Pacto De Retroventa

Mechamon · 12 Jul 2010

Buenas alguien que me explique que es y como funciona un pacto de retroventa y cuando se hace y para que sirve.

hnrlaw · 13 Jul 2010

Básicamente si usa como una garantía para responder por un préstamo, y es muy usado en derecho privado. (los garroteros) Le explico con un ejemplo:
Un requiere de una suma de dinero, solo tiene su casa para responder, entonces en lugar de una hipoteca, firman un contrato de retroventa que tiente un plazo. En ese contrato Ud traspasa la propiedad a quien le presta y si Ud no devuelve lo acordado en el tiempo acordado, ellos no le firman la retroventa, que sería que le vuelven a vender a Ud, cuando paga.
YO particularmente lo considero un abuso, sin embargo no es ilegal, pero eso se ha prestado para que muchas personas pierdan asi sus casas y otros bienes.
Por qué la retroventa y no la hipoteca? porque con la hipoteca si no se paga, hay que ir a un juicio que dura mucho y es caro, en cambio con la retroventa, y Ud no paga, ya su casa no es suya, simplemente no se la devuelven. Es arreisgado.
Suerte
HNRLAW

Dr. Jekyll · 13 Jul 2010

Y qué tal es usar un fideicomiso de garantía en vez de esos otros instrumentos?

hnrlaw · 13 Jul 2010

El fideicomiso de garantía es el instrumento ideal.
Sin embargo por ahí de abril, el Registro empezó a exigir que estos fideicomisos estuviera inscritos para efectos de declaración de impuestos y manejo de dineros en la SUGEF.
HNRLAW

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