PROPIEDAD SIN DUEÑO

JOSE1966 · 30 Jun 2008

NESECITO AYUDA PARA UN PARIENTE,EL MISMO VIVE EN UNA PROPIEDA DONDE LOS DOS DUEÑOS DE LOS DERECHOS
001 Y 002 ESTAN MUERTOS,LA HIJA DE UNO DE ELLOS DIO LA PROPIEDA AL MISMO ACE 5 AÑOS POR UN MONTO DE DINERO Y DESAPARECIO, POR LO QUE EL NESECITA SABER SI EXISTE LA POCIBILIDAD DE OCTENER LA PROPIEDA YA QUE EL ES EL QUE ESTA A CARGO DE PAGAR TODOS LOS IMPUESTOS,NO HAY REGISTROS DE TESTAMENTO NI NADA PARECIDO,LA MUNICIPALIDA LE PIDE QUE CANCELE LOS IMPUESTOS QUE DEBE UNO DE LOS DUEÑOS Y SI NO REMATA
QUE SE LE PUEDE RECOMENDAR.GRACIAS

Academico · 30 Jun 2008

JOSE1966 dijo:
NESECITA SABER SI EXISTE LA POCIBILIDAD DE OCTENER

xxxdddddddddddd

Triboniano · 1 Jul 2008

Mire, su pariente está en serios problemas por no hacer las cosas como se deben. Mil y una veces he dicho yo aquí que ni los lotes (inmuebles) ni los vehículos se compran o venden como mercadear chayotes en una pulpería. Esto no es de "hacer papelitos" ni de confiar en la palabra de alguien que es "muy honesto" ni nada que se le parezca. Sencillamente, para comprar una propiedad hay cosas BÁSICAS y ELEMENTALES que hay que tomar en cuenta. Y una de ellas es comprarle el inmueble a su DUEÑO, o sea, a quien aparece como dueño en el Registro. Esa es la única persona autorizada a vender una propiedad. A partir de ahí NADIE más puede vender un inmueble.
Por lo que contás, la tal sobrina del muerto que vendió no tenía derecho alguno para hacer eso, y tu familiar compró viento, no la propiedad. La propiedad seguirá siendo del propietario registral, pero como está muerto, entonces de su sucesión.
Tu pariente tendrá que abrir una sucesión del difunto (o "de cujus", como se le conoce en el ámbito sucesorio), nombrar un albacea, que será el apoderado del difunto (no es así técnicamente, pero para darme a entender) y ante el habrá que hacer valer la "compra" que hizo la persona, si es que eso es posible.
Sobre los impuestos, tu pariente debe correr a la Muni y pagarlos, ya que sino van a rematar la casa, y ahí si, cualquiera se la adjudica y el va para afuera.

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