Tramite y requisitos para vender una casa con financiada ? corredor ?

FanBoy · 4 Jan 2013

Como dice el titulo..
ya pagué la prima de la casa y estoy pagando mensualmente el 80% con el Banco Nacional.. debo buscar un corredor de bienes y raices y pagarle un 5% ?

OCP2 · 4 Jan 2013

Corredor sería para que le consiga comprador independiente de que esté financiada o no. No es necesario si ya tiene comprador.

Y lo del 5% es solo por convención no es ley.

FanBoy · 4 Jan 2013

Segun tengo entendido, si busco un corredor, no podre vender la casa sin él segu la ley cierto ? y puedo tener mas de un corredor para que me consigan clientes ?

FanBoy · 4 Jan 2013

Ahh, se mando dos veces mi coment >_> considerelo como spam ya que no pudo eliminar este msj

OCP2 · 4 Jan 2013

FanBoy dijo:
Segun tengo entendido, si busco un corredor, no podre vender la casa sin él segu la ley cierto ? y puedo tener mas de un corredor para que me consigan clientes ?

No señor, en Costa Rica los corredores ni siquiera tienen que ser colegiados. Cualquier persona mayor de edad puede ser corredor.

Y efectivamente puede tener más de uno, ojo eso sí, si no firma un contrato con cláusula de exclusividad.

FanBoy · 4 Jan 2013

OCP2 dijo:
No señor, en Costa Rica los corredores ni siquiera tienen que ser colegiados. Cualquier persona mayor de edad puede ser corredor.

Y efectivamente puede tener más de uno, ojo eso sí, si no firma un contrato con cláusula de exclusividad.

Eso quiere decir que puedo vender mi casa por mi propia cuenta si encuentro clientes, aunque tengo un corredor que esta a cargo de eso ?

No tiene que llevar un curso de unos meses para ser corredor ?

OCP2 · 4 Jan 2013

FanBoy dijo:
Eso quiere decir que puedo vender mi casa por mi propia cuenta si encuentro clientes, aunque tengo un corredor que esta a cargo de eso ?

No tiene que llevar un curso de unos meses para ser corredor ?

Sí (en tanto no haya firmado un contrato que lo estipule). Pero lógico siempre ocupa abogado.

FanBoy · 4 Jan 2013

OCP2 dijo:
Sí (en tanto no haya firmado un contrato que lo estipule). Pero lógico siempre ocupa abogado.

ah excelente ya entendi como funciona la cosa..
puedo buscar unos corredores para vender la casa mas rapidamente, tengo que darle un 5% al corredor solo si el corredor logra conseguirme el cliente, si no la puedo vender por mi propia cuenta (solo si no firme un contrato con los corredores, si no siempre voy a tener que pagarle el 5% aunque la vendo por mi propia cuenta) corrijame si estoy mal !! Gracias

OCP2 · 4 Jan 2013

solo si no firme un contrato con los corredores, si no siempre voy a tener que pagarle el 5% aunque la vendo por mi propia cuenta

Si firma el contrato con cláusula de exclusividad, no podrá otorgarle el 5% a otro corredor, pero siempre podrá vender su bien inmueble si encuentra un comprador por su cuenta.

Lo de exclusividad a veces puede valer la pena si ofrecen mercadeo, anuncios, rotulación, etc. Si no ofrecen nada obvio que no.

fypsinpelos · 4 Jan 2013

Creo q el tema iria mejor en El Abogado en Línea, no aqui.

FanBoy · 4 Jan 2013

RodimusMagnus dijo:
Creo q el tema iria mejor en El Abogado en Línea, no aqui.

Lo iba a meter a de Negocio, pero de alli no salio la opcion de abrir nuevo tema !!

Tramite y requisitos para vender una casa con financiada ? corredor ?

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