Deposito Alquiler de local

Hola! Tengo la siguiente situación, estaba alquilando un local comercial, y según el contrato debía avisar 30 días antes de desocuparlo, lo que hice por escrito, me indicaron que 30 días después me devolvían el deposito. El día que entregue el local la dueña no quiso subir a revisarlo conmigo porque dijo que estaba ocupada. Cuando recibí el local tenía huecos que provocó el inquilino anterior. Yo estoy anuente a pagar por las reparaciones de los daños que yo cause, pero durante el mes una de los lavatorios se cayó y se quebró. Yo tome fotos de como quedo en buen estado antes de entregar las llaves. Ahora no me quieren devolver el deposito de 100mil colones cuando la reparación de los daños no asciende los 20mil colones, ya cotizado a un conocedor de la materia . Que puedo hacer para que esa persona me haga el reintegro de mi dinero.
Gracias.
 
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