Compa yo estoy en una situacion parecida pero diferente a la suya, aqui el compa liberiano al rato me va dar una respuesta no muy alentadora como la que le ha dado a usted, pero bueno, expongo mi caso:
En setiembre del 2010, firme una contrato de COMPRA-VENTA, por un lote en condominio en Tamarindo Guanacaste, el proyecto se llama LOMAS DE SANTA ROSA, en el documento se acordaba que yo me comprometia a pagar una prima de $6000 USD fracccionada (a pagos de $500 USD mensuales durante 12 meses), para adquirir el terreno, el plazo del contrato era por 1 anno, obviamente al finalizar el anno el vendedor segregaba el lote y me lo entregaba libre de gravamanes, anotaciones y etc, ( SINO lo hacia tenia que devolverme la plata + intereses) y yo le terminaba de cancelar el saldo del valor del lote (.el valor total del lote es de $24000 USD) Resulta que al mae le fui pagando los primeros meses las cuotas de la prima lo mas bien, empezando el 2011 empece a atrasarme con los pagos, debido a mi mala situacion economica, ademas de que mucha gente me emepezo ha hablar mal del negocio (entiendase que el avance de los tramites no iba bien,que el proyecto no podia obneter permisos, etc), por lo cual de alguna manera me desentendi de esos pagos, y en total solo pague 8 cuotas ( me hicieron falta 4 pa terminar de cancelar la prima), cuando se cumplio el anno, osea en setiembre del 2011, el mae no habia segregado la finca, por lo cual no estaba listo el lote ni nada, el mae (desarrolllador entiendase) me empezo a joder la vida de que le terminara e pagar la prima, de que ya habia perdido mi lote, que ya habia perdido mi plata ( porque segun el todo el tiempo que estuvo la propiedad reservada a nombre mio, el perdio de vendersela a una persona que realemnete la quisiera comprar), en fin entre en una disciusion de varios meses con el mae, al final llegamos a una especie de acuerdo el cual consistie en que si el ME PRESENTABA TODOS LOS DOCUMENTOS DE QUE LOS TRAMITES PARA LA SEGREGACION DE LAA PROPIEDAD ESTABAN AL DIA, para yo no desconfiar DE SU BUENA FE, yo aceptaba firmar una adendum del contrado para extenderlo 6 meses mas, le pagaba 2 cuotas en el acto, y las 2 cuotas restantes al segregarse la propiedad, ya que ya le habia pedido que por favor me devolviera mi plata, sin embargo el mae tajantemente me habia dicho que no me iba a devolver nada y que si queria nos ibamos a un pleito legal.
Para no extender mas la historia, el vendedor NUNCA me presento los susodichos papeles, aunado a ello, el habia cambaido el disenno de sitio, la distribucion y area de los lotes, SIN MI CONSENTIMIENTO Y SIN MI AUTORIZACION, por lo cual procedi a demandarlo principalmente por el asunto del incumplimiento contratual, obviamente no solo justificando que el mae no solo nunca segrego la propiedad, sino que tambien vario los terminos inciales del contrato, y aunado a ello le agregamos un monto economico no solo por el valor de las cuotas pagadas mas intereses sino que tambien un monto economico por danno moral, etc.
El pleito a penas comienza, porque en estos momentos estamos viendo si ya notificaron tanto al desarrollador ( personas fisicas), como a las 2 sociedaed implicadas EN ESTE ROBO.
