segregar un lote que no cumple con las medidas segn plan regulador de la zona.

romuso · 25 Oct 2012

estoy tratando se segregar un lote que tengo de 220 metros 12,30 de ancho x poco mas de 18 de fondo este lote un topografo me hizo un levantamiento y me lo dividió en dos, uno de 6 metros de frente x 18 de fondo y otro de 6,30 de frente y 18 de fondo lo que sucede es que lo presente a la municipalidad y me rechazaron el uso de suelo no existe alguna ley o algo por el cual uno pueda agarrarse para ponerse al dia ya que los dos lotes estan construidos con una casa que constan de tres cuartos cochero para 2 carros cocina baños patio de pilas todo casas muy cómodas pero queremos separarlas para poder en ealgun momento vender o hipotecar y ser sujeto de crédito.

Graciela12 · 26 Oct 2012

romuso dijo:
estoy tratando se segregar un lote que tengo de 220 metros 12,30 de ancho x poco mas de 18 de fondo este lote un topografo me hizo un levantamiento y me lo dividió en dos, uno de 6 metros de frente x 18 de fondo y otro de 6,30 de frente y 18 de fondo lo que sucede es que lo presente a la municipalidad y me rechazaron el uso de suelo no existe alguna ley o algo por el cual uno pueda agarrarse para ponerse al dia ya que los dos lotes estan construidos con una casa que constan de tres cuartos cochero para 2 carros cocina baños patio de pilas todo casas muy cómodas pero queremos separarlas para poder en ealgun momento vender o hipotecar y ser sujeto de crédito.

Lamentablemente no hay ninguna ley. Y no es tanto por la municipalidad. En todo el país, el registro nacional no acepta lotes de menos de 150 metros cuadrados para catastro. El topografo debió explicarle eso. Lo único que puede hacer es llevar esos planos a un abogado para que le hagan un derecho según ese levantamiento. Pero al castastro nacional no va poder llevarlo

eltigre · 26 Oct 2012

Graciela12 dijo:
Lamentablemente no hay ninguna ley. Y no es tanto por la municipalidad. En todo el país, el registro nacional no acepta lotes de menos de 150 metros cuadrados para catastro. El topografo debió explicarle eso. Lo único que puede hacer es llevar esos planos a un abogado para que le hagan un derecho según ese levantamiento. Pero al castastro nacional no va poder llevarlo

Hay MUCHAS casas con plano y todo de menos de 100m2 hasta entregadas por el invu, cuando o como variaron las normas?

Graciela12 · 26 Oct 2012

eltigre dijo:
Hay MUCHAS casas con plano y todo de menos de 100m2 hasta entregadas por el invu, cuando o como variaron las normas?

Hace unos pocos años con una nueva ley de catastro se fijó el tamaño mínimo de un lote para segregar es de 150 mts cuadrados. De lo contrario el Registro nacional devuelve el plano por ser pequeño y no se catastra a menos que cumpla con eso.

Yo trabajé mucho tiempo con topografos y sobre ese asunto nunca se pudo hacer nada. No hay apelación que valga, me extraña que el topógrafo que le hizo el levantamiento al forero no le haya explicado eso, es lo primero que ellos dicen o por lo menos los topografos con los que yo trabajaba siempre dejaban en claro esas cosas.

ferdinando · 26 Oct 2012

muy interesante el tema, gracias por compartirlo.

segregar un lote que no cumple con las medidas segn plan regulador de la zona.

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