Hola; Me gustaria comprarme una casita en remate, pero me da miedo terminar adquiriendo una propiedad con problemas como hipotecas, impuestos municipales no pagados, problemas de herederos o quien sabe que otra cosa.
Me puse a investigar sobre el tema y tengo varias dudas. Por eso agradeceria muchisimo si algun abogado del Foro me pudiera explicar y aclararme el tema. Lei en un mensaje anterior que se entregaba libre de gravamenes pero que pasa cuando la hipoteca de segundo grado se vence primero y el acreedor de esta hip de 2do grado inicia el proceso para rematar la propiedad, que pasa con la de primer grado?
Poe ejemplo: Una propiedad con base de remate de 2.5 millones.
Hipoteca de primer grado: 5 millones (vence en el 2021)
Hipoteca de 2do grado: 2.5 millones (vencio el 15 de marzo) Este acreedor es el que inicio el proceso por el cual se va a rematar la propiedad
Que pasa en este caso si mi postura "ganara" la casita:
a)Borran la hipoteca de primer grado?
B)Puede el acreedor de la hipoteca de primer grado irse contra la propiedad una vez que este a mi nombre.Puede el demandarme mas adelante?
c)Cuanto tiempo pasa entre el remate y que se inscriba a mi nombre? Podria ser que alguien en el lapso antes de que este inscrita a mi nombre alegue que tiene algun derecho en la propiedad y que eso afecte la propiedad o el registro (que se yo algo sucesorio, o que yo otro monton de cosas raras que puede haber.
d)Quien paga los gastos de inscripcion, la corte o yo?
2. Que pasa cuando la casa a rematar esta sometida a afectacion familiar? ( Que es eso, no lo pude encontrar)
3. Que pasa cuando la casa a rematar tiene usufructo?
4. Que pasa si la propiedad tiene deudas con elpago de impuestos?
Muchas gracias.
Me puse a investigar sobre el tema y tengo varias dudas. Por eso agradeceria muchisimo si algun abogado del Foro me pudiera explicar y aclararme el tema. Lei en un mensaje anterior que se entregaba libre de gravamenes pero que pasa cuando la hipoteca de segundo grado se vence primero y el acreedor de esta hip de 2do grado inicia el proceso para rematar la propiedad, que pasa con la de primer grado?
Poe ejemplo: Una propiedad con base de remate de 2.5 millones.
Hipoteca de primer grado: 5 millones (vence en el 2021)
Hipoteca de 2do grado: 2.5 millones (vencio el 15 de marzo) Este acreedor es el que inicio el proceso por el cual se va a rematar la propiedad
Que pasa en este caso si mi postura "ganara" la casita:
a)Borran la hipoteca de primer grado?
B)Puede el acreedor de la hipoteca de primer grado irse contra la propiedad una vez que este a mi nombre.Puede el demandarme mas adelante?
c)Cuanto tiempo pasa entre el remate y que se inscriba a mi nombre? Podria ser que alguien en el lapso antes de que este inscrita a mi nombre alegue que tiene algun derecho en la propiedad y que eso afecte la propiedad o el registro (que se yo algo sucesorio, o que yo otro monton de cosas raras que puede haber.
d)Quien paga los gastos de inscripcion, la corte o yo?
2. Que pasa cuando la casa a rematar esta sometida a afectacion familiar? ( Que es eso, no lo pude encontrar)
3. Que pasa cuando la casa a rematar tiene usufructo?
4. Que pasa si la propiedad tiene deudas con elpago de impuestos?
Muchas gracias.
