¿por qué no construyeron el edificio de 30 pisos?

que iban a hacer cerca de la avenida 10, ¿será que no puede haber un edifico más alto que el banco nacional?

Si se puede. Mas bien en la Municipalidad de San Jose estan ayudando mucho para que los permisos de construccion se aprueben mas rapido y con menos trabas.

Talvez el problema fue por falta de dinero, los inversionistas no lo vieron factible o por los retiros que hay que hacer por la altura. Hay que retirarse creo 9 metros de centro de calle y despues 1.5 metros por x cantidad de pisos. Entonces quedaba muy poca area para construirlo.

Aqui no se hacen edificios altos por los costos de construccion antisismica, despues de cierta cantidad de pisos el factor se duplica o mutliplica. Por ejemplo si vas hacer un edificio de 5 pisos; las fundaciones y el disegno de los primeros pisos es igual al de uno de 7 pisos entonces es mejor hacerlo de 7 pisos para aprovechar la resistencia del disegno de los primeros pisos y asi sucesivamente.

En realidad la altura máxima de un edifico se calcula de acuerdo al ancho máximo del derecho de via (calle) frente a la cual se encuentra. Se obtiene multiplicando el derecho de vía por un factor de 1,5 y la cifra resultante es la altura máxima que el nivel medio de cubierta puede alcanzar, sin embargo, cuando al otro lado de la calle existe un parque u zona verde, como es el caso del parque la Sabana, no se aplica esta limitante, razón por la cual se están construyendo una seria de torres en los alrededores de la Sabana. El retiro de 1.5 mts por piso, es en realidad de 2 metros y se aplica para edificios en colindancia y solamente si dichas fachadas tiene ventanas, en caso de muros sin perforaciones no es necesario este retiro.
El motivo para construir 2 edificios de 15 pisos en lugar de una de 30 no tiene motivos económicos puesto que realizar los cimientos de 2 edificios de 15 pisos es mucho mas caro que realizar los de uno solo de 30 pisos, más bien tiene que ver con una falla en el cálculo de la altura máxima que este edificio podía alcanzar, el cual la municipalidad de San José realiza medinte un promedio de relación entre el área del lote donde se construirá el edificio y la huella de implantación y área total del edificio.
Cuando se anunció la construcción de la torre de 30 pisos no se había realizado dicho cálculo.
Finalmente, la única limitante para construir a mayor altura en Costa Rica son nuestras leyes retrógradas puesto que no tiene nada que ver la sismicidad o elementos similares, y en cuanto al dinero, Costa Rica es uno de los países donde la construcción es más barata, Acá se puede construir un metro cuadrado con acabados de lujo por alrededor de $700 mientras que en Panamá el mismo metro cuadrado y con los mismos acabados puede alcanzar los $3.000 y es no impide que allá se construyan torres.

Darizuro Talvez poder sacarme de dudas..... Dicen que en Panama la construccion y los acabados son muy malos. En otras palabras que aqui en Costa Rica hay mas calidad en la Construccion y los acabados.

Pues me tocó vivir un par de años en Panamá y no es que los materiales y acabados sean malos, lo que sucede es que ellos utilizan el sistema "gringo" de construcción que consiste en esqueletos metálicos, en su mayoría, o de concreto y el recubrimiento o acabados es realizado en lo que se llama "materiales secos" tales como el Gypsum, fobrolit, etc, es decir, aunque las paredes o cerramientos se ven solidos, son simplemente elementos livianos que se utilizan solo como cerramiento. Acá en Costa Rica, con algunas excepciones, se construye mayormente en concreto incluyendo la estructura portante y los cetrramientos, en algunos casos es por respeto al código sísmico pero en la mayoría por que a los ticos nos gusta esa "solides" que dan las paredes de concreto. Costa Rica está a la vanguardia en lo que a construcción se refiere, por ejemplo, el terremoto de Limón fue de alrededor de 7.8 grados en la escala R, de hacer sucedido algo similar en algunas ciudades de EEUU seguramente aún estarían contando muertos. Entre Panamá y Costa Rica no se podría hablar de quien cosntruye mejor o peor, solamente son sistemas constructivos diferentes, eso si, si tuviera que escoger en que lugar me gutaría estar en caso de un evento sísmico fuerte de fijo escojería cualquier edificio de Costa Rica antes que cualquiera de Panamá o del resto de América Latina, eso sí, no incluiría el Mall San Pedro que aún no se como se mantiene en pie.

Buen tema. La tendencia gringa de construcción es simplemente hacer un armatoste metálico fuerte y todos los cerramientos los hacen con gypsum o plycem. Supongo que para reducir costos.

Esto va muy en contraste con el sistema de mampostería que se suele tener en Costa Rica... aunque he estado viendo varios edificios nuevos (como el Play que queda por la rotonda de Zapote) que tienen todos los cerramientos y divisiones hechos de gypsum.

De unos años para acá, y por bajar un poco la carga muerta de los edificios, que al final también baja los costos estructutales, se han construído varios edificios con el sistema de muro seco, por ejemplo, el Oulet Mall en San Pedro es un esqueleto postensado de concreto con todos sus cerramientos en muro seco, pero dando la apariencia de concreto, sin embargo, nuestra tendencia es y seguirá siendo la mampostería y el concreto reforzado puesto que construir en metal es significativamente mas caro y nuestra mano de obra no es tan especializada en ese tema. Además nuestro código sísmico exige, en cierta forma, la utilización de muros de carga, los cuales solo pueden construirse mediante el uso de concreto.