Inquilino no paga a tiempo su alquiler

Hola, tengo una casa en Ciuda Colón, el inquilino que tengo, esta ahi hace mas de 7 años, al principio no habia ningun contrato por escrito, no se le hizo los aumentos de ley, si no que ibamos ahi, como tu pagas cuando quieras y hacian y deshacian de la casa, la cambiaban de color, quitaban y ponian puertas ¿, etc, y pues nunca les dije nada.
En enero, se firma un contrato por primera vez, ya que son personas muy dificiles, y delicadas, ( sin plabras)..., y pues logro converserlos que firmen el contrato, y el el mismo dice, que no pueden hacer modificaciones sin permiso, etc,etc, y que deben de cancelar la mensualidad el 1er dia de cada mes, y eso que cancelan el mes atrasado, el 1ero de cada mes del siguiente mes, pues eso fue lo que me pidieron, y pues acepte, eso quedo por escrito. Pero al igual que todos estos años, no pagan a tiempo, siempre se atrasan una semana, yo quiero ver que puedo hacer legalmente para sacarlos de la casa, y al final venderla, porqu eyo no me quiero ir de ahi, dicen que son problematicos con la comunidad y demas, no se si sera cierto, pero, lo que me preocupa, es que no pagan a tiempo, nunca lo han hecho, los llamo y no me contestan le envio mensajes y nada, cambian el celualr a cada rato, que hago, para sacarlos, hay alguna ley, que debo de hacer, estoy anguistiada, ya que con esa mensualidad pago donde vivo, y pues el dueño donde vivo es muy estricto con sus pagos, aconsejeme por favor, estoy desesparada ya.
 

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