¿Cuanto cuesta la casa promedio?

Racumin dijo:
raul kuestas dijo:
¿Suave, estamos hablando de casas del INVU o casas mas decentes?

¿Quien me puede mostrar una foto de esas casas de las que hablan?

Por darte un ejemplo, las casas de la empresa fomento urbano cuestan mas o menos $80.000 http://www.fomentourbano.co.cr/" onclick="window.open(this.href);return false;

Esta es una casa de 80
963f.jpg

Mae, pues como a mi me sonaron los 80 mil, sali corriendo a preguntarle a la gente de Fomento Urbano cuanto costaban, solo para instruccion general, esta es la respuesta (ojo que la pregunta fue sobre la mismisima casa de la foto):
"Buenas tardes don xxxxxxxx.
Adjunto la información solicitada del Condominio Interamericana.
Precios desde $208,814.00 (excelentes opciones de financiamiento)
Casas grandes de dos plantas, 3 dormitorios, cochera doble, sala-comedor, cocina, pilas, etc.
Si tiene alguna consulta acerca de los planes de pago se puede comunicar conmigo a los siguientes datos
Hannia Salazar
Ejecutiva de Ventas Junior
Fomento Urbano S.A
[email protected]"

Obviamente, me aguevas.go.cr. Así o mas cara!!!
 
juancarlosxx dijo:
Mae lo peor que usted puede hacer es comprar una chosa hecha!!!
no bajan de $80mil
Mae lo mejor es comprar el lote y construirla ud xq la cantidad que cobra una constructora es exagerada!!!
si ud pagaba $80mil al comprarla ya hecha, hacerla lepodria salir en $60 o $65mil diez millones no te los regala nadie!!!

Esto es muy cierto, la constructura puede cobrar hasta un 35% más de lo que saldría construir por aparte
 
Mapache dijo:
juancarlosxx dijo:
Mae lo peor que usted puede hacer es comprar una chosa hecha!!!
no bajan de $80mil
Mae lo mejor es comprar el lote y construirla ud xq la cantidad que cobra una constructora es exagerada!!!
si ud pagaba $80mil al comprarla ya hecha, hacerla lepodria salir en $60 o $65mil diez millones no te los regala nadie!!!

Esto es muy cierto, la constructura puede cobrar hasta un 35% más de lo que saldría construir por aparte


Si con una constructora de va a salir más caro, pero lo que te ahorras en dolores de cabeza por permisos de construcción y estar vigilando peones no tiene precio
 
Si para ud pagar 25% mas del valor de construccion de la casa no es significativo, pues ahorrese los dolores de cabeza.
Mi caso es el siguiente:
Préstamo en el BN por 16.2 millones por 30 laaaaaargos años (pago casi 2 tejas al mes)
Compre un lote plano rectangular de 150 m² en Paraiso de Cartago (1 hora del brete en carro y casi 2 en bus) en 7 millones. Está en una urba cerrada de 1 acceso con vigilancia, aguja, 200 m de la carretera.
Se me fueron 1.2 millones en comisión del banco y honorarios del abogado. :( Que dicha que los planos me salieron gratis. Me quedaron 8 millones para construir + 4 millones que le metí.
Ahorita estoy terminandola y creo que con 500 mil mas ya esta lista para pasarse.
La casa es toda en block, con 90 m² en un piso. Dos dormitorios grandes (3 x 3m el pequeño y 3.8 x 3.6m el grande), baño grande, sala, comedor, cocina y cuarto de pilas techado y con piso.

En resumen:
Valor de construccion de la casa: 20.7 millones
Precio por m²: ¢253 000

En esa misma urba venden casas, pregunté por una y la vendian en 36 millones y tenia 105m²
Precio por m²: ¢342 850

Prefiero batallar un poco con los permisos.
 
Mae Ing..buena nota por poner esos datos, ojala mas personas pusieran esa informacion, asi los que estamos pensando en enjaranarnos tenemos un poco mas de base para saber que diantres hacer.

Gente por fa, pongan lo que sepan, creo que este tema es bastante interesante.
 
Pues yo trabajo extra en bienes raices, vendiendo casas y lotes en Heredia, les cuento que un lote promedio de 170 mts 2 sale de 13-18 millones depende la ubicacion, cuesta mucho encontrar lotes mas pequeños que esto, obviamente sería mas baratos, las casas promedio de 3 ctos garage, sala comedor y cocinita en Heredia por cualquier lado de unos 100mts construccion son de 30-35 millones, osea si una casa con tres ctos, sala comedor, y garage cuesta menos de 27 millones en Heredia COMPRELA Y HAGA NEGOCIO!!!

La cosa ta dura, mas ahora con la limitacion de los creditos en los bancos y la inestabilidad de las tasas :o
 
Bueno Sra Salas
Si ocupa un ingeniero para un plano, avaluo, inspeccion, u otro me manda un mp :-D
Ojala no me baneen por esto
 
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