¿Podemos realmente permitirnos una casa? El enigma de las viviendas de interés social en Costa Rica

[loveforall123]

cierto

 

[Leatherface]

Pregúnteles a los ancianos, como hacían para tener sus propiedades cuando eran jóvenes y se van a sorprender por las respuestas, háganlo y se vana a dar cuenta...

 

[williscj]

Las viviendas de interés social pagan impuestos a la municipalidad como cualquier vivienda?

Si los pagan, pero cada año se puede exonerar parte del pago

 

[Julio1979]

Como siempre es puro chorizo las viviendas de interes social. La gente espera años y la plata siempre se la roban los que administran esos fondos

 

[labuelolo]

Pregúnteles a los ancianos, como hacían para tener sus propiedades cuando eran jóvenes y se van a sorprender por las respuestas, háganlo y se vana a dar cuenta...

Muy diferente...actualmente la inflación en tierra sobrepasa la capacidad de ahorro.o pagos al banco contra salarios o empredimientos...hablo meseta central....
A modo de ejemplo.un lote que compro mi tata en el 70 16.000 2000 de prima 350 x mes.años después compro otro fiado a la par..1300.000 años despues otros 2.5.
M ..años despues cada lote en 10 m...hoy día 30 mll...
Hoy día si alguien quisiera comprar con el banco tiene que pagar un promedio de 250.000.o más por mes..
Una pareja de técnicos puede hacerlo..más no gente de salarios bajos...
El bono y todo eso ayuda a muchas familias...
Pero poco se ve ahora por aquí en valle central...proyectos de interés social...
Solo residenciales de clase media...
Eso fue lo único bueno que hizo arias....muchas viviendas..y en varias administraciones ese tema no se toca...
Habiendo tanta tierra..aun cerca de la capital..
Lo mencione en otro comentario...solo he visto varios srs qué han comprado fincas.las segregan y venden lotes a bajos pagos...en derecho.pero ha ayudado mucho

 

[lolx2]

El valor de las casa va a seguir aumentando y por ende el costo de vida va a ser afectar aún más.

 

[billy23]

es muy duro en este momento lograr hacerse de casa propia no alcanza para eso

 

[AlexxCR]

A veces es mejor alquilar, ya tener casa propia no es lo mismo que hace 40 años.

Totalmente de acuerdo. Y las nuevas generaciones si no es por herencia tener casa propia esta casi pegado al cielo

 

[Shika04]

En la actualidad es un lujo más que un derecho básico

 

[andres799]

.

 

[labuelolo]

La única ventaja actual..y pueda sirva a futuro.que los lotes son arriba de los 200 mts 2 .y talvez la descendencia pueda construir.en parte del lote

 

[1234567Jose]

Es imposible en un pais tan caro

 

[Juanvallesterosquiros]

A lo largo de los últimos catorce meses, los costarricenses han sido testigos de un fenómeno económico insólito en el mercado de la vivienda de interés social: una disminución sostenida en sus precios. Según el más reciente informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), el índice de precios de vivienda de interés social registró una variación negativa del 0.38% solo en abril de 2024, acumulando una caída interanual de 6.47%.

Más allá de los fríos números, la persistente caída de precios plantea interrogantes cruciales sobre las dinámicas subyacentes de nuestro mercado inmobiliario y, sobre todo, sobre quiénes son los verdaderos beneficiarios de estas tendencias. La vivienda de interés social, diseñada para ser una opción accesible para las familias de ingresos más bajos, parece estar enviando señales de un mercado en desaceleración, lo cual podría interpretarse como un síntoma de mayor alcance económico y social.

¿Qué significa realmente esta disminución?

Para algunos, podría ser una buena noticia, indicando que las viviendas están volviéndose más accesibles para quienes más lo necesitan. Sin embargo, una mirada más crítica podría revelar que la disminución en los precios es un reflejo de la incapacidad de la población objetivo de acceder a créditos o, peor aún, una señal de decreciente calidad o atractivo de estas viviendas. Además, es imperativo considerar el impacto de los materiales de construcción, que también han visto reducciones en sus precios, como las puertas de madera y los marcos, elementos que han contribuido significativamente a la caída del índice.

Este escenario abre un abanico de cuestiones que demandan una respuesta de las autoridades y los planificadores urbanos. ¿Estamos ante una oportunidad de revisar y mejorar las políticas de vivienda para hacerlas más efectivas? ¿O simplemente estamos observando el preludio de una crisis en el sector que podría tener efectos dominó en la economía general del país?

La caída prolongada en los precios de la vivienda de interés social podría ser una llamada de atención para que revisemos nuestras estrategias y nos aseguremos de que estas realmente estén alineadas con las necesidades de la población más vulnerable. No es solo una cuestión de números, sino de vidas humanas y sueños de familias que aspiran a un hogar digno y asequible.

Quizás sea el momento de preguntarnos, con una dosis de ironía y crítica:
¿Podemos realmente permitirnos una casa, o es solo una ilusión estadística más en el papel de los economistas?

A medida que Costa Rica continúa navegando por las aguas turbulentas de la economía post-pandemia, es fundamental que los debates y políticas no solo se centren en las métricas económicas, sino también en el bienestar humano, en la calidad de vida que ofrecen estas viviendas y en las verdaderas oportunidades de acceso para todos.

No dejemos que la esperanza de un hogar se convierta en un lujo inalcanzable.

Es mejor alquilar, no cabe duda

 

[labuelolo]

Los materiales han bajado.por poca demanda..
Aunque bajen si la tierra es cara..adiós oportunidad

 

[Dann9669]

Ahora está complicado, la única opción son los alquileres, hasta la prima para una casa está muy fuera de lo normal

 

[KawaiMonk]

en prefabricadas, puede ser una mejor opción, pero habrá que agregar costes de mano de obra, permisos, y detalles. pero el bajo poder adquisitivo de los salarios en CR no dejan ir mas allá. Son los efectos de apoyar políticas de empobrecimiento de la población que tienen algunas personas, como si estuvieran del lado de los patronos siendo asalariados.

 

[Maiden93]

Que duro con el tema de la economía, a como la mayoría de ustedes lo mencionan, ya no es tan fácil como hace N cantidad de años.

Yo tengo un pequeño lote y cada vez que me hago a la idea de construir me echo para atrás, porque solo con crédito podría realizarlo. Y si me espero a ahorrar lo que necesito para construir probablemente los precios cambien demasiado o no me alcancen los años para hacerlo. Sumado a eso, durante ese periodo de ahorro hay que sobrevivir. Por ende hay que pagar cuentas.

Pareciera que todos los altos precios son un negocio para que los que la pulseamos, tengamos que si o si pagarle intereses a las financieras. Solo a punta de crédito se pueden lograr las cosas… (al menos en mi caso)

 

[Nilo_Digo]

Que duro con el tema de la economía, a como la mayoría de ustedes lo mencionan, ya no es tan fácil como hace N cantidad de años.

Yo tengo un pequeño lote y cada vez que me hago a la idea de construir me echo para atrás, porque solo con crédito podría realizarlo. Y si me espero a ahorrar lo que necesito para construir probablemente los precios cambien demasiado o no me alcancen los años para hacerlo. Sumado a eso, durante ese periodo de ahorro hay que sobrevivir. Por ende hay que pagar cuentas.

Pareciera que todos los altos precios son un negocio para que los que la pulseamos, tengamos que si o si pagarle intereses a las financieras. Solo a punta de crédito se pueden lograr las cosas… (al menos en mi caso)

Puede tratar con un plan del INVU, no es tan agresivo como los financiamientos de los bancos en una medida 3/7 no hay tanto cambio de precio, y en formas de construcción están las casas prefa y las casas hechas con shotcrete, y las prefablock.
De hecho tiene lo mas importante el lote y dependiendo del tamaño, puede hacer un modulo basico habitacional y de ahi ir agregando módulos, desgraciadamente en CR cuando no hay plata uno se embarca en una historia de agregados, la idea es tener una idea básica con áreas de diversión y comodidad, puede iniciar con una minicasa y luego agregar cosas como la cochera y otros cuartos. Vea el ejemplo de esta de 5x13 con tanque de agua, airea acondicionado y un área de recreo.

 

[Shakal79]

A veces es mejor alquilar, ya tener casa propia no es lo mismo que hace 40 años.

Concuerdo muchas veces con mejor alquilar, al final te dan un crédito por muchos años y depende la edad que tengas terminas de pagar ya cuando estas pensionado, solo como para dejar una herencia para los hijos

 

[BlueCamCr]

a 30 años, pagando 20 de puros intereses y seguros