Desahicio formal?

kenneth navarro · 25 Apr 2011

Me gustaria saber si la dueña de la casa me esta hechando del apartamento de palabra, y entonces yo le dejo de pagar porque no me parece, ella tiene que darmelo por escrito o no hace falta? Solo pone el desahicio.

Yo tengo casi los seis años de vivir hay.

Cesar · 25 Apr 2011

kenneth navarro dijo:
Me gustaria saber si la dueña de la casa me esta hechando del apartamento de palabra, y entonces yo le dejo de pagar porque no me parece, ella tiene que darmelo por escrito o no hace falta? Solo pone el desahicio.

Yo tengo casi los seis años de vivir hay.

No se puede echar de palabra, tiene que ser por medio de una orden de desahucio solicitada a las autoridades correspondientes. Y el desahucio no lo exime de pago.

kenneth navarro · 25 Apr 2011

Pero que pasa si le dejo de pagar?

Cesar · 25 Apr 2011

kenneth navarro dijo:
Pero que pasa si le dejo de pagar?

Es justificante de desahucio.

kenneth navarro · 26 Apr 2011

con un desahicio contra mi persona me puede perjudicar mi creditos? o me pueden quitar algo a nombre mio?

Cesar · 26 Apr 2011

kenneth navarro dijo:
con un desahicio contra mi persona me puede perjudicar mi creditos? o me pueden quitar algo a nombre mio?

Artículo 65.- Derecho de retención
El arrendador, para seguridad de pago, puede retener los objetos legalmente embargables con que la cosa arrendada se encuentre amueblada, guarnecida o provista, que pertenezcan al arrendatario, su cónyuge, sus hijos y sus padres por consanguinidad o afinidad.
Se presumirá que pertenecen al arrendatario los bienes que están en el inmueble arrendado, salvo que exista prueba documental fehaciente en contrario.
Los bienes retenidos responden, con preferencia a cualquier otro acreedor, salvo los que tengan derecho real, no sólo al pago del precio o renta, sino a los servicios, las reparaciones y todas las demás obligaciones derivadas del contrato.
Cuando los bienes se han trasladado fuera del inmueble arrendado, sin el conocimiento del arrendador o con su oposición, éste podrá exigir que sean devueltos a la propiedad, dentro del mes siguiente al día del traslado.

kenneth navarro · 26 Apr 2011

ahora la señora ( prupietaria ) me deve 820.000 colones y no me quiere pagar ella muy inteligente me hecha de palabra el dia del pago entonses mi reaccion en ese momento fue no pagarle ya que me esta hechando y ahora no le pensava pagar durante 5 o 6 meses que es la unica forma de poder recuperar el dinero.

precio del alquiler es de 160.000 x 5 meses = 800.000 colones
y despues de los cinco meses yo me voy tranquilo.

Que opinan?

Nota ese dinero se utilizo para hacer un local en la mismo propiedad de la dueña de todo hay factura y ella las tiene
yo tengo copias y los baucher de targetas.

Cesar · 26 Apr 2011

kenneth navarro dijo:
ahora la señora ( prupietaria ) me deve 820.000 colones y no me quiere pagar ella muy inteligente me hecha de palabra el dia del pago entonses mi reaccion en ese momento fue no pagarle ya que me esta hechando y ahora no le pensava pagar durante 5 o 6 meses que es la unica forma de poder recuperar el dinero.

precio del alquiler es de 160.000 x 5 meses = 800.000 colones
y despues de los cinco meses yo me voy tranquilo.

Que opinan?

Nota ese dinero se utilizo para hacer un local en la mismo propiedad de la dueña de todo hay factura y ella las tiene
yo tengo copias y los baucher de targetas.

Diay, mae, una no tiene que ver con la otra, pero si se la quiere jugar haciendo eso ya es cuestión suya. La señora no lo puede echar de palabra, y no puede llegarle a la casa/apartamento con un par de policías para amedrentarlo; si quiere echarlo, tiene que irse por la vía legal y llegarle con una orden de desahucio.

Eso sí, usted puede apelar la orden y eso hace que el proceso se extienda. Hasta donde yo he escuchado (incluso leído aquí), el proceso bien puede tomar unos seis meses o más.

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