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Tema: Pregunta Registral sobre fincas traslapadas

  1. #1
    En to'as Avatar de Jag Lake
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    Predeterminado Pregunta Registral sobre fincas traslapadas

    Hay tiempo hasta el 15 para presentar las declaraciones D104v2 y la D125 ante Hacienda. Presentamos su declaración por ₡9000 al mes.
    Trabajamos con TODAS las facturas electrónicas. WhatsApp 64320305. Asesoría Tributaria
    Una conocida me solicita ayuda con este caso:

    Tengo un lote a mi nombre el cual está siendo traslapado por un número de finca "fantasma" la señora dueña del número ficticio quería quitarme el lote, sin embargo mi número de finca fue constituido antes y el plano catastrado está en regla, por lo que me he logrado defender de que lo reclame como suyo, ante las amenazas de hipotecarlo ante terceros, interpuse una advertencia administrativa en el registro de la propiedad, lo cual generó conflictos inclusive con la finca madre de los lotes, ahora la señora quiere eliminar el número fantasma a su nombre, pero me dice que tengo que levantar la advertencia, yo hablé con el director del registro y me dice que una vez que la señora firme para la desaparición del ficticio se levanta automáticamente la advertencia. Sin embargo, la municipalidad me llama y me dice que yo tengo que hacer nueva escritura e incurrir en todos los gastos para arreglar el asunto, lo cual es contrario a lo que me dijo el director, que era la señora la que debía proceder con la eliminación ¿cual es el procedimiento real para eliminar el número ficticio y levantar la advertencia administrativa? muchas gracias.


    Gracias por su ayuda

  2. #2
    En to'as Avatar de lobo del aire
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    Predeterminado Consulta

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    En este caso le recomiendo primero ir a la Municipalidad y exponer el caso ya que todas las Municipalidades son autónomas y tienen procedimientos similares pero no iguales para atender la situación.

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