Problema con local comercial a la par de mi negocio

[reparacionesdecostarica]

Un local comercial, el negocio que está a la par se apropia de parte de mi parqueo y tiene el rótulo luminoso en el área que corresponde a mi local y pinta parte de la pared que le corresponde a mi negocio.
La pregunta es la siguiente, como se puede proceder de manera legal?

 

[hnrLawyer]

Buenos días,

Puede hacerlo por dos vías:

Administrativa: Presentando su queja ante la Municipalidad denunciando al presunto infractor, ellos valorarán su procedencia y mandan a un inspector, notifican al señor y emiten un acto adaministrativo, sancionando o no.

Legal: Mediante un proceso judicial que se llama interdicto de amparo de posesión, en el cual no solo explica la situación, sino que debe demostrar su dicho, con estudios registrales, patente comercial, testigos, fotos, video, acta notarial, etc.
Es importante solicitar un reconocimiento judicial para que el juez haga una visita al lugar y levante un acta.
Luego de presentada la demanda, le dan parte al supuesto infranctor, para que ejerza su defensa; y posteriormente el juez resolverá en sentencia. Si es a su favor y el demandado inclumple la orden judicial, podría estar expuesto a una investigación en sede penal por desobediencia a la autoridad. (esto debe pedirlo en su pretención así como el pago de costas del proceso)

Buena suerte
HNRlawyer
Lo expuesto no constituye una respuesta a una consulta legal, responde única y exclusivamente a información básica, de primera mano y de caracter general sobre los hechos expuestos por la persona que expone su duda. La información vertida no constituye ningún tipo de relación abogado-cliente, por lo que la misma no ha sido elaborada para ser utilizada fuera del contexto expresamente establecido en ésta, ni tampoco está autorizado su uso por terceros, su circulación o reproducción total o parcial para adecuarla a casos similares. La respuesta formal a la consulta deberá ser realizada ante un abogado de la elección y confianza del consultante, la cual devenga honorarios profesionales para su atención.

 

[danielaglez]

Un local comercial, el negocio que está a la par se apropia de parte de mi parqueo y tiene el rótulo luminoso en el área que corresponde a mi local y pinta parte de la pared que le corresponde a mi negocio.
La pregunta es la siguiente, como se puede proceder de manera legal?

Hola

El local comercial es suyo, o es alquilado?

Por lo general hay reglamentos a nivel interno en los centros comerciales , y tratan el tema de los parqueos..

Yo te recomendaría primero , hablarlo con la administración del centro comercial .

si es tuyo o alquilado , cambia muchísimo las medidas que debes tomar

chaito

 

[reparacionesdecostarica]

Gracias por sus respuestas, el local es alquilado, presenté la queja por escrita al propietario pero hizo caso omiso, la municipalidad me informa que como es propiedad privada no pueden intervenir, que no es en la acera, es en un parqueo privado.
La evidencia está muy clara, han pintado una zona que sale del límite del local y que visualmente se puede observar que esa parte pertenece al otro local, o sea, el mío.

 

[danielaglez]

Gracias por sus respuestas, el local es alquilado, presenté la queja por escrita al propietario pero hizo caso omiso, la municipalidad me informa que como es propiedad privada no pueden intervenir, que no es en la acera, es en un parqueo privado.
La evidencia está muy clara, han pintado una zona que sale del límite del local y que visualmente se puede observar que esa parte pertenece al otro local, o sea, el mío.

Hola

Es alquilado , deberías de atrasarle una cuota al casero a ver si te hace caso o no!!!, y que haga valer tus derechos.

De igual forma tu estas legitimado para actuar, eres "dueño del local " porque lo alquilas. Puedes poner una denuncia e iniciar un proceso , pero dura bastante ese tipo de procesos , vas a requerir de abogados , pagar honorarios , aportar, recibos cedulas, contrato de arredramiento etc.

Por lo que es mejor le exijas al dueño registral del local que te solucione , porque el parqueo es parte del pago que haces mensualmente por la renta .

Dani