Pregunta aumento en alquileres

[NOCHA]

PREGUNTO AUMENTO EN ALQUILERES
​

Tengo una casa de alquiler y los 3 años del contrato ya se vencieron hace 2 meses. Al no poder renovarse entiendo que se renueva automáticamente.

(El contrato se hiso antes de la nueva reforma sobre Aumento en alquileres)

Mi incógnita es: ----

Dado a la nueva reforma de Aumento en alquileres sobre el porcentaje de ajuste de alza anual debe ser igual o menor a la inflación.

( Esta nueva reforma entro en vigencia junio 2016).

¿Puedo seguir cobrando el antiguo porcentaje del 15% anual que tiene el contrato que se hiso antes de la reforma pero que no se renovó en mayo del 2017?

 

[Leguleyo]

'dude' !

olvidate del 15 % ! !

eso es HISTORIA con la maldita nueva ley ! ! !

no me creerîas el porcentaje de aumento ( 0.algo ) [ no tengo el dato a mano , pero es tan RIDIKULO q no vale la molestia de aumentarles ]

al chile . . .

 

[Maquiavelico]

PREGUNTO AUMENTO EN ALQUILERES
​

Tengo una casa de alquiler y los 3 años del contrato ya se vencieron hace 2 meses. Al no poder renovarse entiendo que se renueva automáticamente.

(El contrato se hiso antes de la nueva reforma sobre Aumento en alquileres)

Mi incógnita es: ----

Dado a la nueva reforma de Aumento en alquileres sobre el porcentaje de ajuste de alza anual debe ser igual o menor a la inflación.

( Esta nueva reforma entro en vigencia junio 2016).

¿Puedo seguir cobrando el antiguo porcentaje del 15% anual que tiene el contrato que se hiso antes de la reforma pero que no se renovó en mayo del 2017?

Enviado

Hola amigo, hay varia jurisprudencia que indica que ante una renovación tácita, inicia un nuevo periodo del contrato y éste pierde su continuidad (ejem: 2-1995 Sala Primera), razón por la cual, al haber norma nueva más favorable para el inquilino, no pareciera defendible el argumento de mantener el aumento anterior, sin embargo le sugiero solicitar una opinión a un abogado que pueda investigar más el tema.

 

[NOCHA]

Muy Amable, Gracias

Enviado

Hola amigo, hay varia jurisprudencia que indica que ante una renovación tácita, inicia un nuevo periodo del contrato y éste pierde su continuidad (ejem: 2-1995 Sala Primera), razón por la cual, al haber norma nueva más favorable para el inquilino, no pareciera defendible el argumento de mantener el aumento anterior, sin embargo le sugiero solicitar una opinión a un abogado que pueda investigar más el tema.

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Muy Amable, Gracias