buenas mi pregunta tengo casi 6 años de alquilar una casa pero la dueña todos los años sube el alquiler pero no le ase mejoras a la casa yo pago mucha plata de alquiler mi pregunta es ella tiene el deber de por lo menos pintar los portones y la casa una ves al año o no eso nos toca a nosotros muchas gracias
obligaciones del dueño de la casa
- Iniciador del tema ire.cm
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Sobre la ley no conozco mucho, pero mi opinión es esta:
1. Si no está en el contrato, el dueño no está obligado a realizar esas mejoras.
2. Puedes ponerte de acuerdo con el dueño para realizar los arreglos y rebajarlos del alquiler, eso si el dueño acepta.
3. Si pagas mucho y como dices la casa está en muy mal estado, y además el dueño no se preocupa por el estado de la misma, te recomiendo buscar uno nuevo, al rato mejor y más barato
1. Si no está en el contrato, el dueño no está obligado a realizar esas mejoras.
2. Puedes ponerte de acuerdo con el dueño para realizar los arreglos y rebajarlos del alquiler, eso si el dueño acepta.
3. Si pagas mucho y como dices la casa está en muy mal estado, y además el dueño no se preocupa por el estado de la misma, te recomiendo buscar uno nuevo, al rato mejor y más barato
Léase los artículos 26, 30, 31, 33, 34, y 35 de La Ley de Arrendamientos.
Sistema Costarricense de Informacin Jurdica
Sistema Costarricense de Informacin Jurdica
El dueño de la casa está obligado únicamente a mantener y reparar todo aquello en la casa, que signifique su buena operación. Por lo general, se trata de sistema eléctrico, techos, aguas y seguridad, así como cualquier otro dispositivo de la casa utilizado en la vida normal y diaria del inquilino y su familia.
Todo esto al amparo del deterioro normal de la operación de la casa.
Si existe daños en la casa, a causa de la mala operación por parte del inquilino (inodoros taquiados, goteras porque se subieron al techo, tubos rotos por golpes, circuitos por recarga de tomacorrientes o luces instaladas por el inquilino, daños mecánicos a puertas y portones, etc.) El dueño de la casa no está obligado a repararlos y es el inquilino el obligado a hacerlo de forma inmediata.
Si hay daños operativos por el deterioro normal (corrosión en techos y canoas, fugas de agua por corrosión, lámparas viejas que hacen circuitos, etc) entonces el dueño si está obigado a hacerlo. Si no lo hace, el inquilino puede repararlos por su cuenta, y al final del mes, podrá rebajar lo gastado (con comprobantes y facturas) sin perjuicio del contrato de alquiler.
La pintura y apariencia cosmética de la casa no está dentro de las reparaciones obligatorias, ya que esto no significa pérdida de uso o impedimento para el inquilino.
Todo esto al amparo del deterioro normal de la operación de la casa.
Si existe daños en la casa, a causa de la mala operación por parte del inquilino (inodoros taquiados, goteras porque se subieron al techo, tubos rotos por golpes, circuitos por recarga de tomacorrientes o luces instaladas por el inquilino, daños mecánicos a puertas y portones, etc.) El dueño de la casa no está obligado a repararlos y es el inquilino el obligado a hacerlo de forma inmediata.
Si hay daños operativos por el deterioro normal (corrosión en techos y canoas, fugas de agua por corrosión, lámparas viejas que hacen circuitos, etc) entonces el dueño si está obigado a hacerlo. Si no lo hace, el inquilino puede repararlos por su cuenta, y al final del mes, podrá rebajar lo gastado (con comprobantes y facturas) sin perjuicio del contrato de alquiler.
La pintura y apariencia cosmética de la casa no está dentro de las reparaciones obligatorias, ya que esto no significa pérdida de uso o impedimento para el inquilino.
Creo que el dueño NO tendria objeciones si usted le aporta el dinero de la pintura, ya si quiere hacer cambios de color si tendria que negociarlo con el dueño, yo en lo personal no permirian que le embarren cualquier basura de pintura a mi propiedad y MENOS que le pongan algún color que nada que ver
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