Casa con hipoteca

andresmub · 9 Jul 2017

Buenaza noches
Una consulta una casa con dos hipotecas puede ser traspasa aceptando los gravámenes es decir la casa queda nombre mío pero yo me quedo pagando ambas deudas sin que cambie el deudor?

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eltigre · 9 Jul 2017

Yo compre casa en esas condiciones (cuando salió el dinero de la otra casa pague ambas), mientras ud y el vendedor acepten esa circunstancia no hay problema, si la deuda no se cancela o se atrasa la mancha es para el vendedor, si rematan la propiedad obvio es el comprador el que la pierde, se puede hacer novación de deudor si el banco lo acepta, pero piden igual como todos los requisitos del mundo y pueden negarse de plano si el nuevo deudor tiene menos garantías que el original a no ser que otro prestatario compre una o ambas deudas.

Las deudas que presente la propiedad son responsabilidad del anterior dueño, recuerde tomar en cuenta los costos de levantamiento de las deudas puesto que una deuda grande puede costar medio millón o mas :idea:

andresmub · 9 Jul 2017

eltigre dijo:
Yo compre casa en esas condiciones (cuando salió el dinero de la otra casa pague ambas), mientras ud y el vendedor acepten esa circunstancia no hay problema, si la deuda no se cancela o se atrasa la mancha es para el vendedor, si rematan la propiedad obvio es el comprador el que la pierde, se puede hacer novación de deudor si el banco lo acepta, pero piden igual como todos los requisitos del mundo y pueden negarse de plano si el nuevo deudor tiene menos garantías que el original a no ser que otro prestatario compre una o ambas deudas.

Las deudas que presente la propiedad son responsabilidad del anterior dueño, recuerde tomar en cuenta los costos de levantamiento de las deudas puesto que una deuda grande puede costar medio millón o mas :idea:

Muchas gracias !!

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chimenea · 9 Jul 2017

Y una casa que esta hipotecada con un banco X puede ser embargada por una deuda con otra entidad financiera?

eltigre · 9 Jul 2017

chimenea dijo:
Y una casa que esta hipotecada con un banco X puede ser embargada por una deuda con otra entidad financiera?

Creo que SI, pero la hipoteca tiene prioridad por lo que generalmente no es factible puesto que hacer el cobro genera gastos fijos pero no es seguro que se puedan recuperar en el proceso

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