Maes les cuento lo que me está pasando.
Le alquilé un local a un par de chavalas. El contrato está a 10 años (idiotez mía, yo sé), pero en las cláusulas está que si no pagan las mensualidades, el arrendador (yo) tiene derecho a dar por finalizado el contrato.
Ellas pagaron un depósito (la mitad de un alquiler) y 2 meses por adelantado. Cuando fue hora de empezar a pagar a partir del 3er mes, empezaron con habladas de que no estaban generando ganancias, que por favor les diera chance. Les di chance 2 meses pero nada, así que les escribí una carta donde les notificaba que por incumplimiento de cláusula tenían 3 meses para salir (se cumplen el como dentro de un mes). A esta fecha todavía no me han pagado y por las habladas que me echan, lo veo imposible ya.
Cabe aclarar que el contrato original, y la carta de notificación fueron escritas por mí pero no están selladas por abogados ni nada.
Mis preguntas son:
1. Realmente puedo echarlas cuando se cumplan los 3 meses de haberlas notificado?
2. Si las puedo echar, qué hago si no les da la gana irse? Están echando habladas que me hacen suponer que así será.
3. En este momento, o después, puedo presentar una denuncia/demanda para cobrarles la plata que me deben?
4. Sólo una de ellas firmó el contrato, sólo a ella la puedo denunciar?
Saludos.
Le alquilé un local a un par de chavalas. El contrato está a 10 años (idiotez mía, yo sé), pero en las cláusulas está que si no pagan las mensualidades, el arrendador (yo) tiene derecho a dar por finalizado el contrato.
Ellas pagaron un depósito (la mitad de un alquiler) y 2 meses por adelantado. Cuando fue hora de empezar a pagar a partir del 3er mes, empezaron con habladas de que no estaban generando ganancias, que por favor les diera chance. Les di chance 2 meses pero nada, así que les escribí una carta donde les notificaba que por incumplimiento de cláusula tenían 3 meses para salir (se cumplen el como dentro de un mes). A esta fecha todavía no me han pagado y por las habladas que me echan, lo veo imposible ya.
Cabe aclarar que el contrato original, y la carta de notificación fueron escritas por mí pero no están selladas por abogados ni nada.
Mis preguntas son:
1. Realmente puedo echarlas cuando se cumplan los 3 meses de haberlas notificado?
2. Si las puedo echar, qué hago si no les da la gana irse? Están echando habladas que me hacen suponer que así será.
3. En este momento, o después, puedo presentar una denuncia/demanda para cobrarles la plata que me deben?
4. Sólo una de ellas firmó el contrato, sólo a ella la puedo denunciar?
Saludos.