Deposito en garantia

Buenos dias, tengo una consulta y agradeceria su opinion. Tengo dos apartamentos de alquiler, un inquilino se fue hace menos de un mes y alquilo por 9 meses. Se firmo contrato donde decia que si se iba antes del ano el deposito no era reembolsable. La casa se devolvio con una serie de danos (quebraron el tubo de la cocina, la ducha no sirve las paredes estan completamente sucias y algunas hasta pintadas por la nina que ahi habitaba), me dicen que si les podemos devolver el deposito porque estan en muy mala situacion, yo les dije que esperaran un mes y que talves les reconocia algo porque nunca me quedaron mal con el pago, hace como 10 dias (antes del mes) que me estan mandando mensajes amenazandome a mi y a mi esposo de que o le damos la plata o que nos va a ver en la calle, y que nos va a llevar a los tribunales. Al principio iba a devolverles la mitad por lastima pero ahora no quisiera darles nada ya que ellos firmaron el contrato aceptando eso, pero temo por por mi vida y no quisiera ni verlo mas. Que puedo hacer? Muchas gracias.

si ust es consciente y por decir algo los el deposito era de 50mil y los arreglos costaron 7mil una persona honesta debería de regresar 43mil que no se usaron y mas cuando fueron buena paga.
LA HONESTIDAD..... PÁSALA

Por eso la gente aparece muerta porque se meten a problemas por sinvergüenzas no se complique
devuelva lo que no es suyo y se ahorra problemas.
saludos.

gato-negro dijo:

si ust es consciente y por decir algo los el deposito era de 50mil y los arreglos costaron 7mil una persona honesta debería de regresar 43mil que no se usaron y mas cuando fueron buena paga.
LA HONESTIDAD..... PÁSALA

Por eso la gente aparece muerta porque se meten a problemas por sinvergüenzas no se complique
devuelva lo que no es suyo y se ahorra problemas.
saludos.

Click to expand...

Con todo respeto, qué cosa más absurda, para no decir algo feo... Qué parte de que HAY UN CONTRATO no entendiste? Es un acuerdo entre dos personas adultas y en pleno goce de sus facultades. Desde que se inició la relación se sabían cuales eran las reglas del juego, y las reglas eran que si se iban antes de un año, como efectivamente lo hicieron, PERDIAN TODO EL DEPÓSITO. Nadie les está quitando nada, ellos adecuaron su conducta al supuesto penalizador del contrato. No veo porque actuar conforme a lo contratado sea ser "deshonesto" o "sinvergüenza".
La persona que consulta está actuando correctamente, de acuerdo a derecho y al contrato. Ahora bien, yo en su lugar que haría? Haría esto: reparo los daños que dejaron, pinto las paredes que ensuciaron (por eso ahora mucha gente no le alquila nada a personas con niños...), espero a que lleguen los recibos pendientes de pagar y los pago, y con facturas de todo en mano, los llamo y les digo: esto es lo que sobró y se los devuelvo. Claro, si es que sobra algo...

Yo ahi si voy a discrepar, si hay un contrato firmado y el mismo dice que el minimo es 1 año, no hay nada que hacer, el inquilino acepto las condiciones como ud las puso.

Incumplieron el contrato y por lo tanto la plata es suya.


Ud dice que les han mandado msjs de ese tipo, es extraño que diga que los van a ver en la calle y luego que los van a llevar a los tribunales, yo pienso que eso de amenazas no pasa, y tampoco creo que los lleven a los tribunales, si firmaron el contrato no tienen nada que ganar y mas bien el costo de la demanda saldria mas caro...

Legalmente la plata es suya...

Deberia poner la denuncia de las amenazas, con la familia no se juega.

Ahora, en casos asi queda a criterio del dueño si se le pega la gana devolver el deposito o no.

concuerdo con mike, guarde la evidencias y las amenazas y si se pone en mucha cosa digale que lo va denunciar... pero igual esperemos a ver que dicen los abo

Jurista romano dijo:

Con todo respeto, qué cosa más absurda, para no decir algo feo... Qué parte de que HAY UN CONTRATO no entendiste? Es un acuerdo entre dos personas adultas y en pleno goce de sus facultades. Desde que se inició la relación se sabían cuales eran las reglas del juego, y las reglas eran que si se iban antes de un año, como efectivamente lo hicieron, PERDIAN TODO EL DEPÓSITO. Nadie les está quitando nada, ellos adecuaron su conducta al supuesto penalizador del contrato. No veo porque actuar conforme a lo contratado sea ser "deshonesto" o "sinvergüenza".
La persona que consulta está actuando correctamente, de acuerdo a derecho y al contrato. Ahora bien, yo en su lugar que haría? Haría esto: reparo los daños que dejaron, pinto las paredes que ensuciaron (por eso ahora mucha gente no le alquila nada a personas con niños...), espero a que lleguen los recibos pendientes de pagar y los pago, y con facturas de todo en mano, los llamo y les digo: esto es lo que sobró y se los devuelvo. Claro, si es que sobra algo...

Click to expand...

jajaja ust gana por hacer contratos, yo gano por comentar.