Opción de compra-venta o alquiler-venta en propiedad

hola! la situación es ésta: la casa que alquilo me la quieren vender, pero, está con un arreglo de deuda con la muni y sin la instalación eléctrica adecuada para que el banco me la pueda financiar. El dueño me dijo q si yo lo pago lo descontamos del pago pero no cuento con toda esa plata. Mi duda es: podría hacer un documento en q por 2 años sea un alquiler-venta (preferiblemente) para poder arreglar la casa y dando chance a q el dueño termine de pagar el arreglo con la muni y al vencer el plazo hacer el pago restante de la deuda mediante el financiamiento del banco.
*Aún no le he propuesto al dueño esa opción xq no si es posible o legal, etc; pero si así fuera, los gastos con el abogado los hago yo como comprador, cierto?
Gracias!
 
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