Buenas tardes.
Les comento mi situación.
He arrendado un apartamento desde noviembre del 2008. En ese momento hice un contrato verbal con el esposo de la dueña del apartamento para alquilarlo durante por lo menos dos años por 50 000 colones mensuales, con un aumento del 15% anual que corresponde, según lo que el esposo de la dueña me dijo, entonces le entregué 50 000 colones de depósito que ellos me solicitaron y el alquiler del mes de noviembre, quedando en acuerdo pagar la primer semana de cada mes.
Le hice algunos arreglos, unos urgentes (cambiar el piso vinílico de la sala, el comedor, la cocina y el cuarto pues había agua debajo y el vinílico viejo estaba podrido), otros no tanto (pintar por dentro porque los colores eran muy inadecuados ya que no reflejaban la poca luz que ingresa y eso implicaba tener las luces encendidas casi todo el día), de los cuales les cobré solo los materiales, no la mano de obra ya que yo me encargué de hacer los trabajos y se acordó que el costo de los mismos se descontara paulatinamente de los siguientes alquileres.
Al cumplir el año de habitar acá me aumentaron el alquiler a 57 000 colones mensuales. Hasta ahora solo me entregaron recibo por el primer alquiler y por el depósito, no me han dado recibos hasta entonces.
El apartamento se ubica en un lote que heredó la actual dueña. La entrada principal del apartamento, así como la salida de aguas negras se encontraba por la propiedad de los padres de ella.
Cuando los padres dividieron las propiedades con un muro, a principios de noviembre, el apartamento quedó aislado, las aguas negras quedaron saliendo en el patio del frente del apartamento provocando estancamiento y malos olores. La entrada principal quedó entonces del lado de una bodega vieja que utilizaba el padre de la dueña y de una parte del lote en el que se encuentra el apartamento que algunos vecinos utilizan como basurero, dado que ese frente parecía un lote baldío.
Para que yo pudiera entrar al apartamento, los dueños rompieron una pared de la bodega e hicieron una puerta de 64 cm de ancho y 190 cm de alto, por esas medidas no podría introducir un mueble a la casa si lo necesitara, también, para poder ingresar a la vivienda debo pasar al lado del basurero que quedó en el frente de la propiedad del cual salen ocasionalmente serpientes y ratones.
Yo le solicité a la dueña de la propiedad y a su esposo que quitaran por favor la basura porque para mí era incómodo pasar por ahí ya que también hay tablas con clavos, varillas y residuos de la construcción del muro divisorio.
También les solicité que si podían habilitar parte de la bodega para guardar un vehículo, ellos me dijeron que botarían una de las paredes de dicho inmueble y harían un portón corredizo, lo cual, a su vez, garantizaría más seguridad a la propiedad. Ellos estuvieron de acuerdo y mencionaron que a la semana siguiente recogerían la basura e iniciarían los trabajos del acceso al carro. Cabe mencionar que vinieron a ver la propiedad y hablaron personalmente conmigo el día que se llegó a ese acuerdo.
Eso fue a mediados de noviembre del 2009. Pasaron dos semanas y no se cumplió el acuerdo por parte de los dueños.
El 2 de diciembre por medio de un mensaje de texto al número celular del esposo de la dueña, les dije que les pagaba el alquiler hasta que quitaran la basura del frente de la propiedad donde se encuentra el apartamento y me habilitaran el espacio para el vehículo y que había tomado esta medida porque ya había espera mucho tiempo.
La dueña vino a hablar personalmente conmigo el día 13 de diciembre (un mes después de haber tomado el acuerdo) y me dijo que le parecía injusto que yo le retuviera el alquiler siendo que la propiedad estaba "bonita y bien cerrada", que habilitar el portón se le había hecho difícil porque no tenía dinero y que no había limpiado el frente porque el esposo no había tenido tiempo de venir recoger la basura.
Yo cedí y le dije que le pagaba el alquiler en el transcurso de la semana al ver su descontento. Ella estuvo de acuerdo.
El día de ayer, 15 de diciembre, tuve que recibir a algunas personas en el apartamento y me sentí muy mal y avergonzada al hacerlos pasar al lado de la basura, me molesté mucho y le envié un mensaje de texto al esposo de la dueña de la propiedad diciéndole que si no recogían la basura iba a denunciar la situación al ministerio de salud.
Ella, la dueña, me llamó de inmediato para solicitarme que desocupara el apartamento, que ella me había alquilado un apartamento, no un lote y que me daba máximo dos meses para desocupar.
Yo le dije que el contrato verbal con su esposo había sido por de por lo menos dos años, entonces ella me dijo que no había nada escrito ni firmado, agregó también que ya no le servía que yo estuviera acá que por favor le entregara el apartamento porque quería arreglarlo (siendo que yo ya lo había arreglado cuando me pasé para acá, lo cual también se lo dije durante la llamada telefónica).
Yo le rogué que me dejara quedarme al menos por 4 meses más y accedió, pero que aún así vendría a hablar personalmente conmigo para ver que se hacía.
Yo quisiera recibirla con argumentos válidos porque creo que solicitarme que desocupe y con un tiempo máximo de 2 meses para hacerlo es una acción de carácter ilegal ya que lo que le solicité fue que recogiera la basura y me habilitara el espacio para guardar el carro ya que esto ya me está urgiendo.
Agradecería de todo corazón su asesoría al respecto. :cool1:
Les comento mi situación.
He arrendado un apartamento desde noviembre del 2008. En ese momento hice un contrato verbal con el esposo de la dueña del apartamento para alquilarlo durante por lo menos dos años por 50 000 colones mensuales, con un aumento del 15% anual que corresponde, según lo que el esposo de la dueña me dijo, entonces le entregué 50 000 colones de depósito que ellos me solicitaron y el alquiler del mes de noviembre, quedando en acuerdo pagar la primer semana de cada mes.
Le hice algunos arreglos, unos urgentes (cambiar el piso vinílico de la sala, el comedor, la cocina y el cuarto pues había agua debajo y el vinílico viejo estaba podrido), otros no tanto (pintar por dentro porque los colores eran muy inadecuados ya que no reflejaban la poca luz que ingresa y eso implicaba tener las luces encendidas casi todo el día), de los cuales les cobré solo los materiales, no la mano de obra ya que yo me encargué de hacer los trabajos y se acordó que el costo de los mismos se descontara paulatinamente de los siguientes alquileres.
Al cumplir el año de habitar acá me aumentaron el alquiler a 57 000 colones mensuales. Hasta ahora solo me entregaron recibo por el primer alquiler y por el depósito, no me han dado recibos hasta entonces.
El apartamento se ubica en un lote que heredó la actual dueña. La entrada principal del apartamento, así como la salida de aguas negras se encontraba por la propiedad de los padres de ella.
Cuando los padres dividieron las propiedades con un muro, a principios de noviembre, el apartamento quedó aislado, las aguas negras quedaron saliendo en el patio del frente del apartamento provocando estancamiento y malos olores. La entrada principal quedó entonces del lado de una bodega vieja que utilizaba el padre de la dueña y de una parte del lote en el que se encuentra el apartamento que algunos vecinos utilizan como basurero, dado que ese frente parecía un lote baldío.
Para que yo pudiera entrar al apartamento, los dueños rompieron una pared de la bodega e hicieron una puerta de 64 cm de ancho y 190 cm de alto, por esas medidas no podría introducir un mueble a la casa si lo necesitara, también, para poder ingresar a la vivienda debo pasar al lado del basurero que quedó en el frente de la propiedad del cual salen ocasionalmente serpientes y ratones.
Yo le solicité a la dueña de la propiedad y a su esposo que quitaran por favor la basura porque para mí era incómodo pasar por ahí ya que también hay tablas con clavos, varillas y residuos de la construcción del muro divisorio.
También les solicité que si podían habilitar parte de la bodega para guardar un vehículo, ellos me dijeron que botarían una de las paredes de dicho inmueble y harían un portón corredizo, lo cual, a su vez, garantizaría más seguridad a la propiedad. Ellos estuvieron de acuerdo y mencionaron que a la semana siguiente recogerían la basura e iniciarían los trabajos del acceso al carro. Cabe mencionar que vinieron a ver la propiedad y hablaron personalmente conmigo el día que se llegó a ese acuerdo.
Eso fue a mediados de noviembre del 2009. Pasaron dos semanas y no se cumplió el acuerdo por parte de los dueños.
El 2 de diciembre por medio de un mensaje de texto al número celular del esposo de la dueña, les dije que les pagaba el alquiler hasta que quitaran la basura del frente de la propiedad donde se encuentra el apartamento y me habilitaran el espacio para el vehículo y que había tomado esta medida porque ya había espera mucho tiempo.
La dueña vino a hablar personalmente conmigo el día 13 de diciembre (un mes después de haber tomado el acuerdo) y me dijo que le parecía injusto que yo le retuviera el alquiler siendo que la propiedad estaba "bonita y bien cerrada", que habilitar el portón se le había hecho difícil porque no tenía dinero y que no había limpiado el frente porque el esposo no había tenido tiempo de venir recoger la basura.
Yo cedí y le dije que le pagaba el alquiler en el transcurso de la semana al ver su descontento. Ella estuvo de acuerdo.
El día de ayer, 15 de diciembre, tuve que recibir a algunas personas en el apartamento y me sentí muy mal y avergonzada al hacerlos pasar al lado de la basura, me molesté mucho y le envié un mensaje de texto al esposo de la dueña de la propiedad diciéndole que si no recogían la basura iba a denunciar la situación al ministerio de salud.
Ella, la dueña, me llamó de inmediato para solicitarme que desocupara el apartamento, que ella me había alquilado un apartamento, no un lote y que me daba máximo dos meses para desocupar.
Yo le dije que el contrato verbal con su esposo había sido por de por lo menos dos años, entonces ella me dijo que no había nada escrito ni firmado, agregó también que ya no le servía que yo estuviera acá que por favor le entregara el apartamento porque quería arreglarlo (siendo que yo ya lo había arreglado cuando me pasé para acá, lo cual también se lo dije durante la llamada telefónica).
Yo le rogué que me dejara quedarme al menos por 4 meses más y accedió, pero que aún así vendría a hablar personalmente conmigo para ver que se hacía.
Yo quisiera recibirla con argumentos válidos porque creo que solicitarme que desocupe y con un tiempo máximo de 2 meses para hacerlo es una acción de carácter ilegal ya que lo que le solicité fue que recogiera la basura y me habilitara el espacio para guardar el carro ya que esto ya me está urgiendo.
Agradecería de todo corazón su asesoría al respecto. :cool1:
