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Wilas
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Problema, inquilinos que no pagan y no quieren jalar!!!!! ???????

Hola que tal, tenemos un apartamiento "alquilado" el problema es que los nuevos inquilinos ya tienen 5 meses de no pagar y no quieren irse, que se puede hacer??? como desalojarlos con la policia???
 
Presentamos sus declaraciones del IVA D104, de ALQUILERES D125, así como su renta D101 desde ₡9000 al mes.
Di no soy abogado para recomendar o aconsejar, pero te voy a contar una historia parecida a la suya:

La mamá de un amigo, ella tiene una casa q le alquilaba a una gente ahi, ellos ya tenian casi 6 meses q no les querian pagar y no querian irse, ¿sabes q hizo mi amigo?????, se busco como a 12 maes y fueron un día a las 5:00pm Y VAS A CREER Q LES CERRARON LA CASA A PEDRADAS, AHI VOLARON PIEDRAS, PALOS, LADRILLOS, de todo y los maes les dijeron por las buenas q salieran q si no salian por las buenas, iban a tirar piedras y ladrillos más duro y no era culpa de ellos si alguien salia herido, les daban 10 minutos, entonces la gente al ver q eran muchos maes y mucha piedra, alistaron y jalaron, claro no les pagaron nada, pero asi fue como los sacaron...

Ya con la policia tendrias q poner una demanda ahi q dura un poco y ya cuando la aprueban, vas con la policia y lo sacan, asi de simple.
 
Mi amigo, no hay fórmulas mágicas... Debe buscar un abogado y plantear una demanda de desahucio. Qué dura mucho? A lo mejor, pero mientras más dura en presentarla, más dura en sacarlos.
No entiendo cómo la gente se descuida tanto. Supongo que tienen mucha plata y no necesitan el alquiler. A un inquilino moroso se le presenta la demanda a los 8 días de atraso.
 

Elotroyo

Solo creo en eso
Entiendo su situación la mejor opción era por las buenas negociando...

el desahucio es carisimo, a veces es preferible decirle al inquilino que usted ya le encontró un nuevo lugar para vivir y hasta le da plata para que se pase... La ley ampara a los inquilinos, esa es la cruda realidad.
 
Mi amigo, no hay fórmulas mágicas... Debe buscar un abogado y plantear una demanda de desahucio. Qué dura mucho? A lo mejor, pero mientras más dura en presentarla, más dura en sacarlos.
No entiendo cómo la gente se descuida tanto. Supongo que tienen mucha plata y no necesitan el alquiler. A un inquilino moroso se le presenta la demanda a los 8 días de atraso.
nombres ya se hizo la demanda pero tardan casi seis meses mas y ocupamos el alquiler ya estamos muy artos vieras!
 
Hemos pensado en las amenazas pero nos podria salir el tiro por la culata pero mientras los abogados hacen todos losntramites para un desalojo perdemos un alquiler que si ocupamos por eso pense en la policia pero la unica manera es con orden y quedamos igua:rude:
 
Entiendo su situación la mejor opción era por las buenas negociando...

el desahucio es carisimo, a veces es preferible decirle al inquilino que usted ya le encontró un nuevo lugar para vivir y hasta le da plata para que se pase... La ley ampara a los inquilinos, esa es la cruda realidad.
lo malo de que "el cliente siempre tiene la razon" y darle plata? les estamos dando techo gratis me dan ganas de matarlos mas bienjaja, son una pareja de maes
 
Esto me recuerda una historia de un buen amigo en heredia, los elementos ya tenian 7 meses y no pagaban un dia mi compa ya obstinado se fue con el tata y los primos despues de que el roco y la dona jalaron para el brete, abrieron los portones sacaron todo a la calle, cambiaron cerraduras despicharon la caja de breakers quitaron el medidor de agua y soldadaron el porton principal, se hizo un despiche por que llovio las varas se danaron la mayoria se las robaron las personas q pasaban por el lugar, los elementos nunca los demandaron llego la policia pero no paro en nada x dicha.

:ciupa1:
 
Esto me recuerda una historia de un buen amigo en heredia, los elementos ya tenian 7 meses y no pagaban un dia mi compa ya obstinado se fue con el tata y los primos despues de que el roco y la dona jalaron para el brete, abrieron los portones sacaron todo a la calle, cambiaron cerraduras despicharon la caja de breakers quitaron el medidor de agua y soldadaron el porton principal, se hizo un despiche por que llovio las varas se danaron la mayoria se las robaron las personas q pasaban por el lugar, los elementos nunca los demandaron llego la policia pero no paro en nada x dicha.

:ciupa1:

Esta bueno ese toque por HPS, esta pero sólo ese toque, di si mae, si no quieren pagar, salados se la aplican y ya.
 
nombres ya se hizo la demanda pero tardan casi seis meses mas y ocupamos el alquiler ya estamos muy artos vieras!
Con todo respeto, qué parte de NO HAY FÓRMULAS MÁGICAS no entendió? Salvo que quiera hacer actos ilegales e incluso delictivo como los que le indican por acá, el DESAHUCIO es el único camino legal para sacar a un inquilino. La policía actua con una ORDEN DE DESAHUCIO emitida por el juzgado, que se obtiene en un proceso de desahucio.
 

Dr. Rajesh Koothrappali

El Daddy Cr (ddduuuuuhhhh
Voy a comentar algo que escribí en una situación parecida...


Había un mae que le debía a mi mama como 3 meses de alquiler y el mae siempre salía con una excusa, pero eso si, nunca faltaba el dinero para el alcohol....

Hasta que un dia un mae que le estaba haciendo un trabajo de remodelación a uno de los apartamentos, mi mama le pidió que le quitara una lata de zinc y la pusiera no encima de la que seguía mas abajo, sino por debajo, y como era época lluviosa todo el agua se le metió y le cayó al tele, cama y creo que el equipo de sonido, el mae llego en la noche a reclamar y jaló esa misma noche o al dia siguiente, mi mama al final le devolvió el depósito....



Solo asi el mae se fue...


Yo tengo una duda, que pasa si alguien decide cambiar el llavin a la puerta???
 
Voy a comentar algo que escribí en una situación parecida...


Había un mae que le debía a mi mama como 3 meses de alquiler y el mae siempre salía con una excusa, pero eso si, nunca faltaba el dinero para el alcohol....

Hasta que un dia un mae que le estaba haciendo un trabajo de remodelación a uno de los apartamentos, mi mama le pidió que le quitara una lata de zinc y la pusiera no encima de la que seguía mas abajo, sino por debajo, y como era época lluviosa todo el agua se le metió y le cayó al tele, cama y creo que el equipo de sonido, el mae llego en la noche a reclamar y jaló esa misma noche o al dia siguiente, mi mama al final le devolvió el depósito....



Solo asi el mae se fue...


Yo tengo una duda, que pasa si alguien decide cambiar el llavin a la puerta???
Si cambiás el llavín estás perturbando la POSESIÓN del inquilino, y te pueden denunciar por el delito de usurpación. O sea, tras de que deben, cobran.
 

vyess69

LAS VARAS COMO SON...
Pegules brillo escribales con pintura en las paredes de afuera que esos maes no pagan...corteles a la brava el agua y la luz...si conoce donde trabajan llegueles a cobrar todos los dias con full escandalo para que la gente del brte se entere...
 
Di gente yo no tengo casas de alquiler, pero me paso algo parecido con un malapaga por ahi, mi historia esta asi:

Yo tenia un carro para repuestos, la vara es q se lo di a un malapaga de Corazón de Jesús de Aserri para venderlo, se lo deje en ¢150.000 mil colones, la vara es q se lo deje en mayo del año 2011 y la vara es q el mae comenzo con el cuentico q el próximo mes y el próximo mes...

La vara es q cuando lo llamaba la fecha q él me decia q lo llamara me salia con este cuento: "mae llameme mañana...", "llameme más tarde...", "llameme el fin de semana", bueno ASI SE PASO 9 MESES Y NADA Q QUERIA PAGAR EL CARRO...

Hay gente lo llamo el fin de semana y le digo yo:

"Mae soy yo Rodimus, mae usted me dijo q lo llamara hoy, ¿se acuerda??????"

Me dice el malapaga:

"Mae, ¿yo le dije eso??????, no me acuerdo, ¿para q era??????

Rodimus:

"Mae ¿usted me dijo q lo llamara hoy para ver como me paga..."

Me dice el malapaga:

"Mae LLAMEME MAÑANA"

Hay gente y ya me enojo y le digo:

"NO NO NO NO ¿SABE Q MAE????????, USTED ME ESTA LLEVANDO HABLADO Q MAÑANA Q MAÑANA Y Q MAÑANA, SABE Q USTED ES UN MALAPAGA, UN SIRVENGUENZA SOS, NO PAGA LO Q DEBE, UN AMARRAPERROS, PAGUE LO Q DEBE ME OYO, UN HPTA SOS, UN CA...CHA SOS, USTED ES UN GRANDISISIMO LADRÓN, PAGUE LO Q DEBE, MALAPAGA, SIRVENGUENZA, NO PAGA LO Q DEBE..."

Gente y le muy cobarde me colgo el teléfono Y LO MEJOR ES Q YA A LA SEMANA ME ESTABA PAGANDO Y NO ME PAGABA A MI, LE ESTA PAGANDO A MI MAMÁ, vieras como ha costado q pague, pero ahi esta pagando.

Di gente a veces pegandole una madreada a la gente entiende q tiene q pagar lo q debe.
 
T

toro

Invitado
Mi cuñada esta peor

Tengo una cuñada que le alquiló una casa a un individuo... la cagada es que el abogado que le hizo la escritura le puso clausulas a favor del inquilino. Ahora, años después ella necesita la casa, se la pidió hace un año atrás y hoy dia el mae no quiere abandonar..... hasta le dijo que el se iba si le devolvía la plata de opcion de compra que le habia dado al comienzo.... bueno de todos modos no he visto que aqui conteste un abogado al respecto.....
 
Di gente yo no tengo casas de alquiler, pero me paso algo parecido con un malapaga por ahi, mi historia esta asi:

Yo tenia un carro para repuestos, la vara es q se lo di a un malapaga de Corazón de Jesús de Aserri para venderlo, se lo deje en ¢150.000 mil colones, la vara es q se lo deje en mayo del año 2011 y la vara es q el mae comenzo con el cuentico q el próximo mes y el próximo mes...

La vara es q cuando lo llamaba la fecha q él me decia q lo llamara me salia con este cuento: "mae llameme mañana...", "llameme más tarde...", "llameme el fin de semana", bueno ASI SE PASO 9 MESES Y NADA Q QUERIA PAGAR EL CARRO...

Hay gente lo llamo el fin de semana y le digo yo:

"Mae soy yo Rodimus, mae usted me dijo q lo llamara hoy, ¿se acuerda??????"

Me dice el malapaga:

"Mae, ¿yo le dije eso??????, no me acuerdo, ¿para q era??????

Rodimus:

"Mae ¿usted me dijo q lo llamara hoy para ver como me paga..."

Me dice el malapaga:

"Mae LLAMEME MAÑANA"

Hay gente y ya me enojo y le digo:

"NO NO NO NO ¿SABE Q MAE????????, USTED ME ESTA LLEVANDO HABLADO Q MAÑANA Q MAÑANA Y Q MAÑANA, SABE Q USTED ES UN MALAPAGA, UN SIRVENGUENZA SOS, NO PAGA LO Q DEBE, UN AMARRAPERROS, PAGUE LO Q DEBE ME OYO, UN HPTA SOS, UN CA...CHA SOS, USTED ES UN GRANDISISIMO LADRÓN, PAGUE LO Q DEBE, MALAPAGA, SIRVENGUENZA, NO PAGA LO Q DEBE..."

Gente y le muy cobarde me colgo el teléfono Y LO MEJOR ES Q YA A LA SEMANA ME ESTABA PAGANDO Y NO ME PAGABA A MI, LE ESTA PAGANDO A MI MAMÁ, vieras como ha costado q pague, pero ahi esta pagando.

Di gente a veces pegandole una madreada a la gente entiende q tiene q pagar lo q debe.

Diay, compa, eso le pasó por no hacer las del dicho: dando, dando, pajarito volando. Yo es que si no veo la plata en el momento, ni loco suelto la vara que venda.
 
Voy a comentar algo que escribí en una situación parecida...


Había un mae que le debía a mi mama como 3 meses de alquiler y el mae siempre salía con una excusa, pero eso si, nunca faltaba el dinero para el alcohol....

Hasta que un dia un mae que le estaba haciendo un trabajo de remodelación a uno de los apartamentos, mi mama le pidió que le quitara una lata de zinc y la pusiera no encima de la que seguía mas abajo, sino por debajo, y como era época lluviosa todo el agua se le metió y le cayó al tele, cama y creo que el equipo de sonido, el mae llego en la noche a reclamar y jaló esa misma noche o al dia siguiente, mi mama al final le devolvió el depósito....



Solo asi el mae se fue...


Yo tengo una duda, que pasa si alguien decide cambiar el llavin a la puerta???
excelente se la aplicaron a ese mae y tu mamá no debio devolverle nada xq no era "culpa de ella" que la persona que llevaron no hizo el brete bien jaja
 
Di gente yo no tengo casas de alquiler, pero me paso algo parecido con un malapaga por ahi, mi historia esta asi:

Yo tenia un carro para repuestos, la vara es q se lo di a un malapaga de Corazón de Jesús de Aserri para venderlo, se lo deje en ¢150.000 mil colones, la vara es q se lo deje en mayo del año 2011 y la vara es q el mae comenzo con el cuentico q el próximo mes y el próximo mes...

La vara es q cuando lo llamaba la fecha q él me decia q lo llamara me salia con este cuento: "mae llameme mañana...", "llameme más tarde...", "llameme el fin de semana", bueno ASI SE PASO 9 MESES Y NADA Q QUERIA PAGAR EL CARRO...

Hay gente lo llamo el fin de semana y le digo yo:

"Mae soy yo Rodimus, mae usted me dijo q lo llamara hoy, ¿se acuerda??????"

Me dice el malapaga:

"Mae, ¿yo le dije eso??????, no me acuerdo, ¿para q era??????

Rodimus:

"Mae ¿usted me dijo q lo llamara hoy para ver como me paga..."

Me dice el malapaga:

"Mae LLAMEME MAÑANA"

Hay gente y ya me enojo y le digo:

"NO NO NO NO ¿SABE Q MAE????????, USTED ME ESTA LLEVANDO HABLADO Q MAÑANA Q MAÑANA Y Q MAÑANA, SABE Q USTED ES UN MALAPAGA, UN SIRVENGUENZA SOS, NO PAGA LO Q DEBE, UN AMARRAPERROS, PAGUE LO Q DEBE ME OYO, UN HPTA SOS, UN CA...CHA SOS, USTED ES UN GRANDISISIMO LADRÓN, PAGUE LO Q DEBE, MALAPAGA, SIRVENGUENZA, NO PAGA LO Q DEBE..."

Gente y le muy cobarde me colgo el teléfono Y LO MEJOR ES Q YA A LA SEMANA ME ESTABA PAGANDO Y NO ME PAGABA A MI, LE ESTA PAGANDO A MI MAMÁ, vieras como ha costado q pague, pero ahi esta pagando.

Di gente a veces pegandole una madreada a la gente entiende q tiene q pagar lo q debe.
ahhh, pero ese mae era un cascarudo, que barbaridad demasiado tiempo le diste mas bien para cagartele en toda la madre, estaba robandote!!
 
Tengo una cuñada que le alquiló una casa a un individuo... la cagada es que el abogado que le hizo la escritura le puso clausulas a favor del inquilino. Ahora, años después ella necesita la casa, se la pidió hace un año atrás y hoy dia el mae no quiere abandonar..... hasta le dijo que el se iba si le devolvía la plata de opcion de compra que le habia dado al comienzo.... bueno de todos modos no he visto que aqui conteste un abogado al respecto.....
ishhh el abogado la cagó y medio y de fijo el mae no va a abandonar la casa xq las clausulas estan a favor... que mal tu cuñada
 
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