En qué invertir 20 millones?
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yercomrade7
Forero Regular
Cómo está la vara con los centros de acopio? He leído que el Estado lo jode menos a uno con ese tipo de negocios (como el tema del ambiente es moda).
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Kaffeklubbenn
JeN'aiJamaisCesséDT'aimer
La unica inversion inteligente es comprar propiedades. Casa, departamento, terreno sin edificar, local comercial.. Lo que sea.
Crack y mujerzuelas.
Kaffeklubbenn
JeN'aiJamaisCesséDT'aimer
Flores.
No necesariamente, esa era la mentalidad de mi tata y no siempre funciona.
Mi papá compró una finca y un lote en Limon hace 20 años y esa zona no levanta pero ni con un milagro.
Sigue igual de pobre y peligrosa. Mi papá pensaba que Limon iba a ser el proximo Guanacaste y no. No lo es.
Hay muchos negocios que son rentables si se administran bien. A la comida se le puede sacar hasta un 500% de rentabilidad. Importación de vinos y licores. Exportación de flores, de todo tipo de frutas, etc, etc.
Todo negocio tiene siempre su maña. Un motel por ejemplo es un negociazo. El problema es son los permisos porque ningun vecino quiere tener un motel lleno de calentones llegando todos los días. Pero esos lugares pasan llenos.
Pero con 20 millones y ud pide un prestamo por unos 40 millones tiene 60 millones de colones. Son 100 000 dolares con eso tiene suficiente cápital para poner un restaurante, una cafetería o mil otros negocios. Es sólo saber administrarlos.
Kaffeklubbenn
JeN'aiJamaisCesséDT'aimer
Mm.. Es que no se trata de comprar algo esperando que suba su valor sino de alquilarlo a un precio razonable para tener una renta fija y subir el nivel de vida progresivamente
Igual hay un riesgo. ¿Cual es el riesgo de tener una casa de alquiler? Que no se alquile.
EEUU especulan que puede venir otra burbuja inmobiliaria. ¿Y como es esta burbuja? La burbuja de los locales comerciales.
Hace poco se les metió a los gringos que los locales comerciales eran super rentables y se pusieron a comprar como locos. ¿Cual es el problema? Si usted va al centro comercial que esta en San Ramón puede ver el problema de primera mano.
¿Qué hay en ese centro comercial? Un montón de locales vacios. No se alquilan. ¿Porque no se alquilan?
Porque los multiplazas, Plaza Lincoln y City Mall son limitados y muy caros de comprar. Y si ud se pone a construir como loco obviamente va a haber demasiada oferta y los precios se van a caer. Economia básica.
Kaffeklubbenn
JeN'aiJamaisCesséDT'aimer
Si sos propietario de un inmueble y no logras alquilarlo es porque pensas como pobre. La ganancia no se logra estafando al inquilino ni intentando hacerse millonario con una casita de mierda.
Lo pones a un precio razonable, incluso un poco menor al de sus similares cercanas. El unico cuidado que hay que tener es en el aspecto legal, estar cubierto ante eventualidades
Igual el exceso de oferta te puede fregar. ¿Has ido a el centro comercial de San Ramón? ¿A Plaza Occidente? Hay varios locales vacios. Esa gente apostó por algo que no dejó nada. Saber donde y cuando es fundamental en el negocio de bienes raices. Tenes tu local comercial te costó $40 000 y lo alquilas en $400 mensuales. ¿Adivina que? No se alquila. Lo bajas a $200 por mes y tampoco. ¿Qué haces?
Hoy en día en Multiplaza Escazu estoy seguro que deben haber locales comerciales que se alquilan en $3000 mensuales y miden 50 m2.
Kaffeklubbenn
JeN'aiJamaisCesséDT'aimer
Ya te dije.. si pensas como pobre perdes.
El que adquiere un local asi es porque piensa que puede hacerse rico con él. No funciona asi!
Si tienes varios locales comerciales bien alquilados perfectamente te puedes hacer rico. ¿Pensar como pobre?¿Qué quiere decir eso?
Kaffeklubbenn
JeN'aiJamaisCesséDT'aimer
Los pobres quieren un milagro y el dinero se hace con paciencia.
Acaso no lees lo que vos mismo escribis? Estas diciendo que un pobre con varios locales puede hacerse rico? Pero.. que clase de pobre tiene varios locales???!
No has pensado en aprender sobre forex y en un ahorro programado?
Aclaracion:
No estoy afiliado a alguna academia, tampoco a alguna red de mercadeo o similar. Solo hablo de mi experiencia personal.
Te lo sugiero por lo siguiente: para empezar en forex no se ocupa gran capital, puede ser unos $200 y si aprende de forma autodidacta casi que el aprendizaje le sale sin costo, ya que en internet he encontrado muchas cosas que me han servido y en terminos de inversion total que he hecho ha sido lo siguiente:
$12 de un seminario que dio un chavalo que usa la metodologia que yo uso.
$200 de capital inicial.
$100 de un software para hacer pruebas, esto porque es necesario estudiar mucho y por ende hacer pruebas.
y nada mas, ya que la otra inversion que se ocupa es de tiempo, para aprender a tomarle el pulso y si se hace correctamente casi que no hay limite. Eso si, hay que saber usar la psicologia a su favor, porque a como se gana mucho, se puede perder mucho facilmente, por eso el motivo de hacer pruebas y tomarselo con calma, ya que la paciencia paga en este negocio.
adicional a lo siguiente puedes usar el interes compuesto para multiplicar el dinero.
un ejemplo basico es el siguiente: cuando tienes una cuenta en el BN hay opcion de ahorro programado, pero lo que diferencia del BN a los demas bancos es lo siguiente: Puedes hacer aportes adicionales, tanto de cuotas como de aporte directo al capital.
Entonces a manera de ejemplo abres un ahorro a un año ahorrando (permitiendo que de tu cuenta te debiten 500.000 al mes a 12 meses) entonces ellos por hacer eso te dan al final de los 12 meses un 5.25%, lo cual parece poco, pero si por ejemplo tomas ese resultado de ese año, y luego el año siguiente lo empiezas igual, pero en medio del periodo anual, depositas al ahorro programado TODO lo que te dio el año pasado, entonces se suma, el capital del año pasado, los intereses mas lo que ya estas ahorrando actualmente, y repites el proceso y lo sigue repitiendo y ahi es donde el interes compuesto empieza a dar resultados.
En el BN el ahorro programado puede ser de 5000 colones al mes como minimo a 1.200.000 como maximo, asi que puedes hacer la prueba, ya sea haciendolo a 3 meses 6 meses o un año.
Pero a recomendacion general tanto para forex como para el ahorro automatico es lo siguiente: NO META TODO SU CAPITAL EN AMBAS COSAS, solo aparte una pequeña cantidad, menos del 10% y lo invierte de ambas formas, lo digo por lo siguiente, en el caso de forex, el proceso de aprendizaje no es sencillo ni rapido, como todo en la vida las cosas buenas toman tiempo, y en el caso del ahorro programado, es similar a forex en que si quieres ver resultados grandes, hay que darle tiempo al tiempo.
y otra recomendacion. PROTEGA SU CAPITAL, ya que si no es alguna mujer que se quiere pasar de lista, es alguna otra persona, empresa, o inclusive gobierno, que quiere una tajada de su pastel, y si los proteges bien, a cualquiera de los antes mencionados les sera mas dificil acceder a quitarte una tajada de tu pastel.
ahora bien, se que como toda persona deseas cosas buenas, y no hay nada de malo en eso, pero primero alcance la meta que sus inversiones paguen sus gustos y entonces ahi si, se los da, y no dependa de un solo ingreso. Siga trabajando normalmente y mantenga un estilo de vida sencillo sin mucho loco y recorra el camino de la inversion, y ya luego cuando esas metas esten logradas, asegure su futuro y use el dinero para bien no solo de usted mismo, sino de sus empleados y demas personas alrrededor.
Aclaracion:
No estoy afiliado a alguna academia, tampoco a alguna red de mercadeo o similar. Solo hablo de mi experiencia personal.
Te lo sugiero por lo siguiente: para empezar en forex no se ocupa gran capital, puede ser unos $200 y si aprende de forma autodidacta casi que el aprendizaje le sale sin costo, ya que en internet he encontrado muchas cosas que me han servido y en terminos de inversion total que he hecho ha sido lo siguiente:
$12 de un seminario que dio un chavalo que usa la metodologia que yo uso.
$200 de capital inicial.
$100 de un software para hacer pruebas, esto porque es necesario estudiar mucho y por ende hacer pruebas.
y nada mas, ya que la otra inversion que se ocupa es de tiempo, para aprender a tomarle el pulso y si se hace correctamente casi que no hay limite. Eso si, hay que saber usar la psicologia a su favor, porque a como se gana mucho, se puede perder mucho facilmente, por eso el motivo de hacer pruebas y tomarselo con calma, ya que la paciencia paga en este negocio.
adicional a lo siguiente puedes usar el interes compuesto para multiplicar el dinero.
un ejemplo basico es el siguiente: cuando tienes una cuenta en el BN hay opcion de ahorro programado, pero lo que diferencia del BN a los demas bancos es lo siguiente: Puedes hacer aportes adicionales, tanto de cuotas como de aporte directo al capital.
Entonces a manera de ejemplo abres un ahorro a un año ahorrando (permitiendo que de tu cuenta te debiten 500.000 al mes a 12 meses) entonces ellos por hacer eso te dan al final de los 12 meses un 5.25%, lo cual parece poco, pero si por ejemplo tomas ese resultado de ese año, y luego el año siguiente lo empiezas igual, pero en medio del periodo anual, depositas al ahorro programado TODO lo que te dio el año pasado, entonces se suma, el capital del año pasado, los intereses mas lo que ya estas ahorrando actualmente, y repites el proceso y lo sigue repitiendo y ahi es donde el interes compuesto empieza a dar resultados.
En el BN el ahorro programado puede ser de 5000 colones al mes como minimo a 1.200.000 como maximo, asi que puedes hacer la prueba, ya sea haciendolo a 3 meses 6 meses o un año.
Pero a recomendacion general tanto para forex como para el ahorro automatico es lo siguiente: NO META TODO SU CAPITAL EN AMBAS COSAS, solo aparte una pequeña cantidad, menos del 10% y lo invierte de ambas formas, lo digo por lo siguiente, en el caso de forex, el proceso de aprendizaje no es sencillo ni rapido, como todo en la vida las cosas buenas toman tiempo, y en el caso del ahorro programado, es similar a forex en que si quieres ver resultados grandes, hay que darle tiempo al tiempo.
y otra recomendacion. PROTEGA SU CAPITAL, ya que si no es alguna mujer que se quiere pasar de lista, es alguna otra persona, empresa, o inclusive gobierno, que quiere una tajada de su pastel, y si los proteges bien, a cualquiera de los antes mencionados les sera mas dificil acceder a quitarte una tajada de tu pastel.
ahora bien, se que como toda persona deseas cosas buenas, y no hay nada de malo en eso, pero primero alcance la meta que sus inversiones paguen sus gustos y entonces ahi si, se los da, y no dependa de un solo ingreso. Siga trabajando normalmente y mantenga un estilo de vida sencillo sin mucho loco y recorra el camino de la inversion, y ya luego cuando esas metas esten logradas, asegure su futuro y use el dinero para bien no solo de usted mismo, sino de sus empleados y demas personas alrrededor.
foreros
EXILIADO
Excelentes consejos, gracias.
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