inquilino no paga... ayuda urgente

Nube · 15 Oct 2010

Hace tres meses nos alquilaron una casa, deben pagar el día 4, para ese primer deposito tardaron más de una semana, dijeron q se les había confundido el día, bueno, lo pasamos, pero ahora q toca nuevamente, estas son las fechas q no han pagado, y ya vamos x 15!! Obviamente q son personas deshonestas, desordenadas, mentirosas, incluso, los hemos intentado localizar y se están escondiendo. Queremos q se vayan qué debemos hacer?

rolomax · 15 Oct 2010

Nube dijo:
Hace tres meses nos alquilaron una casa, deben pagar el día 4, para ese primer deposito tardaron más de una semana, dijeron q se les había confundido el día, bueno, lo pasamos, pero ahora q toca nuevamente, estas son las fechas q no han pagado, y ya vamos x 15!! Obviamente q son personas deshonestas, desordenadas, mentirosas, incluso, los hemos intentado localizar y se están escondiendo. Queremos q se vayan qué debemos hacer?

deshaucio

Nube · 15 Oct 2010

pues sí! pero cómo se hace, realmente no tenemos ninguna experiencia con esto... mucha gente dice q la ley protege más al inquilino q al dueño, lo q me parece una injusticia!

mar-cr · 16 Oct 2010

si buscas hay varios temas sobre el deshaucio en este tema del abogado en linea, hay existen varias opiniones de los compañeros foreros sobre ese tipo de casos.

http://www.forodecostarica.com/el-abogado-en-linea/49200-como-funciona-el-asunto-del-deshaucio.html

Cesar · 16 Oct 2010

Pequeña corrección ortográfica: se escribe desahucio en lugar de deshaucio.

Nube, rolomax le indica que así debe de proceder. Por los comentarios que han hecho rolomax y Triboniano en otras consultas, este proceso puede tomar meses, pero es como se debe proceder si quiere poder echarlos. Le recomiendo que proceda con el desahucio lo más pronto posible.

Y para alquiler de próximos inquilinos, le recomiendo siga el consejo que Triboniano dio por aquí hace un tiempo: incluya una orden de desahucio en el contrato, que esté firmada por el nuevo arrendatario, en donde diga que éste está de acuerdo con tal orden en caso de incumplir y obligarle a usted a proceder de tal forma. Agrega una cláusula en el contrato indicando que existe esta orden lista para ser ejecutada en el momento que aplique y que el inquilino está de acuerdo con esto. Teniendo esto preparado, el proceso de desahucio se le hará muchísimo más corto y se evitará dolores de cabeza con cualquier nuevo inquilino que pretenda abusar.

Cualquier cosa, consúltele a Triboniano sobre los pequeños detalles de cómo hacer eso.

Suerte.

Triboniano · 16 Oct 2010

Nube dijo:
Hace tres meses nos alquilaron una casa, deben pagar el día 4, para ese primer deposito tardaron más de una semana, dijeron q se les había confundido el día, bueno, lo pasamos, pero ahora q toca nuevamente, estas son las fechas q no han pagado, y ya vamos x 15!! Obviamente q son personas deshonestas, desordenadas, mentirosas, incluso, los hemos intentado localizar y se están escondiendo. Queremos q se vayan qué debemos hacer?

No lo dude más... debe presentar un proceso de desahucio. Este proceso puede tardar varios meses, pero lo cierto es que mientras más rápido inicie, más rápido termina.

Nube · 17 Oct 2010

muchas gracias por las respuestas, ya estamos en eso, ¿y es cierto q si una persona ha sido deshauciada queda manchada para créditos y posibles otros alquileres? Alguien nos dijo q muchas personas con sola la amenaza de proceder al desahucio se van por su cuenta, la verdad es q imagino q ellos tienen las de perder, nosotros tenemos las pruebas q no han pagado, y q el mes pasado se atrasaron también más de 7 días.

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