Alquiler de local

Buenas, una consulta hace 9 meses alquilo un local comercial, pero como las ventas bajaron mucho deje una persona encargada para que me lo atendiera y entre a trabajar y eso lo veo como un ingreso extra, mi arrendatario indica que estoy subarrendando y que es ilegal ya le presente una carta explicando la situacion, ademas insisten que mi contrato termina en un año y tengo entendido que la ley dice que es de 3 años, me pueden ayudar con esas dudas.

Tu empleada está debidamente asegurada?