Problemas Lote donado.

[SilverGold]

Un compa del brete se casará pero antes del matrimonio el suegro le donó un terreno a la novia para que construyan.

Se supone que después de casados van a construir la casa con plata de los 2.

De alguna manera, en el futuro se puede dar la situación que tiren a la calle al compa y lo dejen sin nada o que algún hijo de ella pida el terreno cuando cuando ella muera y manden al mae a la calle?

Qué pasa en el caso que ella compre todo para construir la casa después de casados.

gracias.

 

[roquitico]

Hasta donde tengo entendido, el lote por sí mismo NO SERÁ UN BIEN GANANCIAL, pero las mejoras que ahí se hagan (construcciones, etc.) después de casados, si son bienes gananciales sin importar si el esfuerzo económico fue de ambos o de solo uno de la pareja.

En un eventual discusión por tal situación, el juzgado nombraría peritos que determinen el valor de esa "plusvalía", a partir de la cual, se determinaría lo que corresponde como ganancial al marido, ya que el lote fue donado antes del matrimonio. Igual sería si el lote es también donado después del matrimonio. Aquí la diferencia la hace si el bien en discusión, se obtuvo a título oneroso (fue pagado por uno o por ambos), pero en caso de donación (y así debería ser especificado en la escritura de traspaso), entonces no es ganancial.

 

[Darnel]

Los bienes que entran al patimonio de una persona, por vía de donación, antes ó durante el matrimonio no entran a la sociedad conyugal. Los bienes o mejoras que se incorporan a lo donado dentro del matrimonio sí entran en dicha sociedad, pero hay que probarlo.

 

[DRAGON76]

en efecto donaciones o premios de lotería no constituyen bienes gananciales aunque ya estuviera casado el dia de mañana el podría únicamente pelear sobre la casa no sobre el lote ... aunque sinceramente mas cuando hay hijos muy HP el mae que se pone a pelear la mitad de la casa en la que viven sus hijos... he visto un par de casos en ambos el mae fallo y se separo metio pleito y hiso vender la casa para que le dieran la mitad y los hijos a rodar como perritos sin casa...

 

[roquitico]

en efecto donaciones o premios de lotería no constituyen bienes gananciales aunque ya estuviera casado el dia de mañana el podría únicamente pelear sobre la casa no sobre el lote ... aunque sinceramente mas cuando hay hijos muy HP el mae que se pone a pelear la mitad de la casa en la que viven sus hijos... he visto un par de casos en ambos el mae fallo y se separo metio pleito y hiso vender la casa para que le dieran la mitad y los hijos a rodar como perritos sin casa...

Entiendo que hay más de un(a) hijuep.... que al divorciarse, quiere hacer "mesa gallega" con todo, incluyendo lo que su cónyuge ha recibido como donación, herencia, regalo directo o simplemente era parte de su patrimonio personal antes de casarse. Eso no lo discuto.

Pero en premios de lotería (a menos que haya una ley en contrario), si el premio se "pega" dentro del matrimonio, no importa quién compró el entero o numerito. Tendría que existir una escritura pública que indique que el entero o numeritos fueron "donados" a tal persona, para que el producto del premio no sea considerado como bien ganancial. El asunto aquí es que el origen del premio viene de una inversión (gasto - título oneroso), cuyos recursos utilizados para la compra (entero de lotería) se presumen como patrimonio de la sociedad conyugal, por lo cual, cualquier producto pertenece por igual, a la misma sociedad conyugal.

Recuerde que el "patrimonio" de la sociedad conyugal es el conjunto de bienes, valores y OBLIGACIONES que la pareja o cualquiera de los dos haya obtenido o contraído durante el matronio. Es normal encontrar parejas en donde aparte de que no hay bienes gananciales por separar, sí hay muchas deudas por pagar.... y estas son responsabilidad de la pareja también.

 

[SilverGold]

Buenos días ilustres.

Mil gracias por sus respuestas, realmente me queda claro el panorama que se le puede presentar a este compa. Sus respuestas son atinadas y se entiende que saben lo que dicen. Pregunto porque el compa es muy buena persona y la familia de la chavala no la veo como que muy "buena".

Ahora bien, se puede hacer que en vez de una donación, el lote se adquiera como una compra después del matrimonio para que el mismo sea un bien ganancial? Esto para que en caso que tengan hijos de una u otra manera les quede a los hijos.

De antemano, muchas gracias por las respuestas que sé que serán de gran ayuda para muchos.

Saludos.

 

[abogadoesquivel]

Si pero igual, si después se demuestra que fue una donación, volvemos al inicio, la idea del matrimonio es para toda la vida, si esta pensando en eso, el proyecto no funciona, digale a su amigo que viva feliz

 

[SilverGold]

Si pero igual, si después se demuestra que fue una donación, volvemos al inicio, la idea del matrimonio es para toda la vida, si esta pensando en eso, el proyecto no funciona, digale a su amigo que viva feliz

Buenos días.

Muchas gracias por su respuesta abogadoesquivel, pero hay que pensar en lo que puede suceder en caso de muerte de la chavala. El mae queda viviendo en un lote donado a la chavala donde los hijos o familiares de ella pueden pedirlo o sacar al muchacho.

Por eso en mi ignorancia pienso que lo mejor es que el lote sea adquirido como compra en el matrimonio según las indicaciones y respuestas anteriores.

Saludos.

 

[G1anKarl0]

Buenos días.

Muchas gracias por su respuesta abogadoesquivel, pero hay que pensar en lo que puede suceder en caso de muerte de la chavala. El mae queda viviendo en un lote donado a la chavala donde los hijos o familiares de ella pueden pedirlo o sacar al muchacho.

Por eso en mi ignorancia pienso que lo mejor es que el lote sea adquirido como compra en el matrimonio según las indicaciones y respuestas anteriores.

Saludos.

La moneda tiene 2 caras, mire la otra cara, si es por compra y la chavala muere creo que el primero en la línea de herederos es el esposo y podría dejar a los hijos botados.

Yo siendo la chavala ni a Putas pasaría formalmente de una donación a compra un lote solo para que el esposo esté tranquilo, esto en el caso de tener hijos ya que ellos son los herederos de 1era línea DEL LOTE.

Hace poco conocí de un caso muy similar al suyo. La mama le dio un lote con casa por donación a la hija, se casa la hija y junto al esposo remodelan la casa en el lapso de 5 años de matrimonio. A la muchacha le dio cáncer y lastimosamente muere, el chavalo con dientes y uñas quiere dejarse todo, la ex suegra pelea y al final ella tuvo que pagar al muchacho 5 millones por tener la casa de vuelta. No hay hijos de por medio.

Mes y medio después de muerta la muchacha el mae ya andaba con otra wila de la mano.

Esos son casos de la vida real, donde cada persona debe de tener la asesoría jurídica correcta, en teoría para su propio beneficio.

 

[SilverGold]

La moneda tiene 2 caras, mire la otra cara, si es por compra y la chavala muere creo que el primero en la línea de herederos es el esposo y podría dejar a los hijos botados.

Yo siendo la chavala ni a Putas pasaría formalmente de una donación a compra un lote solo para que el esposo esté tranquilo, esto en el caso de tener hijos ya que ellos son los herederos de 1era línea DEL LOTE.

Hace poco conocí de un caso muy similar al suyo. La mama le dio un lote con casa por donación a la hija, se casa la hija y junto al esposo remodelan la casa en el lapso de 5 años de matrimonio. A la muchacha le dio cáncer y lastimosamente muere, el chavalo con dientes y uñas quiere dejarse todo, la ex suegra pelea y al final ella tuvo que pagar al muchacho 5 millones por tener la casa de vuelta. No hay hijos de por medio.

Mes y medio después de muerta la muchacha el mae ya andaba con otra wila de la mano.

Esos son casos de la vida real, donde cada persona debe de tener la asesoría jurídica correcta, en teoría para su propio beneficio.

Pero por su puesto mi estimado. Se pueden dar muchas situaciones ya que solo Dios sabe qué les tiene a futuro y las personalidades de cada uno.

Lo que todo el mundo debe de tener presente es que el matrimonio es para toda la vida y el divorcio es de cobardes (a excepción de algunos casos).

En el caso que planteaste creo que con mucha razón el chavalo tenía que pelear por las cosas porque supongamos que invirtió dinero su mentalidad era hasta el "fin del mundo con la esposa", mal porque no espero mucho para andar con otra jejeje. Pero son cosas de cosas que se pueden presentar y tener definido un escenario para este tema no es posible.

Mil gracias por su comentario.

 

[Jurista romano]

Lo que todo el mundo debe de tener presente es que el matrimonio es para toda la vida y el divorcio es de cobardes (a excepción de algunos casos).

Qué raro, aunque el Derecho de Familia no es mi especialidad, de lo poquito que sé, no recuerdo haber estudiado nunca estos preceptos... No recuerdo norma alguna en la Constitución Política, en Tratados Internacionales o en el Código de Familia. Pero en fin, siempre hay gente más instruida que uno y que le enseñan cosas nuevas todos los días...

 

[SilverGold]

Qué raro, aunque el Derecho de Familia no es mi especialidad, de lo poquito que sé, no recuerdo haber estudiado nunca estos preceptos... No recuerdo norma alguna en la Constitución Política, en Tratados Internacionales o en el Código de Familia. Pero en fin, siempre hay gente más instruida que uno y que le enseñan cosas nuevas todos los días...

Jajaja que buena jajaja.

Disculpá pero eso que escribí es un sentir personal.

Y de leyes no sé nada por eso consulto en este apartado del foro.

Muchas gracias estimado.