Servidumbre.

Buenas, por alguien que me pueda asesorar, el problema es el siguiente:

La propiedad de mi mamá está en medio de otras 2 propiedades, las cuales tienes salida directa a vía pública ya que sus respectivas entradas colindan directamente a la calle, el lote de mi mamá cuenta con una servidumbre de alrededor de 20 x 3 metros. Un vecino a un costado construyó un muro a lo largo de la servidumbre y hasta el momento nunca hemos tenido problema, caso contrario la otra vecina hace uso en todo momento de esta servidumbre, nosotros íbamos a poner un portón y no nos lo permitió porque dice que ella tiene derecho a esa servidumbre, misma que constantemente utilizan como parqueo y no nos dejan por donde salir. Mi pregunta es: ella tiene derecho a esta servidumbre teniendo el frente de su lote salida directa a la calle? Incluso el frente de su lote tiene espacio para 2 automóviles.
 
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Incluso contruyeron el cuarto de pilas detrás de su casa y le hicieron la entrada hacia el lado de la servidumbre, este cuarto de pilas sirve de garage para 2 motos, por este motivo constantemente estan entrando y saliendo motos.
 

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