Tengo un problema:
Resulta que por problemas financieros se me juntaron 3 meses en el arrendamiento de un local comercial, hable con el dueño para explicarle la situación y le indique que en 4 dias estaria pagando una cuota, que desocuparia el local para no seguir acumulando facturas y que ademas le solicitaba que establecieramos un plan de pagos para las dos cuotas pendientes. Eso sin tomar en cuenta el deposito de garantia que ya se le habia entregado, esto para tratar de actuar lo mas responsablemente a pesar de las circunstancias.
Pues resulta que para mi sorpresa el dia de ayer aparcecio el señor con un abogado y la policia coloco una cadena al local para evitarnos el ingreso al mismo, diciendo que necesita que se le pague la totalidad, diciendo que iba a hacer retencion de bienes.
Yo sinceramente no entiendo como funciona esto, por que no nos entrego ningun documento escrito, ni antes, ni durante, ni despues de realizar esto.
Le pedimos que abriera el local para hacer un inventario de los bienes que se estan quedando y tampoco lo realizo, a lo que nosotros le dijimos que si algo pasaba con los bienes que era su responsabilidad.
Adicionalmente dentro del local tengo articulos de varios clientes que debo devolver, y los documentos contables, y ellos no nos quieren dar acceso al mismo.
Me parece que algo no se esta bien en este proceso, y no se que pasos debo realizar a partir de esto.
Tengo varias dudas:
1- Es posible que hagan esto sin que haya sido autorizado por un juez?
2- La ley le autoriza retener bienes si hacer inventario?
3- Hasta cuánto tiempo se pueden retener los bienes?
4- Quién será responsable de los mismos? Qué pasa si se pierde algo?
5- Se puede presentar alguna denuncia por este hecho? Dónde, por qué concepto y cómo?
6- Cómo puedo hacer para que ellos me abran el local para retirar los artículos de los clientes y los documentos?
7- A partir del momento en que salimos nosotros no estamos dispuestos a pagar más alquiler, me preocupa que ellos quieran cobrarnos el tiempo en que tengan el local en esta condición, qué debo hacer para comprobar que no lo estamos usando y qué fué por causa de ellos de que lo desocupamos?
SI ME PUEDEN AYUDAR SE LOS AGRADECERIA, YA QUE ME DECLARO IGNORANTE SOBRE TODOS ESTOS TEMAS.
Resulta que por problemas financieros se me juntaron 3 meses en el arrendamiento de un local comercial, hable con el dueño para explicarle la situación y le indique que en 4 dias estaria pagando una cuota, que desocuparia el local para no seguir acumulando facturas y que ademas le solicitaba que establecieramos un plan de pagos para las dos cuotas pendientes. Eso sin tomar en cuenta el deposito de garantia que ya se le habia entregado, esto para tratar de actuar lo mas responsablemente a pesar de las circunstancias.
Pues resulta que para mi sorpresa el dia de ayer aparcecio el señor con un abogado y la policia coloco una cadena al local para evitarnos el ingreso al mismo, diciendo que necesita que se le pague la totalidad, diciendo que iba a hacer retencion de bienes.
Yo sinceramente no entiendo como funciona esto, por que no nos entrego ningun documento escrito, ni antes, ni durante, ni despues de realizar esto.
Le pedimos que abriera el local para hacer un inventario de los bienes que se estan quedando y tampoco lo realizo, a lo que nosotros le dijimos que si algo pasaba con los bienes que era su responsabilidad.
Adicionalmente dentro del local tengo articulos de varios clientes que debo devolver, y los documentos contables, y ellos no nos quieren dar acceso al mismo.
Me parece que algo no se esta bien en este proceso, y no se que pasos debo realizar a partir de esto.
Tengo varias dudas:
1- Es posible que hagan esto sin que haya sido autorizado por un juez?
2- La ley le autoriza retener bienes si hacer inventario?
3- Hasta cuánto tiempo se pueden retener los bienes?
4- Quién será responsable de los mismos? Qué pasa si se pierde algo?
5- Se puede presentar alguna denuncia por este hecho? Dónde, por qué concepto y cómo?
6- Cómo puedo hacer para que ellos me abran el local para retirar los artículos de los clientes y los documentos?
7- A partir del momento en que salimos nosotros no estamos dispuestos a pagar más alquiler, me preocupa que ellos quieran cobrarnos el tiempo en que tengan el local en esta condición, qué debo hacer para comprobar que no lo estamos usando y qué fué por causa de ellos de que lo desocupamos?
SI ME PUEDEN AYUDAR SE LOS AGRADECERIA, YA QUE ME DECLARO IGNORANTE SOBRE TODOS ESTOS TEMAS.
