Servidumbre

Buenas Tardes:

Nosotros compramos una propiedad, la cual colinda con una servidumbre, en nuestro plano solo aparece que se colinda con una callejuela, dicho paso lo usamos para salir a vía publico, el paso es compartido por dos dueños nosotros somos los primeros después viene otra casa que esta alquilada y la ultima que es donde vive el otro dueño, el paso tiene acera y una zona verde, nosotros que somos los primeros siempre le hemos dado mantenimiento y sembramos zacate y arbolitos, plantas para decorar el paso, todo muy bien pero el dueño de las dos casos (nuestro vecino) alega que no le gusta lo verde y nos quito todo el zacate las plantas y los arbolitos sin nuestro consentimiento y dijo que iba a realizar un relleno para colocar cemento en donde antes era verde lo único que respeto fue el frente de nuestra casa, mi pregunta es si le ponemos un interdicto, la ley nos ampara para evitar que el ponga cemento y que nosotros lo podamos administrar y el paso se tenga verde, nosotros apostamos por lo verde. adicionalmente construyo una casita para un perro el cual suelta todos los días en las mañanas y en las noches y a generado mucha mosca ya que no limpian inmediatamente sus heces sino hasta el otro día, sus propiedades tienen suficiente espacio en la parte de atrás donde puede permanecer el perrito suelto siempre, cada vez que tenemos visitas el perro hace a morder a las personas que no conocen, estamos cansados de está situación, la ley nos ampara para que la mascota pase al patio trasero y no a la servidumbre.
 
Buenas Tardes:

Nosotros compramos una propiedad, la cual colinda con una servidumbre, en nuestro plano solo aparece que se colinda con una callejuela, dicho paso lo usamos para salir a vía publico, el paso es compartido por dos dueños nosotros somos los primeros después viene otra casa que esta alquilada y la ultima que es donde vive el otro dueño, el paso tiene acera y una zona verde, nosotros que somos los primeros siempre le hemos dado mantenimiento y sembramos zacate y arbolitos, plantas para decorar el paso, todo muy bien pero el dueño de las dos casos (nuestro vecino) alega que no le gusta lo verde y nos quito todo el zacate las plantas y los arbolitos sin nuestro consentimiento y dijo que iba a realizar un relleno para colocar cemento en donde antes era verde lo único que respeto fue el frente de nuestra casa, mi pregunta es si le ponemos un interdicto, la ley nos ampara para evitar que el ponga cemento y que nosotros lo podamos administrar y el paso se tenga verde, nosotros apostamos por lo verde. adicionalmente construyo una casita para un perro el cual suelta todos los días en las mañanas y en las noches y a generado mucha mosca ya que no limpian inmediatamente sus heces sino hasta el otro día, sus propiedades tienen suficiente espacio en la parte de atrás donde puede permanecer el perrito suelto siempre, cada vez que tenemos visitas el perro hace a morder a las personas que no conocen, estamos cansados de está situación, la ley nos ampara para que la mascota pase al patio trasero y no a la servidumbre.

Todo depende de cual plano haya salido la finca madre de la servidumbre.

Habría que ver el plano, porque si su propiedad colinda con esa servidumbre, no implica que usted pueda usar esa servidumbre. La servidumbre aplica únicamente para las propiedades segregadas de un mismo plano madre.

Vaya primero a la municipalidad a que le hagan un estudio, y con ese estudio usted puede pelear si tiene elementos a su favor.
 
ya saben lo que tienen que hacer y se les esta venciendo el tiempo


Hola!

Gracias por la respuesta, si ya solicitamos el estudio a la municipalidad, adicionalmente, el señor nos puso dos perros los cuales andan sueltos en la servidumbre, hacen sus necesitados y no las limpian, hemos tomado fotos de todo lo que está haciendo, me da la impresión que el considera que el paso es solo de el.
 
Hola!

Gracias por la respuesta, si ya solicitamos el estudio a la municipalidad, adicionalmente, el señor nos puso dos perros los cuales andan sueltos en la servidumbre, hacen sus necesitados y no las limpian, hemos tomado fotos de todo lo que está haciendo, me da la impresión que el considera que el paso es solo de el.

En la municipalidad indican que no les aparece que sea municipal, sacamos los planos y la escritura del vecino pero solo aparece la colindancia, esto paso el 16 de mayo del 2015, Le vamos a echar pleito nos tienen marginados.
 
En la municipalidad indican que no les aparece que sea municipal, sacamos los planos y la escritura del vecino pero solo aparece la colindancia, esto paso el 16 de mayo del 2015, Le vamos a echar pleito nos tienen marginados.

No sé quien sea el que colinda con la servidumbre, si usted o el vecino, ignoro si su propiedad o la del vecino formaban parte del plano madre que segregó los lotes y la servidumbre. Si sólamente es colindancia, sea quien sea, entonces no puede usar la servidumbre. Con lo de los animales si puede poner la denuncia ante el Ministerio de Salud.
 
No sé quien sea el que colinda con la servidumbre, si usted o el vecino, ignoro si su propiedad o la del vecino formaban parte del plano madre que segregó los lotes y la servidumbre. Si sólamente es colindancia, sea quien sea, entonces no puede usar la servidumbre. Con lo de los animales si puede poner la denuncia ante el Ministerio de Salud.


El problema es que solo ese paso tenemos nosotros para salir a vía publica, es el único paso que tenemos, si no usamos ese paso no hay salida, cuando la compramos había un portón, del cual solo tenemos llaves el vecino y nosotros, lo que nos indican es que es una servidumbre pero años atrás no la inscribieron como tal; tanto el vecino como nosotros colindamos con la servidumbre es nuestro frente, estamos de acuerdo, el no la puede usar ni nosotros, lo que nosotros queremos es limpiar y mantenerla verde, el lo que hizo fue hacer la casa de sus mascotas y dejarlas sueltas en el paso y empezó hacer un relleno,
 
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El problema es que solo ese paso tenemos nosotros para salir a vía publica, es el único paso que tenemos, si no usamos ese paso no hay salida, cuando la compramos había un portón, del cual solo tenemos llaves el vecino y nosotros, lo que nos indican es que es una servidumbre pero años atrás no la inscribieron como tal; tanto el vecino como nosotros colindamos con la servidumbre es nuestro frente, estamos de acuerdo, el no la puede usar ni nosotros, lo que nosotros queremos es limpiar y mantenerla verde, el lo que hizo fue hacer la casa de sus mascotas y dejarlas sueltas en el paso y empezó hacer un relleno,

Entonces si no está inscrita como servidumbre no puede meter mano. El único que puede reclamar es el dueño de esa parte que usted llama servidumbre.
 

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