Buenas foreros la consulta es la siguiente mi tenemos una propiedad a nombre de mi padre y mi madre mi padre falleció hace 4 años pero la propiedad sigue estando a nombre de ambos, mi mama quiere hipotecar la casa para una ampliación que pasos debe seguir y cual entidad me recomiendan para la hipoteca
Urge por hipoteca
- Iniciador del tema dracocr
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No se puede constituir la hipoteca sin el consentimiento de su papa, si él está fallecido entonces tienen que abrir un proceso sucesorio para ver a quien le queda esa parte, puede ser en sede Notarial sino hay menores de por medio y si no hay oposición. Este proceso mínimo se lleva como 6 meses.
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Pues resulta que llame a una de esas financieras que ponen anuncios en el periódico y me cobran un 2.3% mensual y que si mi papa murió con la firma de mi mama sirve el problema es que yo nunca he hecho una hipoteca y estoy detrás del palo en los bancos dicen que piden de todo no se que hacer que me recomiendan
A todo al que le soliciten el préstamo, de seguro que le van a pedir que primero aclare la situación jurídica del inmueble. Esto nos lleva a la necesidad de tramitar la mortual del fallecido. Sino hay menores ni discapacitados interesados, y todos los herederos son mayores de edad y se ponen de acuerdo, el trámite puede hacerse ante un Notario Público; sería más rápido, quizás tardaría de dos a cuatro meses. De lo contrario, tendrían que hacer los tramites en vía Judicial, y estos trámites si son muy lentos, tardarían entre unos tres a cinco años. Los costos estarían en relación con el valor del inmueble. En cuanto a la Entidad para el préstamo, están los Bancos Estatales y Privados, además de muchas otras oficinas que hacen prestamos, y sobre el particular se hacen muchos anuncios.
Así es , debe abrir un proceso sucesorio primero, si lo hace en sede notarial o sea que se lo lleve notario publico autorizado , es mucho mas rápido., eso si debe tomar en cuenta que habrá honorarios que pagar a ese notario , peritaje entre otros tramites , tiene su complejidad... el notario sabra como hacerlo , pero si definitivamente es mas rápido; Cuando se cierra el proceso , y se protocolicen los bienes o solo ese bien a los herederos pueden hipotecar.
Le recomiendo hipoteque en línea de crédito para vivienda , si lo hace por crédito personal o consumo los intereses son mas altos .
Otra cosa que le podría recomendar, es, inicie lo de la hipoteca paralelamente con el proceso sucesorio . Depende del banco le pueden permitir hipotecar el derecho solo de su mamá, es una opción , vaya al banco y consulte, no se quede con un NO de primera entrada por el ejecutivo de banca que lo atiende.
Suerte
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