del cuello y amenácelo, dele 3 días para que se vaya de la casa, sino que se "atenga a las consecuencias"...

Compas, no me inyecten mas!! que stoy a punto de sacarles las vara a la calle, aunque la ley diga ue no se puede hacer...al final que me demanden, si ellos npo pueden pager, pos yo tamppoco!!

Un "volado" gratis... Con mucho gusto!!!

Vean gente, las personas siempre dicen que asesorarse con un abogado es caro, y puede ser, pero siempre es más caro NO ASESORARSE y querer hacer las cosas a la zumba marumba, como decía mi abuela...

El volado es este: cuando hagan el contrato, hacen un documento dirigido al Juzgado donde el inquilino se da por notificado del desahucio (desahucio a futuro) allanándose a las pretenciones y esa firma se autentica por un abogado. Cuando surgen los problemas con el inquilino, no se le dice nada, se presenta la demanda de desahucio y a la semana se presenta esa nota de allanamiento. El Juzgado entonces falla a su favor y cuando el inquilino se entera es que ya hay una orden de desalojo en su contra que se va a ejecutar. Y todo esto dura más o menos de 22 días a 1 mes...

Triboniano2 dijo:

Vean gente, las personas siempre dicen que asesorarse con un abogado es caro, y puede ser, pero siempre es más caro NO ASESORARSE y querer hacer las cosas a la zumba marumba, como decía mi abuela...

El volado es este: cuando hagan el contrato, hacen un documento dirigido al Juzgado donde el inquilino se da por notificado del desahucio (desahucio a futuro) allanándose a las pretenciones y esa firma se autentica por un abogado. Cuando surgen los problemas con el inquilino, no se le dice nada, se presenta la demanda de desahucio y a la semana se presenta esa nota de allanamiento. El Juzgado entonces falla a su favor y cuando el inquilino se entera es que ya hay una orden de desalojo en su contra que se va a ejecutar. Y todo esto dura más o menos de 22 días a 1 mes...

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Ese toque esta buenísimo

Excelente toque, pero eso es para un alquiler nuevo, el compadre ahora tiene q ver como los hecha, asi que deles duro jejejeje. Suerte compadre.

Claro, el toque esta bueno, solo que yo ya tengo el problema ensima, aye fui aver si me pagaba por cuarta vez y naaaa, con lo que me debe ya puede pagar en otro lado, es mas paga mensualidad deposito por adelantado.
Prefero que me desocupe ya, aunque no me pague, no ven que yo ocupo esa plata y la estoy perdiendo...

Cuanto dura el desahucio con las pruebas que tengo de no pago he incumplimiento de contrato?

Yo como abogado he demorado un desahucio, por falta de pago, hasta... DOS ANHOS!!! Te oponés a todo, apelás todo, pedís prueba testimonial, pedís prueba confesional, apelás la sentencia, ofrecés prueba para mejor resolver en segunda instancia, solicitás adición y aclaración, etc...
Lo normal sería entre seis meses y un anho.

Mmmmm, osea se la pueden tirar ahi hasta seis meses o un año sin pagar???? yo mientras me tengo que aguantar!!! y a que estoy sujeto si los hecho a la calle? La verdad creo que me sale mas varato botarlos y pagar la multa o lo que sea a eso....!!!!! me lleva puta, yo alquilo la casita por necesidad no por negocio!!

Moreles dijo:

Mmmmm, osea se la pueden tirar ahi hasta seis meses o un año sin pagar???? yo mientras me tengo que aguantar!!! y a que estoy sujeto si los hecho a la calle? La verdad creo que me sale mas varato botarlos y pagar la multa o lo que sea a eso....!!!!! me lleva puta, yo alquilo la casita por necesidad no por negocio!!

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Velo así: con solo que vos te metás a TU casa, sin la AUTORIZACIÓN del inquilino que NO te paga el alquiler, ya podrías estar cometiendo un delito... Es más, en el momento que vos te metás a "sacarlo" el puede llamar a la policía y el que sale en perrera sos vos... Mire, haga caso, no se asesoró al inicio, déjese asesorar ahora... Presente el desahucio YA, que mientras más pronto lo haga, más pronto termina!

Pura vida Tribiniano, gracias, sera hacer lo que dices........lo que mas me agueva es no poder apedriarles ni la casa por que es mi!!!