Triboniano y cualquiera que pueda ayudar, asesoría sobre alquiler de apartamento.

[Fitch82]

Buenas tardes,

La situación es esta: voy a empezar a alquilar un apartamento, no como inquilino, sino como propietario.

Al ser mi primera vez alquilando necesito saber qué clase de asuntos se necesitan incluir en el contrato para no tener problemas en el futuro.

Entre las dudas que tengo están:

• El agua y la luz la debo pagar yo como propietario o es obligación del inquilino.
• Quién paga la cuota de mantenimiento? (Es un condominio) De ser yo el que la tiene que pagar la puedo entonces agregar al precio de alquiler que pienso dar?
• He escuchado que como propietario uno debería poner una cláusula permitiéndome visitar el apartamento dos veces al año para poder ver el estado del mismo.
• Qué otras cosas necesito tomar en cuenta a la hora de realizar el contrato que creen que sean necesarias?

Como les digo, soy primerizo en esto de alquilar entonces cualquier consejo que puedan dar es bienvenido.

Gracias de antemano.

 

[abogadoesquivel]

Amigo, no se preocupe por todas esas clausulas, el abogado que le hace el contrato se encarga de eso, para eso usted le va a pagar, suerte.

 

[Triboniano]

Buenas tardes,

La situación es esta: voy a empezar a alquilar un apartamento, no como inquilino, sino como propietario.

Al ser mi primera vez alquilando necesito saber qué clase de asuntos se necesitan incluir en el contrato para no tener problemas en el futuro.

Entre las dudas que tengo están:

• El agua y la luz la debo pagar yo como propietario o es obligación del inquilino.
• Quién paga la cuota de mantenimiento? (Es un condominio) De ser yo el que la tiene que pagar la puedo entonces agregar al precio de alquiler que pienso dar?
• He escuchado que como propietario uno debería poner una cláusula permitiéndome visitar el apartamento dos veces al año para poder ver el estado del mismo.
• Qué otras cosas necesito tomar en cuenta a la hora de realizar el contrato que creen que sean necesarias?

Como les digo, soy primerizo en esto de alquilar entonces cualquier consejo que puedan dar es bienvenido.

Gracias de antemano.

Vea, esto no es para ponerse a jugar de abogado... Contrate un profesional que le ayude. El tico es muy dado a pichulear, pero con las cosas importantes, eso no se debe hacer. En todo caso, sobre lo que preguntás: 1) la luz la paga el inquilino, el agua el casero; 2) el mantenimiento lo debe pagar el inquilino, pero por su seguridad, meta ese monto en el precio y lo paga Usted directamente, especificando que el precio incluye la cuota de mantenimiento; 3) esa cláusula es innecesaria, la ley le da el derecho de visitar su propiedad una vez al mes. Suerte!