Contrato si y no

Buenas Tardes.
Mi consulta es la siguiente:
El 15 de Julio del 2010 mi esposo y yo firmamos el contrato por un año del apartamento donde alquilamos actualmente. Este año (15 de julio 2011) el contrato no se renovo pero continuamos viviendo ahi.
Lo que queremos saber es en el momento que nos vayamos:
1. Si pagamos el dia 15 y nos vamos por ejemplo antes de esta fecha, tenemos que pagar el mes ?
2. El deposito deberian de devolvernoslo ?
3. Hay un tiempo establecido por la ley para avisar que se va a abandonar el departamento?
4. Las clausulas del contrato anterior siguen vigentes o ya caducaron ?

Muchas Gracias por su respuesta.

Saludos.

Los contratos no se pueden hacer por un año. Tal clásula es inválida y el contrato, por ley, tiene automáticamente tres años de validez.

Fairy!! dijo:

1. Si pagamos el dia 15 y nos vamos por ejemplo antes de esta fecha, tenemos que pagar el mes ?

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Por ley se paga mes por adelantado, no fracción. Que puedan pagar fracción ya es decisión del dueño.

Fairy!! dijo:

2. El deposito deberian de devolvernoslo ?

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Se lo deben devolver un mes después de que ustedes entreguen las llaves del apartamento. Tome en cuenta que del depósito se puede deducir: mensualidad que no haya cancelado; recibos de agua, luz, teléfono, recolección de basura, etc que queden pendientes; gastos de reparación en que tenga que incurrir el dueño por daños que sean imputables al inquilino.

Fairy!! dijo:

3. Hay un tiempo establecido por la ley para avisar que se va a abandonar el departamento?

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Sí, tres meses.

Fairy!! dijo:

4. Las clausulas del contrato anterior siguen vigentes o ya caducaron ?

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Muchísimas Gracias por la ayuda !!!