Ayuda con una Hipoteca

Bueno el asunto es asi, por encimita....

Para emprender un negocio se hizo una hipoteca a la casa que tenemos en una entidad Financiera, despues se hizo otra con ellos mismos, y pues la verdad el negocio era muy bueno pero a decaido, y nos hemos atrazado...

el problema es este, lo llevaron a cobro judicial y pues no hubo aviso de eso, lo soportamos pero ahora resulta que sin ningun aviso aparece la propiedad en remate por una cantidad menor a la de las 2 hipotecas (de echo lo correspondiente a una). Todo eso como dije sin aviso previo, ahora el problema es que nos dimos cuenta por que nos llegaron a ofrecer comprar la propiedad en la cantidad de el remate mas un millon de colones para que nos "estabilicemos" en un departamento o casa de alquiler, pero nada por parte de la entidad financiera y a solo dos semanas desde hoy Jueves 28 de mayo para el remate. Que podemos hacer?

Se puede detener el proceso, o apelar el que no hubiera aviso?, por que si no es por esos sujetos que aprovechan esas oportunidades, simplemente llega la fecha y perdemos la casa por una de las 2 hipotecas.

Desde ya las gracias
 
Arkantos,

Efectivamente el proceso de remate que han iniciado en favor de la financiera es completamente apelable. Nuestra legislación prevee un debido proceso al cual todos los ciudadanos tenemos derechos a ser sometidos. El debido proceso busca proteger los derechos de defensa del ciudadano, y en este sentido, la debida notificación es la primera puerta a un justo y debido proceso.

Ahora, con un proceso incorrecto de notificación, el proceso debe ser devuelto al momento en que se llevo a cabo dicha notifación. Apersonarse al proceso de alguna u otra manera resulta una notificación inmediata, por lo que desde el momento en que te diste por informada que había un proceso de cobro judicial contra ustedes, se dieron por notificados.

Te aconsejo que busques un abogado que tome el caso de inmediato, y detenga esta situación lo antes posible, o al menos te aclare cual es el estado actual de este caso. En el mismo razonamiento del debido proceso, existe la posibilidad de solicitar un beneficio de pobreza para que un abogado del Estado les sea asignado a su caso, si es que por la misma situación requieren de este beneficio.

Te deseo suerte en esta situación.
 
Efectivamente tiene que ser notificado. Ahora bien, ¿no habrá usted cambiado de domicilio sin informarle a la financiera y habiendo consignado en las escrituras el domicilio anterior, verdad?.

El punto del porque sale a remate por el monto de una de las hipotecas es simple. La base para remate es la hipoteca de primer grado. Si la financiera es dueña de las 2 hipotecas, le podría pasar que se adjudique por el monto del primer grado (si no hay postores) y después le cobre el saldo al descubierto.

Le recomiendo buscar asesoría legal RAPIDO
 
De hecho, no hemos cambiado el domicilio, vivimos en esa casa y eso desde hace muchos años, pero en la financiera dicen que puede haber sido que se envio la notificacion y como no habia nadie no se entrego y siguieron el proceso.

Ahora bien, nos ofrecen que paguemos la mitad de los cargos administrativos, pongamos las cuotas al dia y paguemos la mitad de los honorarios de el abogado y ellos detienen el proceso, pero el problema (nuestro por que no es culpa de ellos) es que los montos son de 400mil + 600mil+ 500mil = Suma que no podemos pagar de momento.

Bueno, por ahora estamos corriendo para ajustar ese pago haciendo lo que alla que hacer, pero con fecha para este jueves, será sumamente dificil, veremos en que nos ayuda la asesoria legal que tenemos y les cuento el desenlace del caso, gracias por su apoyo y consejo
 

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